Residents
942.504
Last year: 2026
Hoofdweg 379 H
1056CR Amsterdam • Noord-Holland
Sold
€ 425.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.350
2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 435.350
Purchase price /m²: € 7.203
Photo Gallery
Description
THE PERFECT CANVAS | Begane grond-appartement van circa 59 m², gelegen in de Van Galenbuurt. Het appartement is thans in casco staat en heeft een ruime tuin op het zuidwesten. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Hoofdweg 379 H is een woning in ruwe staat, maar met een heldere belofte. Via een eigen entree aan de straatzijde ligt een casco begane grondwoning; onverdeeld, onafgewerkt, maar ruim, licht en vol mogelijkheden. De ruimte strekt zich uit van gevel tot tuin, met hoge plafonds en daglicht aan twee zijden. In de huidige staat ontbreken binnenmuren en afwerking, wat volledige vrijheid geeft voor een eigen indeling. De alternatieve plattegrond toont één van de scenario’s: met een woonkeuken aan de tuinzijde, een slaapkamer aan de straat en een centrale badkamer daartussen. De achtertuin, westelijk georiënteerd, is royaal van formaat en nog onbewerkt. De erfafscheiding met het naastgelegen perceel zal nog moeten worden gerealiseerd. Wat nu nog een open buitenruimte is, kan uitgroeien tot een volwaardige stadstuin; beschut, groen en verbonden met de leefruimte binnen. Deze woning is geen eindpunt, maar een begin: een casco basis in een monumentaal jasje, klaar voor transformatie. Buurtgids De woning is gelegen in de wijk Erasmuspark in Amsterdam West. De buurt is een hippe en bruisende plek. Het is een populaire woonwijk voor young professionals, stellen en gezinnen vanwege de aanwezigheid van meerdere stadsparken, groen opzet van de wijk en de gunstige ligging. De buurt heeft een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants en cafés, met veel lokale ondernemingen die bijdragen aan de unieke sfeer van de wijk. Op de Jan van Galenstraat en de Hoofdweg, vindt men een groot aanbod aan supermarkten, winkels, bakkers en eetgelegenheden. In de buurt zijn ook verschillende parken te vinden, waaronder het Erasmuspark, Rembrandtpark en het Westerpark. Het Erasmuspark en Rembrandtpark zijn prachtige stadspark met een vijver, speeltoestellen en diverse sportfaciliteiten. Het Westerpark heeft een cultureel centrum, een bioscoop, diverse restaurants en cafés en is een populaire locatie. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 59 m² • Tuin gelegen op het zuidwesten van circa 56 m² • Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. AB 2000, erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 december 2053 • Energielabel D • Servicekosten VvE € 136,45 per maand • Gemeentelijk monument • Oplevering kan snel • Projectnotaris Spier en Hazenberg • Volgende clausules zijn van toepassing: as-is-where-is clausule, Ouderdoms-, niet zelfbewonings- en asbestclausuleclausule • Anti-speculatiebeding van toepassing voor 2 jaar Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------ THE PERFECT CANVAS | Ground-floor apartment of approximately 59 m², located in the Van Galen neighbourhood. Currently in shell condition, the property includes a generous southwest-facing garden. Experience the full atmosphere of the property on our website or download our magazine. You can also schedule a viewing directly via our website. Tour Hoofdweg 379 H is a home in its rawest form, yet rich with promise. Accessed via a private entrance at street level, this shell-condition ground-floor residence is undivided, unfinished, yet bright, spacious, and full of potential. The layout stretches from façade to garden, with high ceilings and natural light from both ends. No interior walls or finishes are currently in place, offering complete freedom to design the layout to your own vision. The alternative floor plan presents one possible scenario: a kitchen-living area opening onto the garden, a bedroom facing the street, and a centrally positioned bathroom in between. The rear garden, oriented to the west, is generous in size and still undeveloped. A boundary fence with the adjacent lot is yet to be installed. What is now a blank outdoor space could evolve into a fully-fledged urban garden—private, green, and seamlessly connected to the living area inside. This apartment is not a finished product, but a starting point: a structural foundation within a historic shell, ready for transformation. Neighbourhood Located in the Erasmuspark district of Amsterdam West, the area is vibrant and upcoming. It’s a popular residential neighbourhood for young professionals, couples, and families thanks to the abundance of city parks, a green and spacious layout, and excellent accessibility. The area offers a wide variety of shops, restaurants, and cafés, with many local businesses contributing to the neighbourhood’s unique atmosphere. On Jan van Galenstraat and Hoofdweg, you’ll find everything from supermarkets to bakeries and eateries. Several parks are nearby, including Erasmuspark, Rembrandtpark, and Westerpark. Both Erasmuspark and Rembrandtpark are classic city parks with ponds, playgrounds, and sports facilities. Westerpark features a cultural hub, cinema, restaurants, and cafés—and is a well-known destination for locals. Facts & Features • Living area of approximately 59 m² • Southwest-facing garden of approximately 56 m² • Leasehold land from the Municipality of Amsterdam. General Provisions 2000, ground rent prepaid until 31 December 2053 • Energy label D • Monthly service charges: €136.45 • Municipal monument • Swift delivery possible • Project notary: Spier and Hazenberg • Applicable clauses: “as-is-where-is” clause, age clause, non-occupancy clause, asbestos clause • Anti-speculation clause applicable for 2 years Disclaimer All information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All listed dimensions and surface areas are indicative only. Measurement guidelines are based on NEN2580 and are intended to provide a standardised method for estimating usable floor area. Variations may still occur due to interpretation differences, rounding, or measurement limitations.
Mortgage berekenen
€ 425.000
Cost of copper (estimated): € 10.350
2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 435.350
2,78%
Yearly
%
€ 21.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 425.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, benedenwoning (appartement)
Index
- Rooms
- 1 room
- Bedrooms
- 1 bedroom
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- Begane grond
Areas and volumes
- Living area
- 59 m²
- Content
- 177 m³
- Backyard area
- 56 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1927
- Construction method
- Bestaande bouw
- Insulation
- Dubbel glas
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- gelegen op het westen
- Parking
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 11-07-2025
- Sale date
- 30-08-2025
Additional features
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Wamberg
1083CZ Amsterdam
€ 3.050 p/m
€ 26/m²
Save as favorite- Living area
- 117 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Vondelstraat 72 A
1054GN Amsterdam
€ 1.250.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Noorder IJdijk 89
1023NT Amsterdam
€ 875.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- 166 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kwakersstraat 8 1
1053WC Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 40/m²
Save as favorite- Living area
- 67 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
IJsselmeerstraat 82 B
1024ML Amsterdam
€ 799 p/m
€ 100/m²
Save as favorite- Living area
- 8 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Govert Flinckstraat 347 2
1074CC Amsterdam
€ 875.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 102 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Montelbaanstraat 20
1011EG Amsterdam
€ 635.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 72 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Gaaspstraat 50 1
1079VG Amsterdam
€ 550.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 57 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
