Aller directement au contenu
Logo de Cocq Makelaars

Het Breed 811

1025JC Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 5.048

Galerie de photos

Het Breed 811 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

SFEERVOL LUXE 3-KAMER APPARTEMENT MET TWEE SLAAPKAMERS (104M²) MET BALKON EN EEN FANTASTISCH UITZICHT IN DE GEZELLIGE BANNE BUIKSLOOT. Dit charmante appartement op de achtste etage van een goed onderhouden gebouw met berging is direct te betrekken. De erfpacht is eeuwig durend afgekocht!! Recht tegenover winkelcentrum Boven ’t IJ en op vijf minuten lopen van de Noord/Zuidlijn. Het appartement is voorzien van een moderne open Italiaanse Zampieri keuken afgewerkt met marmeren bladen, een mahoniehouten bar, een wijn koelkast, afgewerkt met apparatuur van Miele, Bosch en Smeg. Verder, een royale badkamer afgewerkt met Grieks marmer, authentieke meubels uit Azië, elektrische badkamerverwarming en luxe accessoires (Flaminia, Buster & Punch). INDELING: Via de gezamenlijke entree neem je de lift naar de achtste verdieping. Bij binnenkomst in het appartement betreed je een ruime hal met meerdere inbouwkasten, ideaal voor extra opbergruimte. Aan de linkerzijde bevinden zich een separaat toilet van designer tegels met fonteintje en de eerste slaapkamer met eigen kastruimte. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer met zithoek, aparte eethoek en open keuken. Grote raampartijen zorgen hier voor een overvloed aan natuurlijk licht en creëren een open, luchtige sfeer. Tussen de eetruimte en de naastgelegen slaapkamer is bovendien een extra raam geplaatst, waardoor het licht nog dieper het appartement binnenvalt. De open keuken met gezellige bar is modern ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, een combimagnetron oven, een vaatwasser, wijnklimaatkast en een kookplaat met afzuigkap. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een tweede slaapkamer, uitgerust met een ruime, luxe inloopkast en directe toegang tot de stijlvolle badkamer. Deze badkamer is afgewerkt met een vrijstaand ligbad, een dubbele wastafel en een ruime inloopdouche. Dankzij de grote ramen in de badkamer profiteer je ook hier van veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een ruimtelijk en fris gevoel. Verder is er nog een aparte kast met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Door de hele woning ligt een prachtige pvc-vloer. LOCATIE: Het appartementencomplex van Het Breed ligt in de Buikslotermeer op steenworp afstand van de Noord/Zuidlijn en recht tegenover winkelcentrum Boven 't Y. De populariteit is sinds de komst van de Noord/Zuidlijn en alle ontwikkelingen er omheen ontzettend gestegen. Gezellige sfeer en brede aanbod aan restaurants, cafés en winkels, zoals bij Pllek, IJver, Noorderlicht, de IJ-kantine, Loetje aan 't IJ en Fred's Kitchen Het appartement ligt tussen het W. H. Vliegenbos, Noorderpark en het Baanakkerspark, ideaal voor ontspanning en recreatie. Supermarkten en andere voorzieningen zijn op loopafstand, onder andere aan de Buikslotermeerplein en de Ijdoornlaan. BEREIKBAARHEID & PARKEREN: Het appartement is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Trams, en bussen en pond richting Centraal Station zijn op korte loopafstand, station zijn binnen enkele minuten te bereiken per fiets + pond. Met de auto is de woning goed bereikbaar via de ringweg binnen enkele minuten op de A10, A1, A8 en de A5. Betaald parkeren middels een aan te vragen parkeervergunning bij de gemeente. Dit adres valt onder vergunningsgebied: Noord 2. Met een parkeervergunning voor Noord 2. Een parkeervergunning voor bewoners kost EUR 38,60 per 6 maanden. Tweede parkeervergunning is mogelijk en kost EUR 96,49 per 6 maanden. Momenteel is er geen wachtlijst. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE): Betreft de “Vereniging van Eigenaars Het Breed 701 - 939” te Amsterdam. De VvE bestaat uit 119 leden, 11/1274e aandeel in de gemeenschap, is een actieve VvE welke professioneel wordt beheerd door Vereniging Eigen Huis, gezond is en voldoende reserves heeft opgebouwd met een Meer Jaren Onderhouds Planning. De servicekosten bedragen EUR 230,06 per maand. (Exclusief EUR 196,12) stookkosten/nutsvoorzieningen) EIGENDOMSSITUATIE: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht welke is eeuwigdurend is afgekocht! BIJZONDERHEDEN: - Oppervlakte 103,8M2 (NEN 2580 meetrapport aanwezig) - Energielabel B. - Blokverwarming. - Volledig dubbelglas en top geïsoleerd. - Separate berging op begane grond. - Actieve en gezonde VVE met voldoende reserves. (MJOP aanwezig) - Notaris: keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. - Voorbehoud gunning verkoper. - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (Vastgoed-Ned.)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de Vastgoed-Ned. voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
8e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Contenu
322 m³
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Blokverwarming en Cv-ketel
Eau chaude
Gasboiler
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
04-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1025

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.