Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Amsterdam West

J.F. Berghoefplantsoen 2

1064DE Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 6.423

Fotoalbum

J.F. Berghoefplantsoen 2 Amsterdam
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! JOUW DROOMHUIS WACHT OP JE! Welkom in deze stijlvolle en comfortabele hoekwoning in de kindvriendelijke en groene buurt van Slotermeer Noordzijde. Of je nu een jong gezin bent, zoekt naar een oase van rust na een drukke werkdag, of de gezelligheid van de stad niet wilt missen, dit huis biedt voor ieder wat wils. Met een royale woonoppervlakte van maar liefst 144 m², een zonnig dakterras én een eigen tuin, kun je hier optimaal genieten van luxe én ruimte. En met energielabel A, vijf zonnepanelen en een afgekochte erfpacht tot 2047, is deze woning ook nog eens duurzaam en toekomstbestendig. Klaar om te verhuizen? DE HOOGTEPUNTEN VAN DIT PRACHTIGE HUIS Rust & ruimte in de stad: Gelegen in de geliefde woonwijk "Noorderhof", aan de noordzijde van de Sloterplas, combineert deze unieke hoekwoning het beste van beide werelden: stadsvoorzieningen en volledige ontspanning. Binnen én buiten genieten: Een eigen tuin én een zonnig dakterras (op het zuidwesten!), perfect voor zomerse barbecue-avonden of gewoon ontspannen met een kop koffie in de ochtendzon. Duurzaam en energiezuinig wonen: Met energielabel A, vijf zonnepanelen en een geïsoleerde bouw ben je helemaal klaar voor de toekomst. Lage energiekosten gegarandeerd! Ruime, lichte indeling: De woonkamer is heerlijk licht door de vele raampartijen, en grenst aan een moderne hoekkeuken met inbouwapparatuur. Praktische én luxe slaapkamers: Maar liefst drie slaapkamers op de eerste verdieping, een ruime badkamer, én een multifunctionele ruimte op de tweede verdieping met eigen badkamer en toegang tot het dakterras. Ideaal voor gezinnen: De kleinschalige, kindvriendelijke wijk is deels autoluw en heeft een speelplein waar kinderen veilig kunnen spelen. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn op loop- of fietsafstand. LAAT JE BETOVEREN DOOR DIT RUIME FAMILIEHUIS Stel je eens voor: je opent de deur naar je nieuwe hoekhuis, en meteen voel je je thuis. De warme uitstraling van de lichte keramische parket vloer en het zonlicht dat door de grote raampartijen naar binnen valt, heten je welkom. De ruime woonkamer biedt plek voor een grote loungebank waar het hele gezin zich na een lange dag kan ontspannen. Verder beschikt de woonkamer nog over een fijne houtkachel. De moderne hoekkeuken – compleet met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser en oven – inspireert je om culinaire hoogstandjes te bereiden. Vanaf de eettafel heb je zicht op de tuin en hier kun je urenlang tafelen met vrienden en familie. Op de eerste verdieping vind je de slaapvertrekken. Drie royale slaapkamers, perfect ingedeeld voor een gezin. De ruime badkamer is jouw persoonlijke wellness-oase, met een elegant ligbad om lekker in te ontspannen, een aparte inloopdouche en dubbele wastafels zodat niemand ’s ochtends in de rij hoeft te staan. Maar dat is nog niet alles – de tweede verdieping verrast! Hier bevindt zich een extra ruimte die ideaal is als thuiskantoor, hobbykamer of gastenverblijf. Met een eigen badkamer en toegang tot een zonnig dakterras is dit een plek waar je écht even helemaal tot rust komt. Dan nog de buitenruimte: de tuin. Of je nu groene vingers hebt of gewoon geniet van een verzorgde buitenruimte: hier maak je het allemaal mogelijk. De ligging op het noorden betekent dat je kunt kiezen tussen schaduwrijke, koele plekjes of een zonnig hoekje elders in jouw buitenparadijs. De tuin is aangelegd onder architectuur. Het resultaat is niet zomaar een tuin, maar een compleet buitenkunstwerk, afgestemd op de architectuur van het huis en de behoefte aan een persoonlijke en functionele buitenruimte. En het gemak stopt niet daar: wist je dat de erfpacht is afgekocht tot en met 2047? Na die tijd betaal je een gunstige, vastgelegde lage jaarlijkse indexatie. De wijk "Noorderhof" is ideaal voor gezinnen en mensen die op zoek zijn naar rust. Autoluwe straten, een speelplein en veel groen zorgen ervoor dat je kinderen veilig buiten kunnen spelen. Tegelijkertijd ben je nooit ver van het levendige stadsleven: wandel naar het Sloterpark in minder dan vijf minuten, ga zwemmen in het Sloterparkbad, of pak de fiets en sta in 15 minuten midden in het centrum van Amsterdam. Ook de bereikbaarheid met OV en de auto is uitstekend, met diverse uitvalswegen vlakbij. Kortom? Dit huis biedt alle ruimte, comfort en rust die je zoekt, terwijl je geniet van alle voordelen van het bruisende Amsterdam. Hier hoef je niets meer aan te doen – dit is zorgeloos wonen, helemaal af, helemaal jouw stijl. