Ir directamente al contenido
Logotipo de Amstel Vastgoed

Het Hoogt 454

1025HM Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 470.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 481.250

Precio de compra /m²: € 5.054

Galería de fotos

Het Hoogt 454 Amsterdam
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Het Hoogt 454, Amsterdam Op de vierde verdieping van het goed onderhouden complex “Het Hoogt” ligt dit lichte en comfortabele appartement van circa 93 m², met een zonnig balkon op het zuidwesten, drie ruime slaapkamers en twee eigen bergingen. Dankzij de vrije ligging en het weidse uitzicht aan beide zijden woon je hier in alle rust, midden in het hart van Amsterdam-Noord. Ligging : De locatie is ideaal: je woont direct bij winkelcentrum Boven ’t Y, waar je terecht kunt voor dagelijkse boodschappen, modewinkels, horecazaken en een bioscoop. Het Baanakkerspark ligt op steenworp afstand en binnen enkele minuten wandel of fiets je naar het groene Waterland of recreatiegebied ’t Twiske. Met station Noord van de Noord/Zuidlijn om de hoek ben je supersnel in het centrum van Amsterdam, terwijl de A10 eveneens uitstekend bereikbaar is. Hier woon je op een rustige plek met álle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Indeling : Bij binnenkomst valt direct de fijne hoeveelheid licht op. De woonkamer ligt aan de zuidwestzijde en biedt een vrij uitzicht over het groen. Via de woonkamer bereik je het zonnige balkon, waar je van de middag- en avondzon geniet. De open keuken ligt aan de andere kant van het appartement en kijkt uit over de levendige omgeving rond het winkelcentrum. De keuken heeft veel kastruimte, ruim werkblad en is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast met vriesladen, elektrische kookplaat en afzuigkap. Er is voldoende plek voor een grote eettafel. Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers, elk goed in te richten met een tweepersoonsbed, grote kast en eventueel een werkplek. De kamers zijn ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of om een hobbyruimte te creëren. De badkamer is praktisch ingedeeld met een douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine & droger. Het toilet is separaat. Berging & Extra Ruimte : Direct naast de voordeur bevindt zich een privébergkast, handig voor spullen die je vaak gebruikt. Op de begane grond beschik je over een grote externe berging – ideaal voor fietsen, koffers of seizoensartikelen. VvE & Erfpacht : De woning maakt deel uit van een gezonde en actieve VvE met professioneel beheer en een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 184,-. De erfpacht is afgekocht tot 15 november 2063. In de buurt : Alles ligt binnen handbereik: van supermarkten en winkels tot scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en horeca. De buurt is groen, levendig en zeer goed verbonden met de rest van de stad. Belangrijkste kenmerken : - Woonoppervlakte ca. 93 m² - Bovenste verdieping: veel licht, privacy en vrij uitzicht - Drie ruime slaapkamers - Ruime woonkamer en open keuken - Zonnig balkon op het zuidwesten - Twee privé bergingen (bij de voordeur én op de begane grond) - Energiezuinig: stadsverwarming & goed geïsoleerd - Professioneel beheerde VvE, bijdrage € 184,- p/m - Erfpacht afgekocht tot 2063 - Lift aanwezig - Oplevering in overleg ---------- Het Hoogt 454, Amsterdam Located on the fourth floor of the well-maintained "Het Hoogt" complex, this bright and comfortable apartment of approximately 93 m² features a sunny southwest-facing balcony, three spacious bedrooms, and two private storage units. Thanks to its open layout and expansive views on both sides, you'll live in peace and quiet, right in the heart of Amsterdam-Noord. Location: The location is ideal: you'll be right next to the Boven 't Y shopping center, where you'll find everything you need for daily groceries, fashion boutiques, restaurants, and a cinema. Baanakkerspark is just a stone's throw away, and you can walk or cycle to the green Waterland or 't Twiske recreation area in just a few minutes. With the Noord station of the North/South metro line just around the corner, you can quickly reach the center of Amsterdam, while the A10 motorway is also easily accessible. Here you'll live in a quiet location with all city amenities within easy reach. Layout: Upon entering, you'll immediately notice the pleasant amount of natural light. The living room faces southwest and offers unobstructed views of the greenery. The living room leads to the sunny balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun. The open-plan kitchen is located on the other side of the apartment and overlooks the lively area surrounding the shopping center. It has ample cupboard space, a spacious countertop, and is equipped with built-in appliances such as a combination oven/microwave, dishwasher, refrigerator with freezer drawers, electric hob, and extractor hood. There's ample space for a large dining table. The apartment has three spacious bedrooms, each easily furnished with a double bed, a large wardrobe, and the option of a workspace. These bedrooms are ideal for families, those working from home, or creating a hobby room. The bathroom is practically laid out with a shower, sink, and connections for a washing machine and dryer. The toilet is separate. Storage & Extra Space: Directly next to the front door is a private storage closet, convenient for frequently used items. On the ground floor, you have a large external storage room – ideal for bicycles, suitcases, or seasonal items. Homeowners' Association & Leasehold: The property is part of a healthy and active Homeowners' Association (VvE) with professional management and a multi-year maintenance plan. The monthly VvE fee is €184. The leasehold has been bought off until November 15, 2063. In the neighbourhood: Everything is within easy reach: from supermarkets and shops to schools, childcare, sports facilities, and restaurants. The neighbourhood is green, vibrant, and very well connected to the rest of the city. Key features: - Living area approx. 93 m² - Top floor: abundant natural light, privacy, and unobstructed views - Three spacious bedrooms - Spacious living room and open-plan kitchen - Sunny southwest-facing balcony - Two private storage units (near the front door and on the ground floor) - Energy-efficient: district heating and well-insulated - Professionally managed homeowners' association (VvE), fee €184 per month - Leasehold bought off until 2063 - Elevator available - Delivery date negotiable

Hipoteca berekenen

€ 470.000

Coste del comprador (estimado): € 11.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 481.250

2,78%

Anualmente

%

€ 23.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 470.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Contenido
336 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-11-2063)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-03-2026
Fecha de venta
20-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1025

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.