Ir directamente al contenido
Logotipo de Living Real Estate

J.H. Hisgenpad 1034

1025WK Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 7.632

Galería de fotos

J.H. Hisgenpad 1034 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Living in Noord Dé leukste, hipste en gezelligste buurt van Amsterdam! In het groene en ruim opgezette Elzenhagen Zuid bevindt zich dit recent opgeleverde appartement van 95,4 m2 inclusief een privé parkeerplaats en met drie slaapkamers en twee ruime balkons gesitueerd in het eigentijdse complex Parkvilla 6. Bij deze woning horen ook 2 vaste plekken in de gemeenschappelijke fietsenberging. Deze buurt is autoluw en ontwikkelt zich als een park op zichzelf, met veel groen, wandelpaden, heerlijke plekken om te zitten en speelplekken voor kinderen. De ligging op de tweede verdieping met lift, de parkeerplek en fietsenstalling en de uitstekende bereikbaarheid via metro Noord en de pont maken het geheel compleet. WELKOM Welkom in dit lichte appartement in het groene Elzenhagen Zuid. De woning maakt deel uit van het moderne complex Parkvilla 6 en ligt in een rustige, ruim opgezette nieuwbouwwijk met veel groen en ruimte. De woning is helemaal gereed, inclusief een luxe keuken, moderne badkamer en een prachtige vloer. Het gebouw beschikt over een verzorgde centrale entree met lift en een gemeenschappelijke fietsenberging en een parkeergarage. WONEN EN KOKEN Het appartement is eind 2025 opgeleverd en bevindt zich op de tweede verdieping, bereikbaar met de lift. De woonkamer - met een heerlijk breed balkon - staat in open verbinding met de halfopen keuken, uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur en een strak, tijdloos design. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en versterken het gevoel van ruimte. De gehele woning is afgewerkt met een stijlvolle pvc-tegelvloer in een warm beige tint, wat zorgt voor een rustige en luxe uitstraling die aansluit bij het hoogwaardige afwerkingsniveau. BUITEN Zowel aan de woonkamer als aan de keuken en slaapkamers, grenzen twee heerlijke terrassen op het Zuiden. Voor nóg meer buiten en groen ligt het Noorderpark op een steenworp afstand. SLAPEN EN BADDEREN De woning beschikt over drie goed ingedeelde slaapkamers met een rustige uitstraling en veel natuurlijk licht. Twee slaapkamers bieden direct toegang tot het woning brede balkon. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd met hoogwaardige materialen en een strakke afwerking. De combinatie van comfort en design zorgt voor een ontspannen, hotelachtige sfeer. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. OMGEVING De woning ligt in het populaire Elzenhagen Zuid: een nieuwe, ruim opgezette wijk met veel groen, water en brede straten. De omgeving is rustig en tegelijkertijd uitstekend verbonden met de rest van de stad. -De Buiksloterweg-pont bij Centraal Station en de NDSM pont liggen beiden op slechts 10 minuten fietsafstand. Ook op korte afstand bevindt zich metrostation Noord met de Noord/Zuidlijn, waarmee je binnen enkele minuten in Amsterdam Centrum, op de Zuidas of Station Zuid bent. Ook winkelcentrum Boven ’t Y, diverse horeca, sportvoorzieningen en culturele hotspots liggen in de nabije omgeving. Voor ontspanning zijn er het Noorderpark op loopstand, groenstroken en recreatieve routes in de buurt, en fiets je eenvoudig richting Landelijk Noord of langs het Noordhollandsch Kanaal. VVE De woning maakt deel uit van een goed georganiseerde Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse servicekosten bedragen €144,- ERFPACHT De woning is gelegen op eeuwigdurende erfpacht (AB 2016). De jaarlijkse canon bedraagt €4.220,85 onderhevig aan jaarlijkse indexatie. BIJZONDERHEDEN • Recent opgeleverd appartement (Parkvilla 6) • Woonoppervlakte ca. 95,4 m² • Privé parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage • 3 slaapkamers • Energielabel A+++ • Volledig geïsoleerd en gasloos • Vloerverwarming én vloerkoeling via stadsverwarming • Volledig afgewerkt en dus ‘turn key’ • Twee ruime balkons op het zuiden, met buitenkraan, een lichtpunt en elektra • Tweede verdieping, lift aanwezig • Gemeenschappelijke fietsenberging • Niet-zelfbewoningsclausule wordt opgenomen in de koopakte • Eeuwigdurende erfpacht (AB 2016), jaarlijkse indexatie op basis van inflatie.

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Contenido
315 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2026
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
26-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1025

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.