Ir directamente al contenido
Logotipo de Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

IJselstraat 52 H

1078CK Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 800.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 817.850

Precio de compra /m²: € 10.666

Galería de fotos

IJselstraat 52 H Amsterdam
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*** ENGLISH TEXT LISTED BELOW *** Turn-key parel met royale tuin in de Rivierenbuurt – IJselstraat 52 H, Amsterdam. Welkom in deze stijlvolle en tot in de puntjes afgewerkte benedenwoning van 75 m², gelegen aan de rustige en charmante IJselstraat in de geliefde Rivierenbuurt. Deze compleet gerenoveerde 3-kamerwoning uit 2021 is instapklaar, biedt ultiem wooncomfort én beschikt over een zonnige achtertuin van maar liefst 50 m². Een unieke kans voor wie op zoek is naar luxe, ruimte en rust – midden in de stad! OMGEVING EN BEREIKBAARHEID IJselstraat 52 H bevindt zich aan de kalme rand van de populaire Rivierenbuurt, op steenworp afstand van de bruisende Pijp. Hier vind je alles wat Amsterdam zo aantrekkelijk maakt: van gezellige koffiebars, restaurants en boetiekjes tot de beroemde Albert Cuypmarkt en het groene Sarphatipark. De directe omgeving voorziet in al je dagelijkse behoeften. Winkelen doe je in de Rijnstraat, Van Woustraat, Ceintuurbaan of de Utrechtsestraat – stuk voor stuk straten met een breed aanbod aan winkels en speciaalzaken. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: bus, tram, de A2, de Ring A10 en het Amstelstation zijn allemaal binnen handbereik. En wil je even uitwaaien? De Amstel, diverse parken en recreatiegebieden liggen vlakbij. INDELING Wonen in stijl; Bij binnenkomst via de eigen voordeur betreed je een nette hal die leidt naar de indrukwekkende woonkeuken – het kloppend hart van de woning. De stalen deur geeft een eigentijdse en luxe uitstraling. De keuken is in 2021 nieuw geplaatst en van alle denkbare gemakken voorzien: een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, inductieplaat (AEG), én een wijnklimaatkast. Aan de bar geniet je van een glas wijn met vrienden terwijl je kookt. De woonkeuken loopt naadloos over in een sfeervolle eet- en woonkamer. Grote openslaande deuren geven toegang tot de royale achtertuin van ca. 50 m², waar je de hele dag (mei tot en met september) van de zon kunt genieten – een zeldzaam pluspunt in Amsterdam. Slapen en ontspannen; De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De ruime master bedroom aan de voorzijde biedt voldoende plek voor een kingsize bed en grote (inbouw)kasten. Aan de tuinzijde bevindt zich een tweede (slaap)kamer, ideaal als thuiswerkplek of logeerkamer. De stijlvolle badkamer is eveneens in 2021 vernieuwd en voorzien van alle luxe: een vrijstaand ligbad, royale inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. In het midden van de woning is tevens een praktische bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. BIJZONDERHEDEN - Instapklare benedenwoning van 75 m² (BBMI-gemeten); - Riante, zonnige tuin van 50 m²; - Geheel gerenoveerd in 2021; - Hoogwaardige afwerking en luxe keukenapparatuur; - Airconditioning aanwezig (TCL); - Berging met wasruimte; - Energielabel A – duurzaam en energiezuinig; - Professioneel beheerde VvE, maandelijkse bijdrage €123,45; - Erfpacht afgekocht tot 31 juli 2062; - VvE met MJOP en actief beheer door De Alliantie. KADASTRALE GEGEVENS Het betreft het appartementsrecht met tuin, kadastraal bekend als gemeente Amsterdam, sectie V, complexaanduiding 12224-A, appartementsindex 7. CLAUSULES -Ouderdomsclausule van toepassing; -Niet-zelfbewoond clausule van toepassing. Een unieke kans in de stad! IJselstraat 52-H is een zeldzaam aanbod in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam. Dankzij de hoogwaardige afwerking, de riante tuin en de ideale ligging is dit het perfecte thuis voor wie op zoek is naar een combinatie van rust, luxe en stadsleven. Kom kijken en laat je verrassen door deze prachtige woning! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Turn-key gem with spacious garden in the Rivierenbuurt – IJselstraat 52 H, Amsterdam Welcome to this stylish and impeccably finished ground-floor apartment of 75 m², located on the quiet and charming IJselstraat in the beloved Rivierenbuurt. This completely renovated 3-room home from 2021 is move-in ready, offers ultimate living comfort, and features a sunny backyard of no less than 50 m². A unique opportunity for anyone seeking luxury, space, and tranquility—right in the heart of the city! SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY IJselstraat 52 H is located on the peaceful edge of the popular Rivierenbuurt, just a stone’s throw away from the vibrant De Pijp neighborhood. Here you’ll find everything that makes Amsterdam so attractive: from cozy coffee bars, restaurants, and boutiques to the famous Albert Cuyp Market and the lush Sarphatipark. The immediate surroundings cater to all your daily needs. Shopping is easy on Rijnstraat, Van Woustraat, Ceintuurbaan, or Utrechtsestraat—each offering a wide range of shops and specialty stores. Accessibility is excellent as well: bus, tram, the A2 and A10 ring roads, and Amstel Station are all within easy reach. And if you’re looking to get some fresh air, the Amstel River, various parks, and recreation areas are close by. LAYOUT Living in style: Upon entering through your private front door, you step into a neat hallway that leads to the impressive kitchen-diner—the heart of the home. A steel door gives a contemporary and luxurious touch. The kitchen, newly installed in 2021, is fully equipped with every modern convenience: refrigerator, freezer, dishwasher, combi-oven, induction cooktop (AEG), and a wine climate cabinet. Enjoy a glass of wine with friends at the bar while you cook. The kitchen flows seamlessly into a cozy dining and living area. Large French doors open onto the spacious backyard of approximately 50 m², where you can enjoy the sun all day long (from May through September)—a rare bonus in Amsterdam. Sleeping and relaxing: The property features two comfortable bedrooms. The spacious master bedroom at the front offers plenty of space for a king-size bed and large (built-in) wardrobes. At the rear, facing the garden, is a second (bed)room—perfect as a home office or guest room. The stylish bathroom, also renewed in 2021, is equipped with all modern luxuries: a freestanding bathtub, a generous walk-in shower, and a double sink with vanity. In the middle of the home, there is also a practical storage area with connections for a washing machine and dryer. DETAILS - Move-in ready ground-floor apartment of 75 m² (measured according to BBMI); - Spacious, sunny garden of 50 m²; - Completely renovated in 2021; - High-quality finishes and luxury kitchen appliances; - Air conditioning (TCL) installed; - Storage area with laundry connections; - Energy label A—sustainable and energy-efficient; - Professionally managed HOA, monthly contribution €123.45; - Ground lease paid off until July 31, 2062; - HOA with multi-year maintenance plan and active management by De Alliantie. CADASTRAL INFORMATION Concerns the apartment right with garden, legally described as municipality Amsterdam, section V, complex designation 12224-A, apartment index 7. CLAUSES - Age clause applies; - Non-owner-occupied clause applies. A unique opportunity in the city! IJselstraat 52 H is a rare find in one of Amsterdam’s most desirable neighborhoods. Thanks to its high-quality finishes, spacious garden, and ideal location, this is the perfect home for anyone seeking a combination of tranquility, luxury, and city life. Come and see for yourself—you’ll be amazed by this stunning home!

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,04%

Anualmente

%

€ 40.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 800.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
75 m²
Contenido
282 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
50 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1078

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.