Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
J.F. Berghoefplantsoen 2
1064DE Amsterdam • Noord-Holland
Vendido
€ 925.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 20.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 945.350
Precio de compra /m²: € 6.423
Galería de fotos
Descripción
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! JOUW DROOMHUIS WACHT OP JE! Welkom in deze stijlvolle en comfortabele hoekwoning in de kindvriendelijke en groene buurt van Slotermeer Noordzijde. Of je nu een jong gezin bent, zoekt naar een oase van rust na een drukke werkdag, of de gezelligheid van de stad niet wilt missen, dit huis biedt voor ieder wat wils. Met een royale woonoppervlakte van maar liefst 144 m², een zonnig dakterras én een eigen tuin, kun je hier optimaal genieten van luxe én ruimte. En met energielabel A, vijf zonnepanelen en een afgekochte erfpacht tot 2047, is deze woning ook nog eens duurzaam en toekomstbestendig. Klaar om te verhuizen? DE HOOGTEPUNTEN VAN DIT PRACHTIGE HUIS Rust & ruimte in de stad: Gelegen in de geliefde woonwijk "Noorderhof", aan de noordzijde van de Sloterplas, combineert deze unieke hoekwoning het beste van beide werelden: stadsvoorzieningen en volledige ontspanning. Binnen én buiten genieten: Een eigen tuin én een zonnig dakterras (op het zuidwesten!), perfect voor zomerse barbecue-avonden of gewoon ontspannen met een kop koffie in de ochtendzon. Duurzaam en energiezuinig wonen: Met energielabel A, vijf zonnepanelen en een geïsoleerde bouw ben je helemaal klaar voor de toekomst. Lage energiekosten gegarandeerd! Ruime, lichte indeling: De woonkamer is heerlijk licht door de vele raampartijen, en grenst aan een moderne hoekkeuken met inbouwapparatuur. Praktische én luxe slaapkamers: Maar liefst drie slaapkamers op de eerste verdieping, een ruime badkamer, én een multifunctionele ruimte op de tweede verdieping met eigen badkamer en toegang tot het dakterras. Ideaal voor gezinnen: De kleinschalige, kindvriendelijke wijk is deels autoluw en heeft een speelplein waar kinderen veilig kunnen spelen. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn op loop- of fietsafstand. LAAT JE BETOVEREN DOOR DIT RUIME FAMILIEHUIS Stel je eens voor: je opent de deur naar je nieuwe hoekhuis, en meteen voel je je thuis. De warme uitstraling van de lichte keramische parket vloer en het zonlicht dat door de grote raampartijen naar binnen valt, heten je welkom. De ruime woonkamer biedt plek voor een grote loungebank waar het hele gezin zich na een lange dag kan ontspannen. Verder beschikt de woonkamer nog over een fijne houtkachel. De moderne hoekkeuken – compleet met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser en oven – inspireert je om culinaire hoogstandjes te bereiden. Vanaf de eettafel heb je zicht op de tuin en hier kun je urenlang tafelen met vrienden en familie. Op de eerste verdieping vind je de slaapvertrekken. Drie royale slaapkamers, perfect ingedeeld voor een gezin. De ruime badkamer is jouw persoonlijke wellness-oase, met een elegant ligbad om lekker in te ontspannen, een aparte inloopdouche en dubbele wastafels zodat niemand ’s ochtends in de rij hoeft te staan. Maar dat is nog niet alles – de tweede verdieping verrast! Hier bevindt zich een extra ruimte die ideaal is als thuiskantoor, hobbykamer of gastenverblijf. Met een eigen badkamer en toegang tot een zonnig dakterras is dit een plek waar je écht even helemaal tot rust komt. Dan nog de buitenruimte: de tuin. Of je nu groene vingers hebt of gewoon geniet van een verzorgde buitenruimte: hier maak je het allemaal mogelijk. De ligging op het noorden betekent dat je kunt kiezen tussen schaduwrijke, koele plekjes of een zonnig hoekje elders in jouw buitenparadijs. De tuin is aangelegd onder architectuur. Het resultaat is niet zomaar een tuin, maar een compleet buitenkunstwerk, afgestemd op de architectuur van het huis en de behoefte aan een persoonlijke en functionele buitenruimte. En het gemak stopt niet daar: wist je dat de erfpacht is afgekocht tot en met 2047? Na die tijd betaal je een gunstige, vastgelegde lage jaarlijkse indexatie. De wijk "Noorderhof" is ideaal voor gezinnen en mensen die op zoek zijn naar rust. Autoluwe straten, een speelplein en veel groen zorgen ervoor dat je kinderen veilig buiten kunnen spelen. Tegelijkertijd ben je nooit ver van het levendige stadsleven: wandel naar het Sloterpark in minder dan vijf minuten, ga zwemmen in het Sloterparkbad, of pak de fiets en sta in 15 minuten midden in het centrum van Amsterdam. Ook de bereikbaarheid met OV en de auto is uitstekend, met diverse uitvalswegen vlakbij. Kortom? Dit huis biedt alle ruimte, comfort en rust die je zoekt, terwijl je geniet van alle voordelen van het bruisende Amsterdam. Hier hoef je niets meer aan te doen – dit is zorgeloos wonen, helemaal af, helemaal jouw stijl. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg; - Wonen in één van de populairste wijken van Amsterdam; - Energielabel A; - 4 slaapkamers met eventueel een optie voor een 5e slaapkamer; - Woning beschikt over 5 zonnepanelen. - Erfpacht afgekocht tot 2047, daarna goed geregeld! ______________________________________________________________ Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! YOUR DREAM HOME IS WAITING FOR YOU! Welcome to this stylish and comfortable corner house in the child-friendly, green neighborhood of Slotermeer Noordzijde. Whether you’re a young family, looking for a peaceful retreat after a busy workday, or don’t want to miss the buzz of the city, this home has something for everyone. With a generous living area of no less than 144 sq m, a sunny roof terrace and a private garden, you can fully enjoy both luxury and space. And with energy label A, five solar panels, and prepaid leasehold until 2047, this home is sustainable and future-proof. Ready to move in? THE HIGHLIGHTS OF THIS BEAUTIFUL HOME - Peace and space in the city: Located in the sought-after “Noorderhof” residential area on the north side of the