Jump to content
Logo of Amstel Vastgoed

Het Hoogt 454

1025HM Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 470.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.250

2% transfer tax (€ 9.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 481.250

Purchase price /m²: € 5.054

Photo Gallery

Het Hoogt 454 Amsterdam
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Het Hoogt 454, Amsterdam Op de vierde verdieping van het goed onderhouden complex “Het Hoogt” ligt dit lichte en comfortabele appartement van circa 93 m², met een zonnig balkon op het zuidwesten, drie ruime slaapkamers en twee eigen bergingen. Dankzij de vrije ligging en het weidse uitzicht aan beide zijden woon je hier in alle rust, midden in het hart van Amsterdam-Noord. Ligging : De locatie is ideaal: je woont direct bij winkelcentrum Boven ’t Y, waar je terecht kunt voor dagelijkse boodschappen, modewinkels, horecazaken en een bioscoop. Het Baanakkerspark ligt op steenworp afstand en binnen enkele minuten wandel of fiets je naar het groene Waterland of recreatiegebied ’t Twiske. Met station Noord van de Noord/Zuidlijn om de hoek ben je supersnel in het centrum van Amsterdam, terwijl de A10 eveneens uitstekend bereikbaar is. Hier woon je op een rustige plek met álle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Indeling : Bij binnenkomst valt direct de fijne hoeveelheid licht op. De woonkamer ligt aan de zuidwestzijde en biedt een vrij uitzicht over het groen. Via de woonkamer bereik je het zonnige balkon, waar je van de middag- en avondzon geniet. De open keuken ligt aan de andere kant van het appartement en kijkt uit over de levendige omgeving rond het winkelcentrum. De keuken heeft veel kastruimte, ruim werkblad en is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast met vriesladen, elektrische kookplaat en afzuigkap. Er is voldoende plek voor een grote eettafel. Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers, elk goed in te richten met een tweepersoonsbed, grote kast en eventueel een werkplek. De kamers zijn ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of om een hobbyruimte te creëren. De badkamer is praktisch ingedeeld met een douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine & droger. Het toilet is separaat. Berging & Extra Ruimte : Direct naast de voordeur bevindt zich een privébergkast, handig voor spullen die je vaak gebruikt. Op de begane grond beschik je over een grote externe berging – ideaal voor fietsen, koffers of seizoensartikelen. VvE & Erfpacht : De woning maakt deel uit van een gezonde en actieve VvE met professioneel beheer en een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 184,-. De erfpacht is afgekocht tot 15 november 2063. In de buurt : Alles ligt binnen handbereik: van supermarkten en winkels tot scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en horeca. De buurt is groen, levendig en zeer goed verbonden met de rest van de stad. Belangrijkste kenmerken : - Woonoppervlakte ca. 93 m² - Bovenste verdieping: veel licht, privacy en vrij uitzicht - Drie ruime slaapkamers - Ruime woonkamer en open keuken - Zonnig balkon op het zuidwesten - Twee privé bergingen (bij de voordeur én op de begane grond) - Energiezuinig: stadsverwarming & goed geïsoleerd - Professioneel beheerde VvE, bijdrage € 184,- p/m - Erfpacht afgekocht tot 2063 - Lift aanwezig - Oplevering in overleg ---------- Het Hoogt 454, Amsterdam Located on the fourth floor of the well-maintained "Het Hoogt" complex, this bright and comfortable apartment of approximately 93 m² features a sunny southwest-facing balcony, three spacious bedrooms, and two private storage units. Thanks to its open layout and expansive views on both sides, you'll live in peace and quiet, right in the heart of Amsterdam-Noord. Location: The location is ideal: you'll be right next to the Boven 't Y shopping center, where you'll find everything you need for daily groceries, fashion boutiques, restaurants, and a cinema. Baanakkerspark is just a stone's throw away, and you can walk or cycle to the green Waterland or 't Twiske recreation area in just a few minutes. With the Noord station of the North/South metro line just around the corner, you can quickly reach the center of Amsterdam, while the A10 motorway is also easily accessible. Here you'll live in a quiet location with all city amenities within easy reach. Layout: Upon entering, you'll immediately notice the pleasant amount of natural light. The living room faces southwest and offers unobstructed views of the greenery. The living room leads to the sunny balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun. The open-plan kitchen is located on the other side of the apartment and overlooks the lively area surrounding the shopping center. It has ample cupboard space, a spacious countertop, and is equipped with built-in appliances such as a combination oven/microwave, dishwasher, refrigerator with freezer drawers, electric hob, and extractor hood. There's ample space for a large dining table. The apartment has three spacious bedrooms, each easily furnished with a double bed, a large wardrobe, and the option of a workspace. These bedrooms are ideal for families, those working from home, or creating a hobby room. The bathroom is practically laid out with a shower, sink, and connections for a washing machine and dryer. The toilet is separate. Storage & Extra Space: Directly next to the front door is a private storage closet, convenient for frequently used items. On the ground floor, you have a large external storage room – ideal for bicycles, suitcases, or seasonal items. Homeowners' Association & Leasehold: The property is part of a healthy and active Homeowners' Association (VvE) with professional management and a multi-year maintenance plan. The monthly VvE fee is €184. The leasehold has been bought off until November 15, 2063. In the neighbourhood: Everything is within easy reach: from supermarkets and shops to schools, childcare, sports facilities, and restaurants. The neighbourhood is green, vibrant, and very well connected to the rest of the city. Key features: - Living area approx. 93 m² - Top floor: abundant natural light, privacy, and unobstructed views - Three spacious bedrooms - Spacious living room and open-plan kitchen - Sunny southwest-facing balcony - Two private storage units (near the front door and on the ground floor) - Energy-efficient: district heating and well-insulated - Professionally managed homeowners' association (VvE), fee €184 per month - Leasehold bought off until 2063 - Elevator available - Delivery date negotiable

Mortgage berekenen

€ 470.000

Cost of copper (estimated): € 11.250

2% transfer tax (€ 9.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 481.250

2,78%

Yearly

%

€ 23.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 470.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
93 m²
Content
336 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-11-2063)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
20-04-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1025

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.