Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoekstra en Van Eck Amsterdam West

Hugo Floris Ruysstraat 6 1

1063KD Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 5.078

Galería de fotos

Hugo Floris Ruysstraat 6 1 Amsterdam
Foto 25
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol en licht 3-kamer appartement (ca. 64 m²) met twee inpandige balkons en een aparte berging in Amsterdam Slotermeer. Slechts 10 minuten fietsen van het centrum, de tram stopt voor de deur en met de auto ben je in enkele minuten op de A10 of de A5. De erfpacht is eeuwigdurend vastgeklikt. Dit fijne appartement ligt op de eerste verdieping van een appartementencomplex in Amsterdam nabij de Sloterplas, Plein '40-'45 en het Bos en Lommerplein. De woning beschikt over een ruime hal, twee slaapkamers, een woonkamer, keuken, badkamer en twee zonnige balkons. Dankzij de gunstige ligging woon je hier met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING - Via de open galerij en de portiekhal bereik je de woning op de eerste verdieping. - De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken. - Beide slaapkamers bieden toegang tot het grote overdekte balkon op het zuiden waar de zon de hele middag schijnt. - Vanuit de keuken stap je op het kleine inpandige balkon waar je ‘s ochtends kunt genieten van de zonsopkomst. - De CV-ketel is een zuinige Intergas HR Eco 24 met bouwjaar 2019 en hangt in een gesloten buitenkast op het balkon. - De badkamer en keuken zijn functioneel en kunnen geheel naar eigen smaak gemoderniseerd worden. - In de kelder bevindt zich een ruime separate berging, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen, de kampeeruitrusting en kerstdecoratie. LIGGING De Hugo Floris Ruysstraat ligt in een groene en kindvriendelijke buurt. Op loopafstand vind je Plein ’40-’45 met een groot winkelcentrum, supermarkten (o.a. DIRK, Albert Heijn en Jumbo) en de dagelijkse markt. Voor ontspanning zijn het Gerbrandypark, de Sloterplas en het Sloterparkbad om de hoek, dus perfect om te sporten, wandelen of in de zomer te genieten aan het water. Het strand is op loopafstand en ook een jachthaven, diverse watersport-mogelijkheden, hardloopwedstrijden, sportschool, tennisvereniging en diverse horecagelegenheden liggen in de buurt. Aanraders op fietsafstand zijn natuurgebied de Brettenzone of de Tuinen van West. De bereikbaarheid is uitstekend; bus- en tramhaltes (7, 21, en 369 richting o.a. Centrum en Schiphol) liggen voor de deur, metrostation Burgemeester de Vlugtlaan is vlakbij en ook met de fiets is de binnenstad vlot bereikt. Met de auto is het appartement via de A10 of A5 makkelijk bereikbaar. Omdat de woning net buiten de Ring ligt blijven de eisen aan gemotoriseerd vervoer voor bewoners en bezoekers voorlopig soepel. EIGENDOMSSITUATIE - De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. - De jaarlijkse canon bedraagt €73,51 tot en met 15 mei 2032. (€6,12 per maand.) - De overstap naar eeuwigdurende erfpacht (‘vastklikken’) is reeds vastgelegd bij de notaris onder de oude gunstige voorwaarden. Vanaf 16 mei 2032 wordt daarom de jaarlijkse canon €104,68 gecorrigeerd voor inflatie vanaf 2024. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE) - Actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd door Quadyck Real Estate B.V.. - Maandelijkse bijdrage: €193,84. Dit is inclusief opstalverzekering, brandverzekering, onderhoud aan het pand, benodigde reparaties, buitenverlichting, schilderwerk houten kozijnen en deuren buitenkant pand inclusief op de balkons, glazenwasser en wettelijk vereiste reserveringen. - Meerjarenonderhoudsplan aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 64 m² (NEN2580 gemeten, meetrapport aanwezig). - De twee balkons zijn in het complex gebouwd, dus minder wind en meer privacy. - De schoorsteenmantel kan gebruikt worden voor een ethanolhaard. - Separate berging in de onderbouw. - Energielabel C. - Parkeren via vergunning van de gemeente Amsterdam, ook bezoekersvergunning beschikbaar. - Oplevering in overleg, kan vrijwel direct.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
64 m²
Contenido
224 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-09-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1063

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.