Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
IJsselmeerstraat 55 A
1024ML Amsterdam • Noord-Holland
Vendido
€ 625.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 14.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 639.350
Precio de compra /m²: € 4.882
Galería de fotos
Descripción
Licht, ruimte én een dakterras in Amsterdam-Noord IJsselmeerstraat 55a — 128 m² woonoppervlak, energielabel A, eigen entree en een riant dakterras Op zoek naar een modern gezinshuis met veel ruimte, privacy én buitenruimte? Dan is deze royale maisonnette (2019) op een gewilde locatie in Amsterdam-Noord precies wat je zoekt. Met een eigen voordeur aan de straat, een slimme indeling over twee woonlagen, drie ruime slaapkamers, een berging op de begane grond én een groot dakterras is dit een zeldzaam compleet huis op een toplocatie. Tel daar energielabel A, zonnepanelen en een eigentijdse afwerking bij op, en je weet: dit is instapklaar wonen met alle comfort van nu. Highlights Woonoppervlakte ca. 128 m² Maisonnette met eigen entree op de begane grond Drie ruime slaapkamers Grote woonkamer en aparte woonkeuken op de bovenste verdieping Hoog plafond in de woonkamer en veel lichtinval Eigen fietsenberging begane grond Groot eigen dakterras met vrij uitzicht en groen Zonnepanelen en energielabel A Schilderwerk buiten 2025 Volledig voorzien van vloerverwarming 2 parkeervergunningen mogelijk Erfpacht: €1.630,56 per jaar, overstap naar eeuwigdurend onder gunstige voorwaarden in behandeling VVE bestaande uit 2 leden, maandelijkse bijdrage €101,50 MJOP aanwezig. Bouwjaar 2019 Indeling Begane grond Via je eigen voordeur kom je binnen in de hal met meterkast en trap naar de tweede verdieping. Geen gedeelde opgang dus: lekker privé. Tweede verdieping Hier vind je drie ruime slaapkamers, een wasruimte én een moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Derde verdieping Bovenin het huis vind je de leefverdieping: een lichte woonkamer met hoge plafonds en ramen aan weerszijden. Dankzij de ligging op hoogte geniet je hier van rust en privacy. De ruime keuken is ruim genoeg om als woonkeuken te gebruiken, heeft toegang tot het dakterras en is voorzien van alle inbouwapparatuur die je wenst. Dakterras Het grote dakterras is een absolute troef. Met uitzicht op groen én volop zon — hier zit je heerlijk in alle privacy. Een plek om van te houden. De buurt De IJsselmeerstraat ligt midden in een jonge, kindvriendelijke wijk in Amsterdam-Noord, vlak bij speeltuinen, scholen en het Waterlandplein. Je woont hier heerlijk rustig en toch dichtbij de stad. De pont, de Noord/Zuidlijn en Landelijk Noord zijn allemaal snel te bereiken — met de fiets, OV of auto. De Ring A10 ligt op een paar minuten rijden. Kortom Een modern, duurzaam en royaal huis op een geweldige plek in Noord. Met drie slaapkamers, veel licht en een groot dakterras is dit de ideale woning voor gezinnen of thuiswerkers die ruimte zoeken, maar niet willen inleveren op comfort en locatie. Kom je kijken? Je bent van harte welkom. **** Light, space and a rooftop terrace in Amsterdam North IJsselmeerstraat 55a — 128 m² of living space, energy label A, private entrance and a generous rooftop terrace Looking for a modern family home with plenty of space, privacy, and outdoor living? This spacious maisonette (2019), located in a sought-after part of Amsterdam North, might be just what you're after. With its own private entrance at street level, a smart layout across two floors, three generous bedrooms, a ground-floor storage room, and a large rooftop terrace, this is a rare find. Add to that energy label A, solar panels, and contemporary finishes, and you know you’re looking at a move-in ready home with all the comforts of modern living. Highlights Approx. 128 m² of living space Maisonette with private entrance at street level Three spacious bedrooms Large living room and separate kitchen/diner on the top floor High ceilings in the living room with lots of natural light Private bike storage on the ground floor Large private rooftop terrace with open green views Solar panels and energy label A Exterior paintwork scheduled for 2025 Underfloor heating throughout Eligible for two parking permits Annual ground lease: €1,630.56 — application for perpetual lease under favourable terms in progress HOA of 2 members, monthly contribution: €101.50 Long-term maintenance plan (MJOP) available Year of construction: 2019 Layout Ground floor Enter through your own front door into the hallway with meter cupboard and stairs to the second floor. No shared entrance — just your own private access. Second floor Here you’ll find three spacious bedrooms, a laundry room, and a modern bathroom with walk-in shower, vanity unit, and toilet. Third floor At the top of the house is the main living space: a bright living room with high ceilings and windows on both sides. Elevated for peace and privacy, this floor feels like a retreat. The spacious kitchen is large enough to serve as a kitchen/diner, has access to the rooftop terrace, and comes equipped with all the built-in appliances you need. Rooftop terrace The large private rooftop terrace is a real asset. Overlooking green surroundings and bathed in sunlight — it’s the perfect spot to relax in complete privacy. A place to fall in love with. The neighbourhood IJsselmeerstraat is located in a young, family-friendly neighbourhood in Amsterdam North, close to playgrounds, schools, and Waterlandplein. It’s a quiet place to live, yet close to the city. The ferry, North/South metro line, and rural North (Landelijk Noord) are all easily accessible — by bike, public transport, or car. The A10 ring road is just a few minutes’ drive away. In short A modern, sustainable, and spacious home in a great location in Amsterdam North. With three bedrooms, plenty of light, and a large rooftop terrace, this is the perfect home for families or anyone working from home who values space, comfort, and a prime location. Want to come take a look? You’re very welcome.
Hipoteca berekenen
€ 625.000
Coste del comprador (estimado): € 14.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350
3,04%
Anualmente
%
€ 31.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 625.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, maisonnette (dubbel bovenhuis)
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 2 woonlagen
- Ubicado en
- 3e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 128 m²
- Contenido
- 405 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 62 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 5 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2019
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 29-02-2068)
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- No
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Rescate
- Box
- Aparcar
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 03-07-2025
- Fecha de venta
- 09-10-2025
Instalaciones del baño
Douche, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Keizersgracht 355
1016EJ Amsterdam
€ 1.900.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 188 m²
- Área del lote
- 41 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Admiraal De Ruijterweg 264 2
1055MP Amsterdam
€ 950.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 136 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Eerste Atjehstraat 116 A
1094KS Amsterdam
€ 950.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Nieuwe Jonkerstraat 24
1011CM Amsterdam
€ 890.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Eemsstraat 76 H
1079TL Amsterdam
€ 800.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Bankastraat 25 1
1094EA Amsterdam
€ 750.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 98 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Haarlemmerdijk 120 D
1013JH Amsterdam
€ 650.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Chet Bakerstraat 157
1066GJ Amsterdam
€ 535.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
