Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Spiegelgracht 38
1017JS Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 1.985.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 41.550
2 % Übertragungssteuer (€ 39.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 2.026.550
Kaufpreis /m²: € 14.179
Fotoalbum
Beschreibung
Zeer charmant, smaakvol monumentaal grachtenpand van circa 140 m2 aan de geliefde Spiegelgracht op het hoekje van de Lijnbaansgracht. Moderne woonkeuken met fantastische ramen, entresol, lichte zitkamer, 3 slaapkamers, 2 badkamers, voldoende bergruimte. Een fantastisch huis met prachtige raampartijen op absolute A-locatie, modern gecombineerd met de authentieke details. Een courante indeling en vrij uitzicht op de gracht. Een unieke mogelijkheid! Gelegen op eigen grond op een van de mooiste grachten van het centrum van de stad om de hoek van het Museumplein. Op loopafstand van allerlei restaurantjes, delicatessen winkels, kunst galeries, boetieks, maar ook de Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen. Op 50 meter afstand van het geliefde Rijksmuseum en dichtbij het Van Goghmuseum. Goed bereikbaar via de uitvalswegen en openbaar vervoer, zeer goede scholen op loopafstand. BEGANE GROND ENTREE & WOONKEUKEN Entree via originele voordeur, garderobe, toilet aan de achterzijde en trap naar de eerste verdieping. De smaakvolle woonkeuken beslaat de gehele begane grond en heeft een speels niveau verschil en prachtige ramen. Vanaf de eettafel aan de voorzijde heb je uitzicht op de romantische gracht. De stijlvolle woonkeuken is voorzien van veel berg- en werkruimte, een mooi fornuis met oven, afzuigkap, Quooker, ijskast, diepvries en afwasmachine. Een leuke eetbar, de mooie vloer, de spectaculaire raampartij, de oude balken in het zicht maken het echt een geweldige leefruimte! EERSTE VERDIEPING: ENTRESOL & ZITKAMER De entresol heeft prachtig uitzicht op de gracht aan de voorzijde. De zitkamer is sfeervol en royaal en kijkt op de het water van de Lijnbaansgracht. De houtkachel maakt het extra comfortabel, samen met de spectaculaire raampartij, is dit wederom een heel prettige leefruimte. Vaste trap naar de slaapverdiepingen. TWEEDE VERDIEPING : 2 SLAAPKAMERS & BADKAMER Bereikbaar via het fraaie trappenhuis, verzorgde overloop met toegang naar de 2 slaapkamers. Zeer royale slaapkamer aan de voorzijde met veel raam en door de hoekligging veel licht en uitzicht op 2 grachten. Tweede ruime slaapkamer aan de Lijnbaansgracht zijde. Beide kamers zijn heel prettig en hebben directe toegang naar de badkamer. De comfortabele badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel ligt in het midden. DERDE VERDIEPING: SLAAPKAMER & BADKAMER Deze bovenste verdieping is eveneens bereikbaar met fraaie vaste trap. Fantastische slaapkamer met stijlvolle open badruimte. De nokhoogte het extra speciaal. De open en aangrenzende badkamer is voorzien van regendouche, toilet en dubbele wastafel met meubel. BIJZONDERHEDEN: • Uniek en bijzonder grachtenpand • Gelegen op top locatie • Smaakvol en kwalitatief goed verbouwd • Rijksmonument, funderingsherstel in 1973 • Eigen grond • 3 slaapkamers, 2 badkamers • Houtkachel • Een ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopakte DISCLAIMER Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De verkoper behoudt zich verder het recht voor om zonder opgaaf van redenen niet te gunnen of te gunnen aan een ander dan de hoogste inschrijver dan wel zonder opgaaf van redenen het verkoopproces af te gelasten, dit alles uitsluitend ter beoordeling van verkoper. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Very charming, stylish monumental canal house of approximately 140 m2 on the beloved Spiegelgracht, on the corner of the Lijnbaansgracht. Modern eat-in kitchen with fantastic windows, mezzanine, bright living room, 3 bedrooms, 2 bathrooms, ample storage space. A fantastic home with beautiful windows in an absolute prime location, modern combined with authentic details. A practical layout and unobstructed views of the canal. A unique opportunity! Situated on freehold land on one of the most beautiful canals in the city center, around the corner from Museumplein. Within walking distance of all kinds of restaurants, delicatessen shops, art galleries, boutiques, as well as the Albert Heijn for daily groceries. 