Ir directamente al contenido
Logotipo de Cocq Makelaars

Het Breed 811

1025JC Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 5.048

Galería de fotos

Het Breed 811 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

SFEERVOL LUXE 3-KAMER APPARTEMENT MET TWEE SLAAPKAMERS (104M²) MET BALKON EN EEN FANTASTISCH UITZICHT IN DE GEZELLIGE BANNE BUIKSLOOT. Dit charmante appartement op de achtste etage van een goed onderhouden gebouw met berging is direct te betrekken. De erfpacht is eeuwig durend afgekocht!! Recht tegenover winkelcentrum Boven ’t IJ en op vijf minuten lopen van de Noord/Zuidlijn. Het appartement is voorzien van een moderne open Italiaanse Zampieri keuken afgewerkt met marmeren bladen, een mahoniehouten bar, een wijn koelkast, afgewerkt met apparatuur van Miele, Bosch en Smeg. Verder, een royale badkamer afgewerkt met Grieks marmer, authentieke meubels uit Azië, elektrische badkamerverwarming en luxe accessoires (Flaminia, Buster & Punch). INDELING: Via de gezamenlijke entree neem je de lift naar de achtste verdieping. Bij binnenkomst in het appartement betreed je een ruime hal met meerdere inbouwkasten, ideaal voor extra opbergruimte. Aan de linkerzijde bevinden zich een separaat toilet van designer tegels met fonteintje en de eerste slaapkamer met eigen kastruimte. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer met zithoek, aparte eethoek en open keuken. Grote raampartijen zorgen hier voor een overvloed aan natuurlijk licht en creëren een open, luchtige sfeer. Tussen de eetruimte en de naastgelegen slaapkamer is bovendien een extra raam geplaatst, waardoor het licht nog dieper het appartement binnenvalt. De open keuken met gezellige bar is modern ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, een combimagnetron oven, een vaatwasser, wijnklimaatkast en een kookplaat met afzuigkap. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een tweede slaapkamer, uitgerust met een ruime, luxe inloopkast en directe toegang tot de stijlvolle badkamer. Deze badkamer is afgewerkt met een vrijstaand ligbad, een dubbele wastafel en een ruime inloopdouche. Dankzij de grote ramen in de badkamer profiteer je ook hier van veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een ruimtelijk en fris gevoel. Verder is er nog een aparte kast met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Door de hele woning ligt een prachtige pvc-vloer. LOCATIE: Het appartementencomplex van Het Breed ligt in de Buikslotermeer op steenworp afstand van de Noord/Zuidlijn en recht tegenover winkelcentrum Boven 't Y. De populariteit is sinds de komst van de Noord/Zuidlijn en alle ontwikkelingen er omheen ontzettend gestegen. Gezellige sfeer en brede aanbod aan restaurants, cafés en winkels, zoals bij Pllek, IJver, Noorderlicht, de IJ-kantine, Loetje aan 't IJ en Fred's Kitchen Het appartement ligt tussen het W. H. Vliegenbos, Noorderpark en het Baanakkerspark, ideaal voor ontspanning en recreatie. Supermarkten en andere voorzieningen zijn op loopafstand, onder andere aan de Buikslotermeerplein en de Ijdoornlaan. BEREIKBAARHEID & PARKEREN: Het appartement is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Trams, en bussen en pond richting Centraal Station zijn op korte loopafstand, station zijn binnen enkele minuten te bereiken per fiets + pond. Met de auto is de woning goed bereikbaar via de ringweg binnen enkele minuten op de A10, A1, A8 en de A5. Betaald parkeren middels een aan te vragen parkeervergunning bij de gemeente. Dit adres valt onder vergunningsgebied: Noord 2. Met een parkeervergunning voor Noord 2. Een parkeervergunning voor bewoners kost EUR 38,60 per 6 maanden. Tweede parkeervergunning is mogelijk en kost EUR 96,49 per 6 maanden. Momenteel is er geen wachtlijst. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE): Betreft de “Vereniging van Eigenaars Het Breed 701 - 939” te Amsterdam. De VvE bestaat uit 119 leden, 11/1274e aandeel in de gemeenschap, is een actieve VvE welke professioneel wordt beheerd door Vereniging Eigen Huis, gezond is en voldoende reserves heeft opgebouwd met een Meer Jaren Onderhouds Planning. De servicekosten bedragen EUR 230,06 per maand. (Exclusief EUR 196,12) stookkosten/nutsvoorzieningen) EIGENDOMSSITUATIE: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht welke is eeuwigdurend is afgekocht! BIJZONDERHEDEN: - Oppervlakte 103,8M2 (NEN 2580 meetrapport aanwezig) - Energielabel B. - Blokverwarming. - Volledig dubbelglas en top geïsoleerd. - Separate berging op begane grond. - Actieve en gezonde VVE met voldoende reserves. (MJOP aanwezig) - Notaris: keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. - Voorbehoud gunning verkoper. - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (Vastgoed-Ned.)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de Vastgoed-Ned. voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
8e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Contenido
322 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Blokverwarming en Cv-ketel
Agua tibia
Gasboiler
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
06-05-2025
Fecha de venta
04-08-2025

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1025

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.