Ir directamente al contenido
Logotipo de Kopinsky Makelaardij

Ilperveldstraat 44

1024PH Amsterdam • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Monnickendam

Galería de fotos

Ilperveldstraat 44 Amsterdam
Foto 24
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUIM EN LICHT 4-KAMER APPARTEMENT van ca. 102 m² met een BALKON op het ZUIDEN, BERGING in de onderbouw én de MOGELIJKHEID tot aankoop van een GARAGE. Gelegen op de DERDE VERDIEPING in een goed onderhouden complex met LIFT. Recentelijk grotendeels gerenoveerd: zo is de badkamer vernieuwd, het toilet vervangen en zijn de wanden gestuukt en geschilderd. Maak nu direct een afspraak en laat u verrassen! DE WONING Middels het gemeenschappelijke trappenhuis of de lift bereikt u dit heerlijk ruime appartement op de derde verdieping. U komt binnen in de centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. De woonkamer van ca. 28 m² is licht en ruim opgezet, en via een schuifpui bereikt u het zonnige balkon van ca. 4 m², gelegen op het zuiden met uitzicht op het groene binnengebied. De dichte keuken is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur: een vaatwasser, oven, inductiekookplaat, koelkast én vriezer. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers van respectievelijk ca. 14 m², 12 m² en 11 m², alle voorzien van een praktische inbouwkast. De recent vernieuwde badkamer is luxe afgewerkt en beschikt over een ligbad, dubbele wastafel en een radiator. Er is een separaat toilet met fonteintje, uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer. Tot slot is er nog een handige, aparte wasruimte van ca. 4 m². Op de begane grond heeft u de beschikking over een eigen berging van ca. 5 m². Optioneel: Tegen een meerprijs van € 50.000,- is er een ruime garage (ca. 18 m²) bij te kopen, gelegen in de onderbouw van het complex. De garage is voorzien van een elektrische deur. DE LIGGING De Ilperveldstraat is rustig gelegen in het groene en populaire Amsterdam-Noord. Op korte afstand vindt u winkelcentrum Boven ’t Y, supermarkten, restaurants, scholen en sportfaciliteiten. Binnen enkele minuten bereikt u Station Noord (Noord/Zuidlijn), vanwaar u met de metro in no time op de Zuidas of Amsterdam Centraal bent. Ook met de auto bent u zo op de Ring A10. Recreatiegebieden zoals ’t Twiske en het Noorderpark zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Kortom, een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik! DE VERENIGING De Vereniging van Eigenaars betreft de VvE ‘Ilperveldstraat 35 t/m 66’ en wordt professioneel beheerd. Er is sprake van een gezonde en actieve vereniging. De servicekosten bedragen € 257,- per maand en het voorschot voor de stookkosten is € 110,- per maand. HET ONDERHOUD Het appartement is recentelijk grotendeels gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat. Alle wanden zijn gestuukt en geschilderd. De badkamer en het toilet zijn volledig vernieuwd. De drie slaapkamers zijn afgewerkt met een nieuwe vloer. De keuken is functioneel en compleet ingericht. Dit appartement is zonder verdere aanpassingen direct te betrekken – verhuizen maar! DE GROND De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De vaste canon bedraagt € 170,16 per jaar. Het huidige tijdvak loopt t/m 15-10-2039. De aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gedaan bij de gemeente Amsterdam. Vraag bij de makelaar naar de details en voorwaarden. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 102 m² (conform NEN2580); - Balkon van ca. 4 m² op het zuidwesten; - Berging in de onderbouw van ca. 5 m²; - Mogelijkheid tot aankoop van een garage (ca. 18 m²) met elektrische deur à € 50.000,- k.k.; - Lift aanwezig; - Drie ruime slaapkamers met inbouwkasten; - Luxe badkamer en separaat toilet (beiden recent vernieuwd); - Keuken ca. 6 jaar geleden vernieuwd; - Wasruimte van ca. 4 m²; - Gelegen in een goed onderhouden complex; - Actieve en gezonde VvE; - Aanvraag eeuwigdurende erfpacht reeds gedaan; - Oplevering in overleg, kan snel; - Amsterdamse notaris naar keuze koper. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in deze woning.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Contenido
314 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht (einddatum erfpacht: 15-10-2039)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
02-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Características adicionales

  • Schuifpui en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1024

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.