Direct naar de inhoud
Logo van Cocq Makelaars

Het Breed 811

1025JC Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 5.048

Fotogalerij

Het Breed 811 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SFEERVOL LUXE 3-KAMER APPARTEMENT MET TWEE SLAAPKAMERS (104M²) MET BALKON EN EEN FANTASTISCH UITZICHT IN DE GEZELLIGE BANNE BUIKSLOOT. Dit charmante appartement op de achtste etage van een goed onderhouden gebouw met berging is direct te betrekken. De erfpacht is eeuwig durend afgekocht!! Recht tegenover winkelcentrum Boven ’t IJ en op vijf minuten lopen van de Noord/Zuidlijn. Het appartement is voorzien van een moderne open Italiaanse Zampieri keuken afgewerkt met marmeren bladen, een mahoniehouten bar, een wijn koelkast, afgewerkt met apparatuur van Miele, Bosch en Smeg. Verder, een royale badkamer afgewerkt met Grieks marmer, authentieke meubels uit Azië, elektrische badkamerverwarming en luxe accessoires (Flaminia, Buster & Punch). INDELING: Via de gezamenlijke entree neem je de lift naar de achtste verdieping. Bij binnenkomst in het appartement betreed je een ruime hal met meerdere inbouwkasten, ideaal voor extra opbergruimte. Aan de linkerzijde bevinden zich een separaat toilet van designer tegels met fonteintje en de eerste slaapkamer met eigen kastruimte. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer met zithoek, aparte eethoek en open keuken. Grote raampartijen zorgen hier voor een overvloed aan natuurlijk licht en creëren een open, luchtige sfeer. Tussen de eetruimte en de naastgelegen slaapkamer is bovendien een extra raam geplaatst, waardoor het licht nog dieper het appartement binnenvalt. De open keuken met gezellige bar is modern ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, een combimagnetron oven, een vaatwasser, wijnklimaatkast en een kookplaat met afzuigkap. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een tweede slaapkamer, uitgerust met een ruime, luxe inloopkast en directe toegang tot de stijlvolle badkamer. Deze badkamer is afgewerkt met een vrijstaand ligbad, een dubbele wastafel en een ruime inloopdouche. Dankzij de grote ramen in de badkamer profiteer je ook hier van veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een ruimtelijk en fris gevoel. Verder is er nog een aparte kast met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Door de hele woning ligt een prachtige pvc-vloer. LOCATIE: Het appartementencomplex van Het Breed ligt in de Buikslotermeer op steenworp afstand van de Noord/Zuidlijn en recht tegenover winkelcentrum Boven 't Y. De populariteit is sinds de komst van de Noord/Zuidlijn en alle ontwikkelingen er omheen ontzettend gestegen. Gezellige sfeer en brede aanbod aan restaurants, cafés en winkels, zoals bij Pllek, IJver, Noorderlicht, de IJ-kantine, Loetje aan 't IJ en Fred's Kitchen Het appartement ligt tussen het W. H. Vliegenbos, Noorderpark en het Baanakkerspark, ideaal voor ontspanning en recreatie. Supermarkten en andere voorzieningen zijn op loopafstand, onder andere aan de Buikslotermeerplein en de Ijdoornlaan. BEREIKBAARHEID & PARKEREN: Het appartement is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Trams, en bussen en pond richting Centraal Station zijn op korte loopafstand, station zijn binnen enkele minuten te bereiken per fiets + pond. Met de auto is de woning goed bereikbaar via de ringweg binnen enkele minuten op de A10, A1, A8 en de A5. Betaald parkeren middels een aan te vragen parkeervergunning bij de gemeente. Dit adres valt onder vergunningsgebied: Noord 2. Met een parkeervergunning voor Noord 2. Een parkeervergunning voor bewoners kost EUR 38,60 per 6 maanden. Tweede parkeervergunning is mogelijk en kost EUR 96,49 per 6 maanden. Momenteel is er geen wachtlijst. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE): Betreft de “Vereniging van Eigenaars Het Breed 701 - 939” te Amsterdam. De VvE bestaat uit 119 leden, 11/1274e aandeel in de gemeenschap, is een actieve VvE welke professioneel wordt beheerd door Vereniging Eigen Huis, gezond is en voldoende reserves heeft opgebouwd met een Meer Jaren Onderhouds Planning. De servicekosten bedragen EUR 230,06 per maand. (Exclusief EUR 196,12) stookkosten/nutsvoorzieningen) EIGENDOMSSITUATIE: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht welke is eeuwigdurend is afgekocht! BIJZONDERHEDEN: - Oppervlakte 103,8M2 (NEN 2580 meetrapport aanwezig) - Energielabel B. - Blokverwarming. - Volledig dubbelglas en top geïsoleerd. - Separate berging op begane grond. - Actieve en gezonde VVE met voldoende reserves. (MJOP aanwezig) - Notaris: keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. - Voorbehoud gunning verkoper. - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (Vastgoed-Ned.)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de Vastgoed-Ned. voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
8e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Inhoud
322 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Blokverwarming en Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
04-08-2025

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1025

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.