Jump to content
Logo of Hoekstra en Van Eck Amsterdam West

Hugo Floris Ruysstraat 6 1

1063KD Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 5.078

Photo Gallery

Hugo Floris Ruysstraat 6 1 Amsterdam
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol en licht 3-kamer appartement (ca. 64 m²) met twee inpandige balkons en een aparte berging in Amsterdam Slotermeer. Slechts 10 minuten fietsen van het centrum, de tram stopt voor de deur en met de auto ben je in enkele minuten op de A10 of de A5. De erfpacht is eeuwigdurend vastgeklikt. Dit fijne appartement ligt op de eerste verdieping van een appartementencomplex in Amsterdam nabij de Sloterplas, Plein '40-'45 en het Bos en Lommerplein. De woning beschikt over een ruime hal, twee slaapkamers, een woonkamer, keuken, badkamer en twee zonnige balkons. Dankzij de gunstige ligging woon je hier met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING - Via de open galerij en de portiekhal bereik je de woning op de eerste verdieping. - De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken. - Beide slaapkamers bieden toegang tot het grote overdekte balkon op het zuiden waar de zon de hele middag schijnt. - Vanuit de keuken stap je op het kleine inpandige balkon waar je ‘s ochtends kunt genieten van de zonsopkomst. - De CV-ketel is een zuinige Intergas HR Eco 24 met bouwjaar 2019 en hangt in een gesloten buitenkast op het balkon. - De badkamer en keuken zijn functioneel en kunnen geheel naar eigen smaak gemoderniseerd worden. - In de kelder bevindt zich een ruime separate berging, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen, de kampeeruitrusting en kerstdecoratie. LIGGING De Hugo Floris Ruysstraat ligt in een groene en kindvriendelijke buurt. Op loopafstand vind je Plein ’40-’45 met een groot winkelcentrum, supermarkten (o.a. DIRK, Albert Heijn en Jumbo) en de dagelijkse markt. Voor ontspanning zijn het Gerbrandypark, de Sloterplas en het Sloterparkbad om de hoek, dus perfect om te sporten, wandelen of in de zomer te genieten aan het water. Het strand is op loopafstand en ook een jachthaven, diverse watersport-mogelijkheden, hardloopwedstrijden, sportschool, tennisvereniging en diverse horecagelegenheden liggen in de buurt. Aanraders op fietsafstand zijn natuurgebied de Brettenzone of de Tuinen van West. De bereikbaarheid is uitstekend; bus- en tramhaltes (7, 21, en 369 richting o.a. Centrum en Schiphol) liggen voor de deur, metrostation Burgemeester de Vlugtlaan is vlakbij en ook met de fiets is de binnenstad vlot bereikt. Met de auto is het appartement via de A10 of A5 makkelijk bereikbaar. Omdat de woning net buiten de Ring ligt blijven de eisen aan gemotoriseerd vervoer voor bewoners en bezoekers voorlopig soepel. EIGENDOMSSITUATIE - De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. - De jaarlijkse canon bedraagt €73,51 tot en met 15 mei 2032. (€6,12 per maand.) - De overstap naar eeuwigdurende erfpacht (‘vastklikken’) is reeds vastgelegd bij de notaris onder de oude gunstige voorwaarden. Vanaf 16 mei 2032 wordt daarom de jaarlijkse canon €104,68 gecorrigeerd voor inflatie vanaf 2024. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE) - Actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd door Quadyck Real Estate B.V.. - Maandelijkse bijdrage: €193,84. Dit is inclusief opstalverzekering, brandverzekering, onderhoud aan het pand, benodigde reparaties, buitenverlichting, schilderwerk houten kozijnen en deuren buitenkant pand inclusief op de balkons, glazenwasser en wettelijk vereiste reserveringen. - Meerjarenonderhoudsplan aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 64 m² (NEN2580 gemeten, meetrapport aanwezig). - De twee balkons zijn in het complex gebouwd, dus minder wind en meer privacy. - De schoorsteenmantel kan gebruikt worden voor een ethanolhaard. - Separate berging in de onderbouw. - Energielabel C. - Parkeren via vergunning van de gemeente Amsterdam, ook bezoekersvergunning beschikbaar. - Oplevering in overleg, kan vrijwel direct.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
64 m²
Content
224 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
23-09-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1063

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.