Ir directamente al contenido
Logotipo de Carla van den Brink B.V.

Albrecht Dürerstraat 27 H

1077LV Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 29.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 28.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.429.850

Precio de compra /m²: € 5.907

Galería de fotos

Albrecht Dürerstraat 27 H Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal dubbel bovenhuis van 237 m2 in de geliefde Apollobuurt met uitstekende basis en volop mogelijkheden voor een hoogwaardige renovatie. De erfpacht is zowel voor het huidige als het eeuwigdurende tijdvak afgekocht. Een verrassend ruim appartement met eigen entree, verdeeld over de tweede en derde verdieping. Het appartement beschikt over een indrukwekkende breedte van circa 12 meter en biedt een solide basis om volledig naar eigen wens te renoveren en in te delen tot één royale gezinswoning. Huidige indeling en situatie Gelegen aan de Albrecht Dürerstraat in de geliefde Apollobuurt in Amsterdam-Zuid, met een totale GO-oppervlakte van circa 237 m². Via de privé-entree op straat bereikt u via de ruime overloop de tweede verdieping (eerste woonlaag). De centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Hier bevinden zich een zeer ruime woonkamer (voormalig en-suite), drie slaapkamers, een keuken, een badkamer en een separaat toilet. Zowel de woonkamer als de keuken geven toegang tot het balkon op het oosten, met uitzicht op de groene binnentuinen. Derde verdieping Via de interne trap bereikt u de derde verdieping. Op deze verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers en twee kleinere kamers, waarvan één in de huidige staat meer geschikt is als berging dan als volwaardige slaapkamer. Tevens is er een douche en een separaat toilet aanwezig op de overloop. Vanuit de achtergelegen slaapkamer is er toegang tot het balkon op het Oosten. Mogelijkheden en potentie De woning biedt uitstekende mogelijkheden om te worden getransformeerd tot één ruime en hoogwaardige woning, gecentreerd rondom het trappenhuis. Denk hierbij aan het realiseren van een royale woonkeuken, meerdere slaapkamers en het optimaliseren van de indeling naar hedendaagse woonwensen. Met de benodigde vergunning en toestemming van de VvE bestaat er wellicht een mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras. Boven de derde verdieping bevindt zich een ruimte die potentie biedt voor het creëren van een zolderverdieping (momenteel nog van de VVE). Deze is momenteel echter nog niet als volwaardige woonruimte ingericht of opgenomen in de splitsingsakte en dient nog gerealiseerd te worden. Omgeving De woning ligt in de Apollobuurt, een van de meest gewilde delen van Amsterdam-Zuid. De buurt staat bekend om haar brede lanen, karakteristieke bebouwing en rustige, groene uitstraling, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken, gezellige cafés en hoogwaardige restaurants, onder andere aan de Beethovenstraat en Stadionweg. Voor ontspanning en recreatie liggen het Vondelpark en het Beatrixpark op korte afstand. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand, waarmee onder meer Station Zuid, de Zuidas en het centrum van Amsterdam eenvoudig bereikbaar zijn. Met de auto is de Ring A10 binnen enkele minuten bereikbaar, wat zorgt voor een snelle verbinding richting Schiphol, Utrecht, Den Haag en Rotterdam. Bijzonderheden • Gelegen in de geliefde Apollobuurt in Amsterdam-Zuid • Erfpacht volledig afgekocht (huidig en eeuwigdurend) • Appartement verdeeld over twee woonlagen • Totale oppervlakte circa 237 m² • Momenteel vijf slaapkamers, waarvan één kamer beperkt van formaat • Eén badkamer en separate douche + toilet op de derde verdieping • Mogelijkheid tot het realiseren van meerdere badkamers • Balkon op de tweede verdieping • Balkon op de derde verdieping • Mogelijkheid tot dakterras (onder voorbehoud van vergunning en toestemming VvE) • Zolderverdieping nog te realiseren (niet opgenomen in splitsingsakte) • Energielabel C • VvE is actief, wordt professioneel beheerd. De bijdrage is € 406,- per maand • Verkoper houdt zich het recht van gunning voor ***Translation English*** Spacious two-story upperhouse of 237 m² in the popular Apollo neighborhood, offering an excellent foundation and plenty of potential for a high-quality renovation. The ground lease has been paid off for both the current and perpetual terms. A surprisingly spacious apartment with its own entrance, spread across the second and third floors. The apartment boasts an impressive width of approximately 12 meters and offers a solid foundation for renovating and reconfiguring it entirely to your own specifications into a single spacious family home. Current layout and situation Located on Albrecht Dürerstraat in the popular Apollo neighborhood in Amsterdam-Zuid, with a total floor area of approximately 237 m². Through the private entrance on the street, you reach the second floor (first living level) via the spacious landing. The central hallway provides access to all rooms on this floor. Here you will find a very spacious living room (formerly an en-suite), three bedrooms, a kitchen, a bathroom, and a separate toilet. Both the living room and the kitchen open onto the east-facing balcony, which overlooks the green courtyard gardens. Third Floor The internal staircase leads to the third floor. This floor currently features two spacious bedrooms and two smaller rooms, one of which, in its current state, is more suitable as a storage room than as a full-fledged bedroom. There is also a shower and a separate toilet on the landing. The rear bedroom provides access to the east-facing balcony. Opportunities and Potential The property offers excellent opportunities to be transformed into a single spacious and high-quality home, centered around the stairwell. Consider creating a spacious kitchen-diner, multiple bedrooms, and optimizing the layout to meet contemporary living needs. With the necessary permit and approval from the Homeowners’ Association, there may be an opportunity to build a rooftop terrace. Above the third floor is a space that offers potential for creating an attic floor (currently still owned by the Homeowners’ Association). However, this space is not yet configured as a fully-fledged living area or included in the deed of division and still needs to be developed. Surroundings The home is located in the Apollobuurt, one of the most sought-after areas of Amsterdam-Zuid. The neighborhood is known for its wide avenues, characteristic architecture, and peaceful, green atmosphere, with all urban amenities within easy reach. In the immediate vicinity, you will find a diverse selection of specialty shops, cozy cafés, and high-quality restaurants, including those on Beethovenstraat and Stadionweg. For relaxation and recreation, Vondelpark and Beatrixpark are just a short distance away. Accessibility Accessibility is excellent. Various tram and bus lines are within walking distance, making it easy to reach Zuid Station, the Zuidas, and the center of Amsterdam. By car, the A10 Ring Road is just a few minutes away, providing a quick connection to Schiphol, Utrecht, The Hague, and Rotterdam. Details • Located in the popular Apollobuurt neighborhood in Amsterdam-Zuid • Ground lease fully paid off (current and perpetual) • Apartment spread over two floors • Total area approximately 237 m² • Currently five bedrooms, one of which is small in size • One bathroom and separate shower + toilet on the third floor • Possibility to create multiple bathrooms • Balcony on the second floor • Balcony on the third floor • Possibility of a rooftop terrace (subject to permit and HOA approval) • Attic floor yet to be developed (not included in the deed of division) • Energy label C • HOA is active and professionally managed. The monthly fee is €406 • Sale is subject to vendor’s approval

Hipoteca berekenen

€ 1.400.000

Coste del comprador (estimado): € 29.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 28.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.429.850

3,04%

Anualmente

%

€ 70.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.400.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
237 m²
Contenido
893 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel, huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafelmeubel, en douche

Características adicionales

  • Dakraam en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1077

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.