Aller directement au contenu
Logo de Broersma Wonen

Hoofdweg 379 H

1056CR Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 7.203

Galerie de photos

Hoofdweg 379 H Amsterdam
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

THE PERFECT CANVAS | Begane grond-appartement van circa 59 m², gelegen in de Van Galenbuurt. Het appartement is thans in casco staat en heeft een ruime tuin op het zuidwesten. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Hoofdweg 379 H is een woning in ruwe staat, maar met een heldere belofte. Via een eigen entree aan de straatzijde ligt een casco begane grondwoning; onverdeeld, onafgewerkt, maar ruim, licht en vol mogelijkheden. De ruimte strekt zich uit van gevel tot tuin, met hoge plafonds en daglicht aan twee zijden. In de huidige staat ontbreken binnenmuren en afwerking, wat volledige vrijheid geeft voor een eigen indeling. De alternatieve plattegrond toont één van de scenario’s: met een woonkeuken aan de tuinzijde, een slaapkamer aan de straat en een centrale badkamer daartussen. De achtertuin, westelijk georiënteerd, is royaal van formaat en nog onbewerkt. De erfafscheiding met het naastgelegen perceel zal nog moeten worden gerealiseerd. Wat nu nog een open buitenruimte is, kan uitgroeien tot een volwaardige stadstuin; beschut, groen en verbonden met de leefruimte binnen. Deze woning is geen eindpunt, maar een begin: een casco basis in een monumentaal jasje, klaar voor transformatie. Buurtgids De woning is gelegen in de wijk Erasmuspark in Amsterdam West. De buurt is een hippe en bruisende plek. Het is een populaire woonwijk voor young professionals, stellen en gezinnen vanwege de aanwezigheid van meerdere stadsparken, groen opzet van de wijk en de gunstige ligging. De buurt heeft een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants en cafés, met veel lokale ondernemingen die bijdragen aan de unieke sfeer van de wijk. Op de Jan van Galenstraat en de Hoofdweg, vindt men een groot aanbod aan supermarkten, winkels, bakkers en eetgelegenheden. In de buurt zijn ook verschillende parken te vinden, waaronder het Erasmuspark, Rembrandtpark en het Westerpark. Het Erasmuspark en Rembrandtpark zijn prachtige stadspark met een vijver, speeltoestellen en diverse sportfaciliteiten. Het Westerpark heeft een cultureel centrum, een bioscoop, diverse restaurants en cafés en is een populaire locatie. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 59 m² • Tuin gelegen op het zuidwesten van circa 56 m² • Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. AB 2000, erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 december 2053 • Energielabel D • Servicekosten VvE € 136,45 per maand • Gemeentelijk monument • Oplevering kan snel • Projectnotaris Spier en Hazenberg • Volgende clausules zijn van toepassing: as-is-where-is clausule, Ouderdoms-, niet zelfbewonings- en asbestclausuleclausule • Anti-speculatiebeding van toepassing voor 2 jaar Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------ THE PERFECT CANVAS | Ground-floor apartment of approximately 59 m², located in the Van Galen neighbourhood. Currently in shell condition, the property includes a generous southwest-facing garden. Experience the full atmosphere of the property on our website or download our magazine. You can also schedule a viewing directly via our website. Tour Hoofdweg 379 H is a home in its rawest form, yet rich with promise. Accessed via a private entrance at street level, this shell-condition ground-floor residence is undivided, unfinished, yet bright, spacious, and full of potential. The layout stretches from façade to garden, with high ceilings and natural light from both ends. No interior walls or finishes are currently in place, offering complete freedom to design the layout to your own vision. The alternative floor plan presents one possible scenario: a kitchen-living area opening onto the garden, a bedroom facing the street, and a centrally positioned bathroom in between. The rear garden, oriented to the west, is generous in size and still undeveloped. A boundary fence with the adjacent lot is yet to be installed. What is now a blank outdoor space could evolve into a fully-fledged urban garden—private, green, and seamlessly connected to the living area inside. This apartment is not a finished product, but a starting point: a structural foundation within a historic shell, ready for transformation. Neighbourhood Located in the Erasmuspark district of Amsterdam West, the area is vibrant and upcoming. It’s a popular residential neighbourhood for young professionals, couples, and families thanks to the abundance of city parks, a green and spacious layout, and excellent accessibility. The area offers a wide variety of shops, restaurants, and cafés, with many local businesses contributing to the neighbourhood’s unique atmosphere. On Jan van Galenstraat and Hoofdweg, you’ll find everything from supermarkets to bakeries and eateries. Several parks are nearby, including Erasmuspark, Rembrandtpark, and Westerpark. Both Erasmuspark and Rembrandtpark are classic city parks with ponds, playgrounds, and sports facilities. Westerpark features a cultural hub, cinema, restaurants, and cafés—and is a well-known destination for locals. Facts & Features • Living area of approximately 59 m² • Southwest-facing garden of approximately 56 m² • Leasehold land from the Municipality of Amsterdam. General Provisions 2000, ground rent prepaid until 31 December 2053 • Energy label D • Monthly service charges: €136.45 • Municipal monument • Swift delivery possible • Project notary: Spier and Hazenberg • Applicable clauses: “as-is-where-is” clause, age clause, non-occupancy clause, asbestos clause • Anti-speculation clause applicable for 2 years Disclaimer All information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All listed dimensions and surface areas are indicative only. Measurement guidelines are based on NEN2580 and are intended to provide a standardised method for estimating usable floor area. Variations may still occur due to interpretation differences, rounding, or measurement limitations.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
1 chambre
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
59 m²
Contenu
177 m³
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-07-2025
Date de vente
30-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1056

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.