50 meters from the beloved Rijksmuseum and close to the Van Gogh Museum. Easily accessible via arterial roads and public transport, with excellent schools within walking distance. GROUND FLOOR ENTRANCE & KITCHEN-DINER Entrance via original front door, cloakroom, toilet at the rear, and stairs to the first floor. The tasteful eat-in kitchen occupies the entire ground floor and features a playful difference in levels and beautiful windows. From the dining table at the front, you have a view of the romantic canal. The stylish kitchen is equipped with plenty of storage and workspace, a beautiful stove with oven, extractor hood, Quooker, refrigerator, freezer, and dishwasher. A nice breakfast bar, the beautiful floor, the spectacular windows, and the exposed old beams make it a truly wonderful living space! FIRST FLOOR: MEZZLE & LIVING ROOM The mezzanine offers a beautiful view of the canal at the front. The living room is atmospheric and spacious and overlooks the water of the Lijnbaansgracht. The gas with wood style stove makes it extra charming, together with the spectacular windows, this is once again a very pleasant living space. Fixed staircase to the bedroom floors. SECOND FLOOR: 2 BEDROOMS & BATHROOM Accessible via the beautiful stairwell, well-maintained landing with access to the 2 bedrooms. Very spacious bedroom at the front with many windows and, due to the corner location, lots of light and a view of 2 canals. Second spacious bedroom on the Lijnbaansgracht side. Both rooms are very pleasant and have direct access to the bathroom. The elegant bathroom with walk-in shower, toilet, heated floor, and vanity unit is located in the middle. THIRD FLOOR: 2 BEDROOMS & BATHROOM This top floor is also accessible via a beautiful fixed staircase. Fantastic bedroom with a stylish open bathing area. The ridge height makes it extra special. The open and adjoining bathroom is equipped with a rain shower, toilet, underfloor heating and double sink with vanity unit. SPECIAL FEATURES: • Unique and special canal house • Located in a prime location • Tastefully and high-quality renovated • National monument, foundation repair in 1973 • Freehold • 3 bedrooms, 2 bathrooms • Wood stove • An age clause will be included in the purchase agreement DISCLAIMER This listing has been compiled by us with the greatest possible care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has their own duty of investigation regarding all matters of importance to them. With regard to this property, the real estate agent is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to conduct (or have conducted) independent research into these matters. If you do not engage an expert representative, you are deemed, in accordance with the law, to be sufficiently expert to oversee all matters of importance. Furthermore, the seller reserves the right, without stating reasons, not to award the property or to award it to a party other than the highest bidder, or to cancel the sales process without stating reasons, all at the sole discretion of the seller. The NVM terms and conditions apply.
Hypothek berekenen
€ 1.985.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 41.550
2 % Übertragungssteuer (€ 39.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.026.550
3,04%
Jährlich
%
€ 99.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.985.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Grachtenpand, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 4 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- 44 m²
- Inhalt
- 432 m³
Bau und Energie
- Baujahr
- 1906
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan water, in centrum en vrij uitzicht
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-05-2026
Badezimmer Ausstattung
2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- rookkanaal
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Van Heenvlietlaan 311
1083DD Amsterdam
€ 995.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Reimersbeek 14
1082AG Amsterdam
€ 2.890.000 k.k.
€ 8.550/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 338 m²
- Fläche des Grundstücks
- 827 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
H. Gerhardstraat 68
1069TD Amsterdam
€ 625.000 k.k.
€ 5.342/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Zeeburgerdijk 750
1095LG Amsterdam
€ 600.000 k.k.
€ 6.667/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Welnastraat 345
1096GJ Amsterdam
€ 270.000 k.k.
€ 9.643/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 28 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Biesboschstraat 70 H
1078MZ Amsterdam
€ 1.200.000 k.k.
€ 9.756/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Schellingwouderdijk 331
1023NK Amsterdam
€ 1.400.000 k.k.
€ 9.211/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 152 m²
- Fläche des Grundstücks
- 431 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Stadhouderskade 22 P
1054ES Amsterdam
€ 2.995.000 k.k.
€ 10.696/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 280 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
