Jump to content
Logo of Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

IJselstraat 52 H

1078CK Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 800.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 817.850

Purchase price /m²: € 10.666

Photo Gallery

IJselstraat 52 H Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

*** ENGLISH TEXT LISTED BELOW *** Turn-key parel met royale tuin in de Rivierenbuurt – IJselstraat 52 H, Amsterdam. Welkom in deze stijlvolle en tot in de puntjes afgewerkte benedenwoning van 75 m², gelegen aan de rustige en charmante IJselstraat in de geliefde Rivierenbuurt. Deze compleet gerenoveerde 3-kamerwoning uit 2021 is instapklaar, biedt ultiem wooncomfort én beschikt over een zonnige achtertuin van maar liefst 50 m². Een unieke kans voor wie op zoek is naar luxe, ruimte en rust – midden in de stad! OMGEVING EN BEREIKBAARHEID IJselstraat 52 H bevindt zich aan de kalme rand van de populaire Rivierenbuurt, op steenworp afstand van de bruisende Pijp. Hier vind je alles wat Amsterdam zo aantrekkelijk maakt: van gezellige koffiebars, restaurants en boetiekjes tot de beroemde Albert Cuypmarkt en het groene Sarphatipark. De directe omgeving voorziet in al je dagelijkse behoeften. Winkelen doe je in de Rijnstraat, Van Woustraat, Ceintuurbaan of de Utrechtsestraat – stuk voor stuk straten met een breed aanbod aan winkels en speciaalzaken. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: bus, tram, de A2, de Ring A10 en het Amstelstation zijn allemaal binnen handbereik. En wil je even uitwaaien? De Amstel, diverse parken en recreatiegebieden liggen vlakbij. INDELING Wonen in stijl; Bij binnenkomst via de eigen voordeur betreed je een nette hal die leidt naar de indrukwekkende woonkeuken – het kloppend hart van de woning. De stalen deur geeft een eigentijdse en luxe uitstraling. De keuken is in 2021 nieuw geplaatst en van alle denkbare gemakken voorzien: een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, inductieplaat (AEG), én een wijnklimaatkast. Aan de bar geniet je van een glas wijn met vrienden terwijl je kookt. De woonkeuken loopt naadloos over in een sfeervolle eet- en woonkamer. Grote openslaande deuren geven toegang tot de royale achtertuin van ca. 50 m², waar je de hele dag (mei tot en met september) van de zon kunt genieten – een zeldzaam pluspunt in Amsterdam. Slapen en ontspannen; De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De ruime master bedroom aan de voorzijde biedt voldoende plek voor een kingsize bed en grote (inbouw)kasten. Aan de tuinzijde bevindt zich een tweede (slaap)kamer, ideaal als thuiswerkplek of logeerkamer. De stijlvolle badkamer is eveneens in 2021 vernieuwd en voorzien van alle luxe: een vrijstaand ligbad, royale inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. In het midden van de woning is tevens een praktische bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. BIJZONDERHEDEN - Instapklare benedenwoning van 75 m² (BBMI-gemeten); - Riante, zonnige tuin van 50 m²; - Geheel gerenoveerd in 2021; - Hoogwaardige afwerking en luxe keukenapparatuur; - Airconditioning aanwezig (TCL); - Berging met wasruimte; - Energielabel A – duurzaam en energiezuinig; - Professioneel beheerde VvE, maandelijkse bijdrage €123,45; - Erfpacht afgekocht tot 31 juli 2062; - VvE met MJOP en actief beheer door De Alliantie. KADASTRALE GEGEVENS Het betreft het appartementsrecht met tuin, kadastraal bekend als gemeente Amsterdam, sectie V, complexaanduiding 12224-A, appartementsindex 7. CLAUSULES -Ouderdomsclausule van toepassing; -Niet-zelfbewoond clausule van toepassing. Een unieke kans in de stad! IJselstraat 52-H is een zeldzaam aanbod in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam. Dankzij de hoogwaardige afwerking, de riante tuin en de ideale ligging is dit het perfecte thuis voor wie op zoek is naar een combinatie van rust, luxe en stadsleven. Kom kijken en laat je verrassen door deze prachtige woning! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Turn-key gem with spacious garden in the Rivierenbuurt – IJselstraat 52 H, Amsterdam Welcome to this stylish and impeccably finished ground-floor apartment of 75 m², located on the quiet and charming IJselstraat in the beloved Rivierenbuurt. This completely renovated 3-room home from 2021 is move-in ready, offers ultimate living comfort, and features a sunny backyard of no less than 50 m². A unique opportunity for anyone seeking luxury, space, and tranquility—right in the heart of the city! SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY IJselstraat 52 H is located on the peaceful edge of the popular Rivierenbuurt, just a stone’s throw away from the vibrant De Pijp neighborhood. Here you’ll find everything that makes Amsterdam so attractive: from cozy coffee bars, restaurants, and boutiques to the famous Albert Cuyp Market and the lush Sarphatipark. The immediate surroundings cater to all your daily needs. Shopping is easy on Rijnstraat, Van Woustraat, Ceintuurbaan, or Utrechtsestraat—each offering a wide range of shops and specialty stores. Accessibility is excellent as well: bus, tram, the A2 and A10 ring roads, and Amstel Station are all within easy reach. And if you’re looking to get some fresh air, the Amstel River, various parks, and recreation areas are close by. LAYOUT Living in style: Upon entering through your private front door, you step into a neat hallway that leads to the impressive kitchen-diner—the heart of the home. A steel door gives a contemporary and luxurious touch. The kitchen, newly installed in 2021, is fully equipped with every modern convenience: refrigerator, freezer, dishwasher, combi-oven, induction cooktop (AEG), and a wine climate cabinet. Enjoy a glass of wine with friends at the bar while you cook. The kitchen flows seamlessly into a cozy dining and living area. Large French doors open onto the spacious backyard of approximately 50 m², where you can enjoy the sun all day long (from May through September)—a rare bonus in Amsterdam. Sleeping and relaxing: The property features two comfortable bedrooms. The spacious master bedroom at the front offers plenty of space for a king-size bed and large (built-in) wardrobes. At the rear, facing the garden, is a second (bed)room—perfect as a home office or guest room. The stylish bathroom, also renewed in 2021, is equipped with all modern luxuries: a freestanding bathtub, a generous walk-in shower, and a double sink with vanity. In the middle of the home, there is also a practical storage area with connections for a washing machine and dryer. DETAILS - Move-in ready ground-floor apartment of 75 m² (measured according to BBMI); - Spacious, sunny garden of 50 m²; - Completely renovated in 2021; - High-quality finishes and luxury kitchen appliances; - Air conditioning (TCL) installed; - Storage area with laundry connections; - Energy label A—sustainable and energy-efficient; - Professionally managed HOA, monthly contribution €123.45; - Ground lease paid off until July 31, 2062; - HOA with multi-year maintenance plan and active management by De Alliantie. CADASTRAL INFORMATION Concerns the apartment right with garden, legally described as municipality Amsterdam, section V, complex designation 12224-A, apartment index 7. CLAUSES - Age clause applies; - Non-owner-occupied clause applies. A unique opportunity in the city! IJselstraat 52 H is a rare find in one of Amsterdam’s most desirable neighborhoods. Thanks to its high-quality finishes, spacious garden, and ideal location, this is the perfect home for anyone seeking a combination of tranquility, luxury, and city life. Come and see for yourself—you’ll be amazed by this stunning home!

Mortgage berekenen

€ 800.000

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 817.850

3,04%

Yearly

%

€ 40.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 800.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
75 m²
Content
282 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
50 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1078

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.