Ir directamente al contenido
Logotipo de In the City

Hoogte Kadijk 157 B

1018BJ Amsterdam • Noord-Holland

Bajo precio

€ 499.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.830

Precio de compra /m²: € 9.596

Galería de fotos

Hoogte Kadijk 157 B Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit is een buitenkans! Op een juweel van een plek aan de Hoogte Kadijk, naast Werfmuseum ’t Kromhout en om de hoek van De Plantage, Artis en de rest van de Amsterdamse binnenstad, ligt dit in 2022 luxueus verbouwde appartement, gelegen in een heerlijk rustig stukje Amsterdam. Het pand betreft een Gemeentelijk Monument, gebouwd op eigen grond, en bestaat uit zes verdiepingen met een markante en goed onderhouden gevel. Vanaf de hoge stenen stoep betreedt men via een verzorgd trappenhuis het appartement. Deze turn-key 3-kamerwoning van circa 52 m² beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een luxe badkamer en een inpandige berging/washok/garderoberuimte. ________________________________________ Ligging en bereikbaarheid Het appartement is gelegen aan de Hoogte Kadijk, een historische buurt met een heel eigen karakter. Door de straat rijdt voornamelijk bestemmingsverkeer en er is doorgaans parkeergelegenheid voor de deur. De Kadijken vormen als het ware een stadseiland en hebben hun authentieke karakter behouden. Op loopafstand bevinden zich Artis, de Plantagebuurt met diverse gezellige cafés en restaurants en het Waterlooplein met onder andere de Stopera, het Scheepvaartmuseum en de Hermitage. In de andere richting loopt u zo naar de Dappermarkt en natuurlijk het terras van Brouwerij ’t IJ. Voor de dagelijkse boodschappen is er een Albert Heijn aan het einde van de straat. ________________________________________ Indeling Eerste verdieping Via het nette trappenhuis bereikt u het appartement. Entree, ruime hal met garderoberuimte, modern toilet, stookruimte en een separate wasruimte met wasmachine en droger (beiden nieuw). De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde (3 ramen breed) beschikt over een luxe open keuken uitgevoerd in matwit en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: • vaatwasser • inductiekookplaat met afzuigkap • combi magnetron/oven • koelkast met separate vriezer Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, verwarmde spiegel en designradiator. ________________________________________ Vereniging van Eigenaars De Vereniging van Eigenaars is momenteel nog grotendeels in handen van de huidige eigenaren en zal worden geactiveerd zodra dit appartement is verkocht. Een intentieverklaring is aanwezig. ________________________________________ Bijzonderheden • Woonoppervlak circa 52 m² • Gemeentelijk monument • Gelegen op eigen grond • Volledig voorzien van HR++ glas • Energielabel A (geldig tot 22-12-2030) • Houten vloer door het gehele appartement • Gesplitst in 2023, funderingsonderzoek aanwezig • Bouwjaar 1905 • 2 slaapkamers • Gelegen op de tweede verdieping • Servicekosten € 50 per maand • Luxe deuren en -beslag • Koperen kranen • Verwarming en warm water via eigen CV-combiketel • Oplevering per direct mogelijk • Projectnotaris: Hartmann LMH ________________________________________ Niet-bewonersclausule “Koper is geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen.” ________________________________________ Disclaimer Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,04%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement met open portiek)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
52 m²
Contenido
163 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 24/18 A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht

Planificación

Ofrecido desde
14-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1018

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.