Direct naar de inhoud
Logo van PB Makelaars o.z.

Spiegelgracht 38

1017JS Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.985.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 41.550

2% overdrachtsbelasting (€ 39.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.026.550

Koopprijs /m²: € 14.179

Fotogalerij

Spiegelgracht 38 Amsterdam
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer charmant, smaakvol monumentaal grachtenpand van circa 140 m2 aan de geliefde Spiegelgracht op het hoekje van de Lijnbaansgracht. Moderne woonkeuken met fantastische ramen, entresol, lichte zitkamer, 3 slaapkamers, 2 badkamers, voldoende bergruimte. Een fantastisch huis met prachtige raampartijen op absolute A-locatie, modern gecombineerd met de authentieke details. Een courante indeling en vrij uitzicht op de gracht. Een unieke mogelijkheid! Gelegen op eigen grond op een van de mooiste grachten van het centrum van de stad om de hoek van het Museumplein. Op loopafstand van allerlei restaurantjes, delicatessen winkels, kunst galeries, boetieks, maar ook de Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen. Op 50 meter afstand van het geliefde Rijksmuseum en dichtbij het Van Goghmuseum. Goed bereikbaar via de uitvalswegen en openbaar vervoer, zeer goede scholen op loopafstand. BEGANE GROND ENTREE & WOONKEUKEN Entree via originele voordeur, garderobe, toilet aan de achterzijde en trap naar de eerste verdieping. De smaakvolle woonkeuken beslaat de gehele begane grond en heeft een speels niveau verschil en prachtige ramen. Vanaf de eettafel aan de voorzijde heb je uitzicht op de romantische gracht. De stijlvolle woonkeuken is voorzien van veel berg- en werkruimte, een mooi fornuis met oven, afzuigkap, Quooker, ijskast, diepvries en afwasmachine. Een leuke eetbar, de mooie vloer, de spectaculaire raampartij, de oude balken in het zicht maken het echt een geweldige leefruimte! EERSTE VERDIEPING: ENTRESOL & ZITKAMER De entresol heeft prachtig uitzicht op de gracht aan de voorzijde. De zitkamer is sfeervol en royaal en kijkt op de het water van de Lijnbaansgracht. De houtkachel maakt het extra comfortabel, samen met de spectaculaire raampartij, is dit wederom een heel prettige leefruimte. Vaste trap naar de slaapverdiepingen. TWEEDE VERDIEPING : 2 SLAAPKAMERS & BADKAMER Bereikbaar via het fraaie trappenhuis, verzorgde overloop met toegang naar de 2 slaapkamers. Zeer royale slaapkamer aan de voorzijde met veel raam en door de hoekligging veel licht en uitzicht op 2 grachten. Tweede ruime slaapkamer aan de Lijnbaansgracht zijde. Beide kamers zijn heel prettig en hebben directe toegang naar de badkamer. De comfortabele badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel ligt in het midden. DERDE VERDIEPING: SLAAPKAMER & BADKAMER Deze bovenste verdieping is eveneens bereikbaar met fraaie vaste trap. Fantastische slaapkamer met stijlvolle open badruimte. De nokhoogte het extra speciaal. De open en aangrenzende badkamer is voorzien van regendouche, toilet en dubbele wastafel met meubel. BIJZONDERHEDEN: • Uniek en bijzonder grachtenpand • Gelegen op top locatie • Smaakvol en kwalitatief goed verbouwd • Rijksmonument, funderingsherstel in 1973 • Eigen grond • 3 slaapkamers, 2 badkamers • Houtkachel • Een ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopakte DISCLAIMER Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De verkoper behoudt zich verder het recht voor om zonder opgaaf van redenen niet te gunnen of te gunnen aan een ander dan de hoogste inschrijver dan wel zonder opgaaf van redenen het verkoopproces af te gelasten, dit alles uitsluitend ter beoordeling van verkoper. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Very charming, stylish monumental canal house of approximately 140 m2 on the beloved Spiegelgracht, on the corner of the Lijnbaansgracht. Modern eat-in kitchen with fantastic windows, mezzanine, bright living room, 3 bedrooms, 2 bathrooms, ample storage space. A fantastic home with beautiful windows in an absolute prime location, modern combined with authentic details. A practical layout and unobstructed views of the canal. A unique opportunity! Situated on freehold land on one of the most beautiful canals in the city center, around the corner from Museumplein. Within walking distance of all kinds of restaurants, delicatessen shops, art galleries, boutiques, as well as the Albert Heijn for daily groceries. 50 meters from the beloved Rijksmuseum and close to the Van Gogh Museum. Easily accessible via arterial roads and public transport, with excellent schools within walking distance. GROUND FLOOR ENTRANCE & KITCHEN-DINER Entrance via original front door, cloakroom, toilet at the rear, and stairs to the first floor. The tasteful eat-in kitchen occupies the entire ground floor and features a playful difference in levels and beautiful windows. From the dining table at the front, you have a view of the romantic canal. The stylish kitchen is equipped with plenty of storage and workspace, a beautiful stove with oven, extractor hood, Quooker, refrigerator, freezer, and dishwasher. A nice breakfast bar, the beautiful floor, the spectacular windows, and the exposed old beams make it a truly wonderful living space! FIRST FLOOR: MEZZLE & LIVING ROOM The mezzanine offers a beautiful view of the canal at the front. The living room is atmospheric and spacious and overlooks the water of the Lijnbaansgracht. The gas with wood style stove makes it extra charming, together with the spectacular windows, this is once again a very pleasant living space. Fixed staircase to the bedroom floors. SECOND FLOOR: 2 BEDROOMS & BATHROOM Accessible via the beautiful stairwell, well-maintained landing with access to the 2 bedrooms. Very spacious bedroom at the front with many windows and, due to the corner location, lots of light and a view of 2 canals. Second spacious bedroom on the Lijnbaansgracht side. Both rooms are very pleasant and have direct access to the bathroom. The elegant bathroom with walk-in shower, toilet, heated floor, and vanity unit is located in the middle. THIRD FLOOR: 2 BEDROOMS & BATHROOM This top floor is also accessible via a beautiful fixed staircase. Fantastic bedroom with a stylish open bathing area. The ridge height makes it extra special. The open and adjoining bathroom is equipped with a rain shower, toilet, underfloor heating and double sink with vanity unit. SPECIAL FEATURES: • Unique and special canal house • Located in a prime location • Tastefully and high-quality renovated • National monument, foundation repair in 1973 • Freehold • 3 bedrooms, 2 bathrooms • Wood stove • An age clause will be included in the purchase agreement DISCLAIMER This listing has been compiled by us with the greatest possible care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has their own duty of investigation regarding all matters of importance to them. With regard to this property, the real estate agent is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to conduct (or have conducted) independent research into these matters. If you do not engage an expert representative, you are deemed, in accordance with the law, to be sufficiently expert to oversee all matters of importance. Furthermore, the seller reserves the right, without stating reasons, not to award the property or to award it to a party other than the highest bidder, or to cancel the sales process without stating reasons, all at the sole discretion of the seller. The NVM terms and conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 1.985.000

Kosten koper (geschat): € 41.550

2% overdrachtsbelasting (€ 39.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.026.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 99.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.985.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Grachtenpand, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
44 m²
Inhoud
432 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1017

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.