Ir directamente al contenido
Logotipo de Broersma Wonen

Hoofdweg 379 H

1056CR Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 7.203

Galería de fotos

Hoofdweg 379 H Amsterdam
Foto 25
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

THE PERFECT CANVAS | Begane grond-appartement van circa 59 m², gelegen in de Van Galenbuurt. Het appartement is thans in casco staat en heeft een ruime tuin op het zuidwesten. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Hoofdweg 379 H is een woning in ruwe staat, maar met een heldere belofte. Via een eigen entree aan de straatzijde ligt een casco begane grondwoning; onverdeeld, onafgewerkt, maar ruim, licht en vol mogelijkheden. De ruimte strekt zich uit van gevel tot tuin, met hoge plafonds en daglicht aan twee zijden. In de huidige staat ontbreken binnenmuren en afwerking, wat volledige vrijheid geeft voor een eigen indeling. De alternatieve plattegrond toont één van de scenario’s: met een woonkeuken aan de tuinzijde, een slaapkamer aan de straat en een centrale badkamer daartussen. De achtertuin, westelijk georiënteerd, is royaal van formaat en nog onbewerkt. De erfafscheiding met het naastgelegen perceel zal nog moeten worden gerealiseerd. Wat nu nog een open buitenruimte is, kan uitgroeien tot een volwaardige stadstuin; beschut, groen en verbonden met de leefruimte binnen. Deze woning is geen eindpunt, maar een begin: een casco basis in een monumentaal jasje, klaar voor transformatie. Buurtgids De woning is gelegen in de wijk Erasmuspark in Amsterdam West. De buurt is een hippe en bruisende plek. Het is een populaire woonwijk voor young professionals, stellen en gezinnen vanwege de aanwezigheid van meerdere stadsparken, groen opzet van de wijk en de gunstige ligging. De buurt heeft een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants en cafés, met veel lokale ondernemingen die bijdragen aan de unieke sfeer van de wijk. Op de Jan van Galenstraat en de Hoofdweg, vindt men een groot aanbod aan supermarkten, winkels, bakkers en eetgelegenheden. In de buurt zijn ook verschillende parken te vinden, waaronder het Erasmuspark, Rembrandtpark en het Westerpark. Het Erasmuspark en Rembrandtpark zijn prachtige stadspark met een vijver, speeltoestellen en diverse sportfaciliteiten. Het Westerpark heeft een cultureel centrum, een bioscoop, diverse restaurants en cafés en is een populaire locatie. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 59 m² • Tuin gelegen op het zuidwesten van circa 56 m² • Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. AB 2000, erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 december 2053 • Energielabel D • Servicekosten VvE € 136,45 per maand • Gemeentelijk monument • Oplevering kan snel • Projectnotaris Spier en Hazenberg • Volgende clausules zijn van toepassing: as-is-where-is clausule, Ouderdoms-, niet zelfbewonings- en asbestclausuleclausule • Anti-speculatiebeding van toepassing voor 2 jaar Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------ THE PERFECT CANVAS | Ground-floor apartment of approximately 59 m², located in the Van Galen neighbourhood. Currently in shell condition, the property includes a generous southwest-facing garden. Experience the full atmosphere of the property on our website or download our magazine. You can also schedule a viewing directly via our website. Tour Hoofdweg 379 H is a home in its rawest form, yet rich with promise. Accessed via a private entrance at street level, this shell-condition ground-floor residence is undivided, unfinished, yet bright, spacious, and full of potential. The layout stretches from façade to garden, with high ceilings and natural light from both ends. No interior walls or finishes are currently in place, offering complete freedom to design the layout to your own vision. The alternative floor plan presents one possible scenario: a kitchen-living area opening onto the garden, a bedroom facing the street, and a centrally positioned bathroom in between. The rear garden, oriented to the west, is generous in size and still undeveloped. A boundary fence with the adjacent lot is yet to be installed. What is now a blank outdoor space could evolve into a fully-fledged urban garden—private, green, and seamlessly connected to the living area inside. This apartment is not a finished product, but a starting point: a structural foundation within a historic shell, ready for transformation. Neighbourhood Located in the Erasmuspark district of Amsterdam West, the area is vibrant and upcoming. It’s a popular residential neighbourhood for young professionals, couples, and families thanks to the abundance of city parks, a green and spacious layout, and excellent accessibility. The area offers a wide variety of shops, restaurants, and cafés, with many local businesses contributing to the neighbourhood’s unique atmosphere. On Jan van Galenstraat and Hoofdweg, you’ll find everything from supermarkets to bakeries and eateries. Several parks are nearby, including Erasmuspark, Rembrandtpark, and Westerpark. Both Erasmuspark and Rembrandtpark are classic city parks with ponds, playgrounds, and sports facilities. Westerpark features a cultural hub, cinema, restaurants, and cafés—and is a well-known destination for locals. Facts & Features • Living area of approximately 59 m² • Southwest-facing garden of approximately 56 m² • Leasehold land from the Municipality of Amsterdam. General Provisions 2000, ground rent prepaid until 31 December 2053 • Energy label D • Monthly service charges: €136.45 • Municipal monument • Swift delivery possible • Project notary: Spier and Hazenberg • Applicable clauses: “as-is-where-is” clause, age clause, non-occupancy clause, asbestos clause • Anti-speculation clause applicable for 2 years Disclaimer All information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All listed dimensions and surface areas are indicative only. Measurement guidelines are based on NEN2580 and are intended to provide a standardised method for estimating usable floor area. Variations may still occur due to interpretation differences, rounding, or measurement limitations.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
1 cámara
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
59 m²
Contenido
177 m³
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
11-07-2025
Fecha de venta
30-08-2025

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1056

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.