Ir directamente al contenido
Logotipo de SEM makelaars

Houthavenkade 76

1014ZB Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 8.854

Galería de fotos

Houthavenkade 76 Amsterdam
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** ***Strak en hoogwaardig afgewerkt “turn-key” 2-kamer appartement van ca. 48 m2 gelegen op de 5e verdieping.*** Dit prachtige, nieuwe appartement (bw.jr. 2018) is gelegen op de 5e etage van het Parkblok complex in de populaire wijk Houthavens. Afgezien van het werkelijk adembenemende uitzicht biedt het appartement veel ruimte. Dit appartement is op loopafstand van het IJ, de Spaarndammerbuurt, het Westerpark en op korte afstand van de gezellige Jordaan. Het complex beschikt tevens over een algemeen dakterras met prachtig uitzicht over Amsterdam. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en vloerverkoeling. INDELING Begane grond: Gemeenschappelijke entree naar het appartement aan de zijde van de Haparandaweg met zowel lift als trappenhuis. Vijfde verdieping: Eigen entree, hal met inpandige berging met WMA en vrieskast, entree naar luxe badkamer met zwevend toilet, badkamermeubel en inloopdouche, royale en lichte slaapkamer met view over de Houthavens en de heerlijk lichte en ruime woonkamer. Deze heeft aan de straatzijde een doorlopende glaspui met een subliem uitzicht over de havenactiviteiten aan het IJ alsook over de kantoren van verschillende bekende modemerken. Zowel de woon- als de slaapkamer bieden toegang tot het royale balkon om te genieten van de middag- en avondzon. De inbouwkeuken is voorzien van ATAG inbouwapparatuur zoals een smal couvert vaatwasser, koelkast en combimagnetron, keramische kookplaat en afzuigkap. Onderbouw: In de onderbouw is een gemeenschappelijke fietsenberging en tot slot bevindt zich op de bovenste etage nog een groot dakterras voor gezamenlijk gebruik. BEREIKBAARHEID Zeer goede bereikbaarheid door diverse uitvalswegen (A10, A5, A8 en A7). Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (de bus stopt om de hoek en tramlijnen en treinstations zijn dichtbij). Station Amsterdam Centraal en Station Sloterdijk bevinden zich op circa 10 minuten fietsafstand. Binnen 10 minuten fietsen ben je in hartje Amsterdam. LOCATIE De ligging in het hippe Houthavengebied is super te noemen. Op slechts 10 minuten afstand van het Centrum van Amsterdam, Centraal Station en Westerpark en het toekomstige Spaarndammerpark bij het appartement is dit een toplocatie. De Houthavens ligt tegen de Spaarndammerbuurt aan en is ook nabij de populaire Haarlemmerbuurt en de Jordaan. Op minder dan 5 min. loopafstand bevindt zich de levendige winkelstraat Spaarndammerstraat met supermarkten (Albert Heijn en de Jumbo), handige winkels en ook legio restaurantjes aan diverse pleintjes. Het Westerpark biedt veel mogelijkheden voor ontspanning, sport en recreatie. Aan het einde van de Houthavenkade bevindt zich een scheepshaven. Het gezellige restaurant 'Pont 13' en iets verderop het rooftop restaurant 'REM eiland' zijn zeker een culinaire uitstap waard. Bij het Pontsteigergebouw gaat de pont naar de NDSM werf. Een perfecte verbinding met Amsterdam Noord. ERFPACHT De canon bedraagt € 649,- per jaar voor de woning met een canonaanpassing (25 jr.) per 15 maart 2041. Het lopende tijdvak eindigt op 15 maart 2066 en de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden reeds gemaakt. Vanaf 16 maart 2066 de jaarlijkse canon € 1.408,50 per jaar en wordt jaarlijks met de inflatie gecorrigeerd. VVE Professioneel en goed beheerde VvE door Munnik VVE beheer. De maandelijkse bijdrage voor de woning is € 125,68. VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE. De knop [3D View] op onze website geeft toegang tot een virtuele rondleiding in 3D. De tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de andere kamer loopt. Alsof je in het huis bent en er zelf doorheen wandelt. Bijzonderheden: * woonoppervlakte van ca. 48 m2 * energielabel A * bijdrage VVE € 125,68 per maand * erfpacht canon € 649,- per jaar * nieuwbouw 2018 * zeer goed geïsoleerd, lage stookkosten * 5e verdieping * complex met lift * grote slaapkamer * balkon Noord/West * oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
6e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
48 m²
Contenido
165 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
09-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1014

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.