Jump to content
Logo of SEM makelaars

Houthavenkade 76

1014ZB Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 8.854

Photo Gallery

Houthavenkade 76 Amsterdam
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** ***Strak en hoogwaardig afgewerkt “turn-key” 2-kamer appartement van ca. 48 m2 gelegen op de 5e verdieping.*** Dit prachtige, nieuwe appartement (bw.jr. 2018) is gelegen op de 5e etage van het Parkblok complex in de populaire wijk Houthavens. Afgezien van het werkelijk adembenemende uitzicht biedt het appartement veel ruimte. Dit appartement is op loopafstand van het IJ, de Spaarndammerbuurt, het Westerpark en op korte afstand van de gezellige Jordaan. Het complex beschikt tevens over een algemeen dakterras met prachtig uitzicht over Amsterdam. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en vloerverkoeling. INDELING Begane grond: Gemeenschappelijke entree naar het appartement aan de zijde van de Haparandaweg met zowel lift als trappenhuis. Vijfde verdieping: Eigen entree, hal met inpandige berging met WMA en vrieskast, entree naar luxe badkamer met zwevend toilet, badkamermeubel en inloopdouche, royale en lichte slaapkamer met view over de Houthavens en de heerlijk lichte en ruime woonkamer. Deze heeft aan de straatzijde een doorlopende glaspui met een subliem uitzicht over de havenactiviteiten aan het IJ alsook over de kantoren van verschillende bekende modemerken. Zowel de woon- als de slaapkamer bieden toegang tot het royale balkon om te genieten van de middag- en avondzon. De inbouwkeuken is voorzien van ATAG inbouwapparatuur zoals een smal couvert vaatwasser, koelkast en combimagnetron, keramische kookplaat en afzuigkap. Onderbouw: In de onderbouw is een gemeenschappelijke fietsenberging en tot slot bevindt zich op de bovenste etage nog een groot dakterras voor gezamenlijk gebruik. BEREIKBAARHEID Zeer goede bereikbaarheid door diverse uitvalswegen (A10, A5, A8 en A7). Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (de bus stopt om de hoek en tramlijnen en treinstations zijn dichtbij). Station Amsterdam Centraal en Station Sloterdijk bevinden zich op circa 10 minuten fietsafstand. Binnen 10 minuten fietsen ben je in hartje Amsterdam. LOCATIE De ligging in het hippe Houthavengebied is super te noemen. Op slechts 10 minuten afstand van het Centrum van Amsterdam, Centraal Station en Westerpark en het toekomstige Spaarndammerpark bij het appartement is dit een toplocatie. De Houthavens ligt tegen de Spaarndammerbuurt aan en is ook nabij de populaire Haarlemmerbuurt en de Jordaan. Op minder dan 5 min. loopafstand bevindt zich de levendige winkelstraat Spaarndammerstraat met supermarkten (Albert Heijn en de Jumbo), handige winkels en ook legio restaurantjes aan diverse pleintjes. Het Westerpark biedt veel mogelijkheden voor ontspanning, sport en recreatie. Aan het einde van de Houthavenkade bevindt zich een scheepshaven. Het gezellige restaurant 'Pont 13' en iets verderop het rooftop restaurant 'REM eiland' zijn zeker een culinaire uitstap waard. Bij het Pontsteigergebouw gaat de pont naar de NDSM werf. Een perfecte verbinding met Amsterdam Noord. ERFPACHT De canon bedraagt € 649,- per jaar voor de woning met een canonaanpassing (25 jr.) per 15 maart 2041. Het lopende tijdvak eindigt op 15 maart 2066 en de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden reeds gemaakt. Vanaf 16 maart 2066 de jaarlijkse canon € 1.408,50 per jaar en wordt jaarlijks met de inflatie gecorrigeerd. VVE Professioneel en goed beheerde VvE door Munnik VVE beheer. De maandelijkse bijdrage voor de woning is € 125,68. VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE. De knop [3D View] op onze website geeft toegang tot een virtuele rondleiding in 3D. De tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de andere kamer loopt. Alsof je in het huis bent en er zelf doorheen wandelt. Bijzonderheden: * woonoppervlakte van ca. 48 m2 * energielabel A * bijdrage VVE € 125,68 per maand * erfpacht canon € 649,- per jaar * nieuwbouw 2018 * zeer goed geïsoleerd, lage stookkosten * 5e verdieping * complex met lift * grote slaapkamer * balkon Noord/West * oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
6e woonlaag

Areas and volumes

Living area
48 m²
Content
165 m³
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
09-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1014

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.