Direkt zum Inhalt
Logo von Living Real Estate

J.H. Hisgenpad 1034

1025WK Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 7.632

Fotoalbum

J.H. Hisgenpad 1034 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Living in Noord Dé leukste, hipste en gezelligste buurt van Amsterdam! In het groene en ruim opgezette Elzenhagen Zuid bevindt zich dit recent opgeleverde appartement van 95,4 m2 inclusief een privé parkeerplaats en met drie slaapkamers en twee ruime balkons gesitueerd in het eigentijdse complex Parkvilla 6. Bij deze woning horen ook 2 vaste plekken in de gemeenschappelijke fietsenberging. Deze buurt is autoluw en ontwikkelt zich als een park op zichzelf, met veel groen, wandelpaden, heerlijke plekken om te zitten en speelplekken voor kinderen. De ligging op de tweede verdieping met lift, de parkeerplek en fietsenstalling en de uitstekende bereikbaarheid via metro Noord en de pont maken het geheel compleet. WELKOM Welkom in dit lichte appartement in het groene Elzenhagen Zuid. De woning maakt deel uit van het moderne complex Parkvilla 6 en ligt in een rustige, ruim opgezette nieuwbouwwijk met veel groen en ruimte. De woning is helemaal gereed, inclusief een luxe keuken, moderne badkamer en een prachtige vloer. Het gebouw beschikt over een verzorgde centrale entree met lift en een gemeenschappelijke fietsenberging en een parkeergarage. WONEN EN KOKEN Het appartement is eind 2025 opgeleverd en bevindt zich op de tweede verdieping, bereikbaar met de lift. De woonkamer - met een heerlijk breed balkon - staat in open verbinding met de halfopen keuken, uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur en een strak, tijdloos design. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en versterken het gevoel van ruimte. De gehele woning is afgewerkt met een stijlvolle pvc-tegelvloer in een warm beige tint, wat zorgt voor een rustige en luxe uitstraling die aansluit bij het hoogwaardige afwerkingsniveau. BUITEN Zowel aan de woonkamer als aan de keuken en slaapkamers, grenzen twee heerlijke terrassen op het Zuiden. Voor nóg meer buiten en groen ligt het Noorderpark op een steenworp afstand. SLAPEN EN BADDEREN De woning beschikt over drie goed ingedeelde slaapkamers met een rustige uitstraling en veel natuurlijk licht. Twee slaapkamers bieden direct toegang tot het woning brede balkon. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd met hoogwaardige materialen en een strakke afwerking. De combinatie van comfort en design zorgt voor een ontspannen, hotelachtige sfeer. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. OMGEVING De woning ligt in het populaire Elzenhagen Zuid: een nieuwe, ruim opgezette wijk met veel groen, water en brede straten. De omgeving is rustig en tegelijkertijd uitstekend verbonden met de rest van de stad. -De Buiksloterweg-pont bij Centraal Station en de NDSM pont liggen beiden op slechts 10 minuten fietsafstand. Ook op korte afstand bevindt zich metrostation Noord met de Noord/Zuidlijn, waarmee je binnen enkele minuten in Amsterdam Centrum, op de Zuidas of Station Zuid bent. Ook winkelcentrum Boven ’t Y, diverse horeca, sportvoorzieningen en culturele hotspots liggen in de nabije omgeving. Voor ontspanning zijn er het Noorderpark op loopstand, groenstroken en recreatieve routes in de buurt, en fiets je eenvoudig richting Landelijk Noord of langs het Noordhollandsch Kanaal. VVE De woning maakt deel uit van een goed georganiseerde Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse servicekosten bedragen €144,- ERFPACHT De woning is gelegen op eeuwigdurende erfpacht (AB 2016). De jaarlijkse canon bedraagt €4.220,85 onderhevig aan jaarlijkse indexatie. BIJZONDERHEDEN • Recent opgeleverd appartement (Parkvilla 6) • Woonoppervlakte ca. 95,4 m² • Privé parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage • 3 slaapkamers • Energielabel A+++ • Volledig geïsoleerd en gasloos • Vloerverwarming én vloerkoeling via stadsverwarming • Volledig afgewerkt en dus ‘turn key’ • Twee ruime balkons op het zuiden, met buitenkraan, een lichtpunt en elektra • Tweede verdieping, lift aanwezig • Gemeenschappelijke fietsenberging • Niet-zelfbewoningsclausule wordt opgenomen in de koopakte • Eeuwigdurende erfpacht (AB 2016), jaarlijkse indexatie op basis van inflatie.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Inhalt
315 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
2026
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1025

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.