Jump to content
Logo of Living Real Estate

J.H. Hisgenpad 1034

1025WK Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 7.632

Photo Gallery

J.H. Hisgenpad 1034 Amsterdam
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Living in Noord Dé leukste, hipste en gezelligste buurt van Amsterdam! In het groene en ruim opgezette Elzenhagen Zuid bevindt zich dit recent opgeleverde appartement van 95,4 m2 inclusief een privé parkeerplaats en met drie slaapkamers en twee ruime balkons gesitueerd in het eigentijdse complex Parkvilla 6. Bij deze woning horen ook 2 vaste plekken in de gemeenschappelijke fietsenberging. Deze buurt is autoluw en ontwikkelt zich als een park op zichzelf, met veel groen, wandelpaden, heerlijke plekken om te zitten en speelplekken voor kinderen. De ligging op de tweede verdieping met lift, de parkeerplek en fietsenstalling en de uitstekende bereikbaarheid via metro Noord en de pont maken het geheel compleet. WELKOM Welkom in dit lichte appartement in het groene Elzenhagen Zuid. De woning maakt deel uit van het moderne complex Parkvilla 6 en ligt in een rustige, ruim opgezette nieuwbouwwijk met veel groen en ruimte. De woning is helemaal gereed, inclusief een luxe keuken, moderne badkamer en een prachtige vloer. Het gebouw beschikt over een verzorgde centrale entree met lift en een gemeenschappelijke fietsenberging en een parkeergarage. WONEN EN KOKEN Het appartement is eind 2025 opgeleverd en bevindt zich op de tweede verdieping, bereikbaar met de lift. De woonkamer - met een heerlijk breed balkon - staat in open verbinding met de halfopen keuken, uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur en een strak, tijdloos design. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en versterken het gevoel van ruimte. De gehele woning is afgewerkt met een stijlvolle pvc-tegelvloer in een warm beige tint, wat zorgt voor een rustige en luxe uitstraling die aansluit bij het hoogwaardige afwerkingsniveau. BUITEN Zowel aan de woonkamer als aan de keuken en slaapkamers, grenzen twee heerlijke terrassen op het Zuiden. Voor nóg meer buiten en groen ligt het Noorderpark op een steenworp afstand. SLAPEN EN BADDEREN De woning beschikt over drie goed ingedeelde slaapkamers met een rustige uitstraling en veel natuurlijk licht. Twee slaapkamers bieden direct toegang tot het woning brede balkon. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd met hoogwaardige materialen en een strakke afwerking. De combinatie van comfort en design zorgt voor een ontspannen, hotelachtige sfeer. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. OMGEVING De woning ligt in het populaire Elzenhagen Zuid: een nieuwe, ruim opgezette wijk met veel groen, water en brede straten. De omgeving is rustig en tegelijkertijd uitstekend verbonden met de rest van de stad. -De Buiksloterweg-pont bij Centraal Station en de NDSM pont liggen beiden op slechts 10 minuten fietsafstand. Ook op korte afstand bevindt zich metrostation Noord met de Noord/Zuidlijn, waarmee je binnen enkele minuten in Amsterdam Centrum, op de Zuidas of Station Zuid bent. Ook winkelcentrum Boven ’t Y, diverse horeca, sportvoorzieningen en culturele hotspots liggen in de nabije omgeving. Voor ontspanning zijn er het Noorderpark op loopstand, groenstroken en recreatieve routes in de buurt, en fiets je eenvoudig richting Landelijk Noord of langs het Noordhollandsch Kanaal. VVE De woning maakt deel uit van een goed georganiseerde Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse servicekosten bedragen €144,- ERFPACHT De woning is gelegen op eeuwigdurende erfpacht (AB 2016). De jaarlijkse canon bedraagt €4.220,85 onderhevig aan jaarlijkse indexatie. BIJZONDERHEDEN • Recent opgeleverd appartement (Parkvilla 6) • Woonoppervlakte ca. 95,4 m² • Privé parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage • 3 slaapkamers • Energielabel A+++ • Volledig geïsoleerd en gasloos • Vloerverwarming én vloerkoeling via stadsverwarming • Volledig afgewerkt en dus ‘turn key’ • Twee ruime balkons op het zuiden, met buitenkraan, een lichtpunt en elektra • Tweede verdieping, lift aanwezig • Gemeenschappelijke fietsenberging • Niet-zelfbewoningsclausule wordt opgenomen in de koopakte • Eeuwigdurende erfpacht (AB 2016), jaarlijkse indexatie op basis van inflatie.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
95 m²
Content
315 m³
Building bound outdoor space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
2026
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
26-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1025

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.