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IJsselmeerstraat 55 A

1024ML Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.882

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IJsselmeerstraat 55 A Amsterdam
Photo 29
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Description

Licht, ruimte én een dakterras in Amsterdam-Noord IJsselmeerstraat 55a — 128 m² woonoppervlak, energielabel A, eigen entree en een riant dakterras Op zoek naar een modern gezinshuis met veel ruimte, privacy én buitenruimte? Dan is deze royale maisonnette (2019) op een gewilde locatie in Amsterdam-Noord precies wat je zoekt. Met een eigen voordeur aan de straat, een slimme indeling over twee woonlagen, drie ruime slaapkamers, een berging op de begane grond én een groot dakterras is dit een zeldzaam compleet huis op een toplocatie. Tel daar energielabel A, zonnepanelen en een eigentijdse afwerking bij op, en je weet: dit is instapklaar wonen met alle comfort van nu. Highlights Woonoppervlakte ca. 128 m² Maisonnette met eigen entree op de begane grond Drie ruime slaapkamers Grote woonkamer en aparte woonkeuken op de bovenste verdieping Hoog plafond in de woonkamer en veel lichtinval Eigen fietsenberging begane grond Groot eigen dakterras met vrij uitzicht en groen Zonnepanelen en energielabel A Schilderwerk buiten 2025 Volledig voorzien van vloerverwarming 2 parkeervergunningen mogelijk Erfpacht: €1.630,56 per jaar, overstap naar eeuwigdurend onder gunstige voorwaarden in behandeling VVE bestaande uit 2 leden, maandelijkse bijdrage €101,50 MJOP aanwezig. Bouwjaar 2019 Indeling Begane grond Via je eigen voordeur kom je binnen in de hal met meterkast en trap naar de tweede verdieping. Geen gedeelde opgang dus: lekker privé. Tweede verdieping Hier vind je drie ruime slaapkamers, een wasruimte én een moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Derde verdieping Bovenin het huis vind je de leefverdieping: een lichte woonkamer met hoge plafonds en ramen aan weerszijden. Dankzij de ligging op hoogte geniet je hier van rust en privacy. De ruime keuken is ruim genoeg om als woonkeuken te gebruiken, heeft toegang tot het dakterras en is voorzien van alle inbouwapparatuur die je wenst. Dakterras Het grote dakterras is een absolute troef. Met uitzicht op groen én volop zon — hier zit je heerlijk in alle privacy. Een plek om van te houden. De buurt De IJsselmeerstraat ligt midden in een jonge, kindvriendelijke wijk in Amsterdam-Noord, vlak bij speeltuinen, scholen en het Waterlandplein. Je woont hier heerlijk rustig en toch dichtbij de stad. De pont, de Noord/Zuidlijn en Landelijk Noord zijn allemaal snel te bereiken — met de fiets, OV of auto. De Ring A10 ligt op een paar minuten rijden. Kortom Een modern, duurzaam en royaal huis op een geweldige plek in Noord. Met drie slaapkamers, veel licht en een groot dakterras is dit de ideale woning voor gezinnen of thuiswerkers die ruimte zoeken, maar niet willen inleveren op comfort en locatie. Kom je kijken? Je bent van harte welkom. **** Light, space and a rooftop terrace in Amsterdam North IJsselmeerstraat 55a — 128 m² of living space, energy label A, private entrance and a generous rooftop terrace Looking for a modern family home with plenty of space, privacy, and outdoor living? This spacious maisonette (2019), located in a sought-after part of Amsterdam North, might be just what you're after. With its own private entrance at street level, a smart layout across two floors, three generous bedrooms, a ground-floor storage room, and a large rooftop terrace, this is a rare find. Add to that energy label A, solar panels, and contemporary finishes, and you know you’re looking at a move-in ready home with all the comforts of modern living. Highlights Approx. 128 m² of living space Maisonette with private entrance at street level Three spacious bedrooms Large living room and separate kitchen/diner on the top floor High ceilings in the living room with lots of natural light Private bike storage on the ground floor Large private rooftop terrace with open green views Solar panels and energy label A Exterior paintwork scheduled for 2025 Underfloor heating throughout Eligible for two parking permits Annual ground lease: €1,630.56 — application for perpetual lease under favourable terms in progress HOA of 2 members, monthly contribution: €101.50 Long-term maintenance plan (MJOP) available Year of construction: 2019 Layout Ground floor Enter through your own front door into the hallway with meter cupboard and stairs to the second floor. No shared entrance — just your own private access. Second floor Here you’ll find three spacious bedrooms, a laundry room, and a modern bathroom with walk-in shower, vanity unit, and toilet. Third floor At the top of the house is the main living space: a bright living room with high ceilings and windows on both sides. Elevated for peace and privacy, this floor feels like a retreat. The spacious kitchen is large enough to serve as a kitchen/diner, has access to the rooftop terrace, and comes equipped with all the built-in appliances you need. Rooftop terrace The large private rooftop terrace is a real asset. Overlooking green surroundings and bathed in sunlight — it’s the perfect spot to relax in complete privacy. A place to fall in love with. The neighbourhood IJsselmeerstraat is located in a young, family-friendly neighbourhood in Amsterdam North, close to playgrounds, schools, and Waterlandplein. It’s a quiet place to live, yet close to the city. The ferry, North/South metro line, and rural North (Landelijk Noord) are all easily accessible — by bike, public transport, or car. The A10 ring road is just a few minutes’ drive away. In short A modern, sustainable, and spacious home in a great location in Amsterdam North. With three bedrooms, plenty of light, and a large rooftop terrace, this is the perfect home for families or anyone working from home who values space, comfort, and a prime location. Want to come take a look? You’re very welcome.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Contenu
405 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
62 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 29-02-2068)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-07-2025
Date de vente
09-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1024

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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