Direkt zum Inhalt
Logo von SEM makelaars

Houthavenkade 76

1014ZB Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 8.854

Fotoalbum

Houthavenkade 76 Amsterdam
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** ***Strak en hoogwaardig afgewerkt “turn-key” 2-kamer appartement van ca. 48 m2 gelegen op de 5e verdieping.*** Dit prachtige, nieuwe appartement (bw.jr. 2018) is gelegen op de 5e etage van het Parkblok complex in de populaire wijk Houthavens. Afgezien van het werkelijk adembenemende uitzicht biedt het appartement veel ruimte. Dit appartement is op loopafstand van het IJ, de Spaarndammerbuurt, het Westerpark en op korte afstand van de gezellige Jordaan. Het complex beschikt tevens over een algemeen dakterras met prachtig uitzicht over Amsterdam. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en vloerverkoeling. INDELING Begane grond: Gemeenschappelijke entree naar het appartement aan de zijde van de Haparandaweg met zowel lift als trappenhuis. Vijfde verdieping: Eigen entree, hal met inpandige berging met WMA en vrieskast, entree naar luxe badkamer met zwevend toilet, badkamermeubel en inloopdouche, royale en lichte slaapkamer met view over de Houthavens en de heerlijk lichte en ruime woonkamer. Deze heeft aan de straatzijde een doorlopende glaspui met een subliem uitzicht over de havenactiviteiten aan het IJ alsook over de kantoren van verschillende bekende modemerken. Zowel de woon- als de slaapkamer bieden toegang tot het royale balkon om te genieten van de middag- en avondzon. De inbouwkeuken is voorzien van ATAG inbouwapparatuur zoals een smal couvert vaatwasser, koelkast en combimagnetron, keramische kookplaat en afzuigkap. Onderbouw: In de onderbouw is een gemeenschappelijke fietsenberging en tot slot bevindt zich op de bovenste etage nog een groot dakterras voor gezamenlijk gebruik. BEREIKBAARHEID Zeer goede bereikbaarheid door diverse uitvalswegen (A10, A5, A8 en A7). Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (de bus stopt om de hoek en tramlijnen en treinstations zijn dichtbij). Station Amsterdam Centraal en Station Sloterdijk bevinden zich op circa 10 minuten fietsafstand. Binnen 10 minuten fietsen ben je in hartje Amsterdam. LOCATIE De ligging in het hippe Houthavengebied is super te noemen. Op slechts 10 minuten afstand van het Centrum van Amsterdam, Centraal Station en Westerpark en het toekomstige Spaarndammerpark bij het appartement is dit een toplocatie. De Houthavens ligt tegen de Spaarndammerbuurt aan en is ook nabij de populaire Haarlemmerbuurt en de Jordaan. Op minder dan 5 min. loopafstand bevindt zich de levendige winkelstraat Spaarndammerstraat met supermarkten (Albert Heijn en de Jumbo), handige winkels en ook legio restaurantjes aan diverse pleintjes. Het Westerpark biedt veel mogelijkheden voor ontspanning, sport en recreatie. Aan het einde van de Houthavenkade bevindt zich een scheepshaven. Het gezellige restaurant 'Pont 13' en iets verderop het rooftop restaurant 'REM eiland' zijn zeker een culinaire uitstap waard. Bij het Pontsteigergebouw gaat de pont naar de NDSM werf. Een perfecte verbinding met Amsterdam Noord. ERFPACHT De canon bedraagt € 649,- per jaar voor de woning met een canonaanpassing (25 jr.) per 15 maart 2041. Het lopende tijdvak eindigt op 15 maart 2066 en de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden reeds gemaakt. Vanaf 16 maart 2066 de jaarlijkse canon € 1.408,50 per jaar en wordt jaarlijks met de inflatie gecorrigeerd. VVE Professioneel en goed beheerde VvE door Munnik VVE beheer. De maandelijkse bijdrage voor de woning is € 125,68. VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE. De knop [3D View] op onze website geeft toegang tot een virtuele rondleiding in 3D. De tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de andere kamer loopt. Alsof je in het huis bent en er zelf doorheen wandelt. Bijzonderheden: * woonoppervlakte van ca. 48 m2 * energielabel A * bijdrage VVE € 125,68 per maand * erfpacht canon € 649,- per jaar * nieuwbouw 2018 * zeer goed geïsoleerd, lage stookkosten * 5e verdieping * complex met lift * grote slaapkamer * balkon Noord/West * oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
48 m²
Inhalt
165 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1014

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.