Sloterplas, this unique corner house combines the best of both worlds: urban amenities and complete relaxation. - Indoor and outdoor living: A private garden and a sunny roof terrace (facing southwest!), perfect for summer BBQ evenings or relaxing with a morning coffee in the sun. - Sustainable and energy-efficient: With energy label A, five solar panels, and insulated construction, you’re ready for the future. Low energy costs guaranteed! - Spacious, light layout: The living room is wonderfully bright thanks to large windows and adjoins a modern corner kitchen with built-in appliances. - Practical and luxurious bedrooms: No fewer than three bedrooms on the first floor, a spacious bathroom, plus a multifunctional room on the second floor with its own bathroom and access to the roof terrace. - Ideal for families: This small-scale, child-friendly neighborhood is partly car-restricted and has a playground where children can play safely. All amenities such as schools, shops, and sports facilities are within walking or cycling distance. LET YOURSELF BE ENCHANTED BY THIS SPACIOUS FAMILY HOME Imagine opening the door to your new corner house and instantly feeling at home. The warm look of the light ceramic parquet floor and the sunlight streaming through the large windows welcome you in. The spacious living room has room for a large lounge sofa where the whole family can unwind after a long day. It also features a cozy wood-burning stove. The modern corner kitchen—fully fitted with built-in appliances such as a dishwasher and oven—inspires you to create culinary highlights. From the dining area you overlook the garden, and it’s the perfect spot to linger for hours over meals with friends and family. On the first floor you’ll find the sleeping quarters: three generous bedrooms, perfectly laid out for a family. The spacious bathroom is your personal wellness oasis, with an elegant bathtub to relax in, a separate walk-in shower, and double sinks so no one has to queue in the morning. And there’s more—the second floor surprises! Here you’ll find an extra room, ideal as a home office, hobby room, or guest suite. With its own bathroom and access to a sunny roof terrace, this is a place to truly unwind. And then the outdoor space: the garden. Whether you have green fingers or simply enjoy a well-kept outdoor area, you can make it all happen here. The north-facing orientation means you can choose cool, shaded spots or find a sunny corner elsewhere in your outdoor haven. The garden was designed by a landscape architect. The result is not just any garden, but a complete outdoor work of art, tailored to the home’s architecture and your need for a personal, functional outdoor space. And the convenience doesn’t stop there: the ground lease is prepaid through 2047. After that, a favorable, fixed low annual ground rent applies (indexed). The “Noorderhof” neighborhood is ideal for families and anyone seeking peace and quiet. Low-traffic streets, a playground, and lots of greenery ensure children can play safely outside. At the same time, you’re never far from vibrant city life: walk to Sloterpark in under five minutes, go for a swim at Sloterparkbad, or hop on your bike and be in the heart of Amsterdam in 15 minutes. Public transport and road access are excellent, with various arterial routes nearby. In short, this home offers all the space, comfort, and tranquility you’re looking for, while you enjoy all the advantages of lively Amsterdam. There’s nothing left to do—this is carefree, move-in-ready living, completely finished and entirely your style. Particulars: - Delivery by mutual agreement - Living in one of Amsterdam’s most popular neighborhoods - Energy label A - 4 bedrooms with potential for a 5th - 5 solar panels - Leasehold prepaid until 2047; well arranged thereafter!
Hipoteca berekenen
€ 925.000
Coste del comprador (estimado): € 20.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350
3,04%
Anualmente
%
€ 46.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 925.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 144 m²
- Área del lote
- 127 m²
- Contenido
- 510 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 12 m²
- Área del jardín trasero
- 26 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1998
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas Kombi Kompakt 28 HR cw4 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2047)
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noorden
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 02-09-2025
- Fecha de venta
- 19-02-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en douche
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Koninginneweg 191 H
1075CR Amsterdam
€ 1.620.000 k.k.
€ 9.939/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 163 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Plantagekade 65
1018ZV Amsterdam
€ 950.000 k.k.
€ 8.716/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 109 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Camperstraat 20 N
1091AG Amsterdam
€ 785.000 k.k.
€ 9.573/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 82 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Postjeskade 135 4
1058DN Amsterdam
€ 675.000 k.k.
€ 8.333/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 81 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Camperstraat 22 L
1091AG Amsterdam
€ 675.000 k.k.
€ 8.333/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 81 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Kelbergen 187
1104LJ Amsterdam
€ 619.000 k.k.
€ 4.619/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 134 m²
- Área del lote
- 155 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Mariadistelkade 51
1031JW Amsterdam
€ 600.000 k.k.
€ 8.696/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 69 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Domela Nieuwenhuisstraat 92
1069SR Amsterdam
€ 500.000 k.k.
€ 4.673/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