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg; - Wonen in één van de populairste wijken van Amsterdam; - Energielabel A; - 4 slaapkamers met eventueel een optie voor een 5e slaapkamer; - Woning beschikt over 5 zonnepanelen. - Erfpacht afgekocht tot 2047, daarna goed geregeld! ______________________________________________________________ Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! YOUR DREAM HOME IS WAITING FOR YOU! Welcome to this stylish and comfortable corner house in the child-friendly, green neighborhood of Slotermeer Noordzijde. Whether you’re a young family, looking for a peaceful retreat after a busy workday, or don’t want to miss the buzz of the city, this home has something for everyone. With a generous living area of no less than 144 sq m, a sunny roof terrace and a private garden, you can fully enjoy both luxury and space. And with energy label A, five solar panels, and prepaid leasehold until 2047, this home is sustainable and future-proof. Ready to move in? THE HIGHLIGHTS OF THIS BEAUTIFUL HOME - Peace and space in the city: Located in the sought-after “Noorderhof” residential area on the north side of the Sloterplas, this unique corner house combines the best of both worlds: urban amenities and complete relaxation. - Indoor and outdoor living: A private garden and a sunny roof terrace (facing southwest!), perfect for summer BBQ evenings or relaxing with a morning coffee in the sun. - Sustainable and energy-efficient: With energy label A, five solar panels, and insulated construction, you’re ready for the future. Low energy costs guaranteed! - Spacious, light layout: The living room is wonderfully bright thanks to large windows and adjoins a modern corner kitchen with built-in appliances. - Practical and luxurious bedrooms: No fewer than three bedrooms on the first floor, a spacious bathroom, plus a multifunctional room on the second floor with its own bathroom and access to the roof terrace. - Ideal for families: This small-scale, child-friendly neighborhood is partly car-restricted and has a playground where children can play safely. All amenities such as schools, shops, and sports facilities are within walking or cycling distance. LET YOURSELF BE ENCHANTED BY THIS SPACIOUS FAMILY HOME Imagine opening the door to your new corner house and instantly feeling at home. The warm look of the light ceramic parquet floor and the sunlight streaming through the large windows welcome you in. The spacious living room has room for a large lounge sofa where the whole family can unwind after a long day. It also features a cozy wood-burning stove. The modern corner kitchen—fully fitted with built-in appliances such as a dishwasher and oven—inspires you to create culinary highlights. From the dining area you overlook the garden, and it’s the perfect spot to linger for hours over meals with friends and family. On the first floor you’ll find the sleeping quarters: three generous bedrooms, perfectly laid out for a family. The spacious bathroom is your personal wellness oasis, with an elegant bathtub to relax in, a separate walk-in shower, and double sinks so no one has to queue in the morning. And there’s more—the second floor surprises! Here you’ll find an extra room, ideal as a home office, hobby room, or guest suite. With its own bathroom and access to a sunny roof terrace, this is a place to truly unwind. And then the outdoor space: the garden. Whether you have green fingers or simply enjoy a well-kept outdoor area, you can make it all happen here. The north-facing orientation means you can choose cool, shaded spots or find a sunny corner elsewhere in your outdoor haven. The garden was designed by a landscape architect. The result is not just any garden, but a complete outdoor work of art, tailored to the home’s architecture and your need for a personal, functional outdoor space. And the convenience doesn’t stop there: the ground lease is prepaid through 2047. After that, a favorable, fixed low annual ground rent applies (indexed). The “Noorderhof” neighborhood is ideal for families and anyone seeking peace and quiet. Low-traffic streets, a playground, and lots of greenery ensure children can play safely outside. At the same time, you’re never far from vibrant city life: walk to Sloterpark in under five minutes, go for a swim at Sloterparkbad, or hop on your bike and be in the heart of Amsterdam in 15 minutes. Public transport and road access are excellent, with various arterial routes nearby. In short, this home offers all the space, comfort, and tranquility you’re looking for, while you enjoy all the advantages of lively Amsterdam. There’s nothing left to do—this is carefree, move-in-ready living, completely finished and entirely your style. Particulars: - Delivery by mutual agreement - Living in one of Amsterdam’s most popular neighborhoods - Energy label A - 4 bedrooms with potential for a 5th - 5 solar panels - Leasehold prepaid until 2047; well arranged thereafter!

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
127 m²
Inhalt
510 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt 28 HR cw4 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2047)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1064

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.