Ir directamente al contenido
Logotipo de THE GOOD GUYS I for great houses

Houtrijkstraat 385

1013VB Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 9.021

Galería de fotos

Houtrijkstraat 385 Amsterdam
Foto 18
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht, goed ingedeeld en rustig gelegen 2-kamerappartement van 46 m² met zonnig balkon en separate berging in de geliefde Spaarndammerbuurt. In 2018 is het appartement grondig verbouwd: de keuken en badkamer zijn vernieuwd en de indeling is geoptimaliseerd. Overgestapt op eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden (vastgeklikt). LOCATIE: De woning ligt op een aantrekkelijke plek in de Spaarndammerbuurt, precies tussen het Westerpark en de Houthavens. Een rustige straat met om de hoek de levendige Spaarndammerstraat, waar je volop winkels en gezellige horeca vindt zoals Freud, Compartir, Morris & Bella en De Walvis. Ook de restaurants REM en Lars in de Houthavens zijn gemakkelijk bereikbaar. Het Westerpark ligt op loopafstand en staat bekend om zijn bruisende karakter met evenementen, bars, terrassen en culturele hotspots. De Jordaan, Prinseneiland en de Haarlemmerdijk liggen op korte fietsafstand en ook de pont naar de NDSM-werf is vlakbij. Met de fiets sta je binnen tien minuten in het centrum. Buslijnen 22 en 48 stoppen dichtbij en brengen je rechtstreeks naar het centrum en andere stadsdelen. Met de auto zit je via de S102 binnen vijf minuten op de A10. Parkeren in de straat is doorgaans goed mogelijk. INDELING: Het appartement ligt op de eerste verdieping en is bereikbaar via een verzorgd gemeenschappelijk trappenhuis. Binnen tref je een lichte en goed onderhouden woning met een open indeling. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt de royale lichtinval op. Grote raampartijen en openslaande deuren verbinden het interieur met het balkon aan de achterzijde. Hier geniet je van de middag- en avondzon met uitzicht op de binnentuinen, een rustige en groene plek om de dag af te sluiten. De open keuken is slim ingedeeld met een modern kookeiland en voelt als een gezellige woonkeuken. Voorzien van een elektrische kookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast is dit de ideale plek om uitgebreid te koken en samen te tafelen. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met uitzicht op de brede straat en de volwassen bomen. Hier is plek voor een tweepersoonsbed, een kast én een werkhoek. Indien gewenst kan de kamer eenvoudig worden opgesplitst, bijvoorbeeld in een tweede slaapkamer of een thuiskantoor. De badkamer is compact maar praktisch ingedeeld, met een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een aparte bergkast met aansluiting voor de wasmachine, zodat alles netjes en overzichtelijk blijft. Extra pluspunt is de berging van circa 5 m² op de zolderverdieping, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte circa 46 m² (NEN 2580); - Goed ingedeeld 2-kamerappartement; - Zonnig balkon van 6 m² gelegen op het Westen; - Separate berging op de zolderverdieping van circa 5 m²; - Energielabel D; - Actieve en gezonde VvE met professioneel beheer, MJOP en langetermijnonderhoudsplan; - Bijdrage VvE circa € 131,22 per maand; - Gelegen op gemeentelijke erfpacht (AB2000), de jaarcanon is slechts € 711,58 vast tot 2058; - Daarna overgestapt op eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden, wat bij de canon is vastgeklikt. - Oplevering: in overleg. A good house makes you feel at home. *This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
46 m²
Contenido
151 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1013

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.