Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Jaap Speyerstraat 44
1087MK Amsterdam • Noord-Holland
Alquilado
Compra: € 950.000 k.k.
Alquiler: € 3.000 p/m
Coste del comprador (estimado): € 20.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 970.850
Precio de compra /m²: € 0
Precio de alquiler /m²: € 22
Galería de fotos
Descripción
(For English please scroll down) ***Deze woning wordt tevens te huur aangeboden onder de Leegstandswet*** Begin je nieuwe hoofdstuk in Jaap Speyerstraat 44 in AMSTERDAM in dit prachtige en luxueuze hoekgezinshuis uit 2016 met een woonoppervlakte van 136 m². Met moderne afwerkingen en isolatie biedt deze woning energieklasse A voor efficiënt energieverbruik, perfect voor jouw familie. Verwen jezelf met 4 comfortabele slaapkamers en geniet van je leefomgeving in dit huis in een rustige, kindvriendelijke woonwijk. **Locatie & Omgeving** De woning is schitterend gelegen aan de Jaap Speyerstraat in een rustige woonwijk in IJburg. Profiteer van de nabijheid van speeltuinen, scholen en gemakkelijke toegang tot uitvalswegen die je leven zoveel eenvoudiger en plezieriger maken. Geniet van het serene leven op deze beschutte locatie. **Algemene kenmerken van de woning** Dit luxueuze hoekwoning, gebouwd in 2016, biedt 136 m² aan comfortabele leefruimte verdeeld over verschillende kamers, waaronder 4 goed bemeten slaapkamers. Dit huis is volledig geïsoleerd en beschikt over stadsverwarming voor zowel verwarming als warm water, en heeft de energieklasse A-certificatie voor efficiëntie. De algehele onderhoudsstatus is goed, zowel binnen als buiten. **Indeling** Entrée, hal, meterkast, een ½ betegeld toilet met fonteintje, een zeer ruime uitgebouwde en tuingerichte woonkamer, trapkast. Aan de voorzijde is een luxe hoekkeuken met een granieten blad gesitueerd en met diverse inbouwapparatuur te weten: een afzuigkap, een inductie kookplaat, een combi-oven/magnetron, een koel-vries combinatie, een vaatwasser en een close-inn boiler met kokend water. Een schuifpui geeft toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Overloop, 3 royale slaapkamers welke allen zijn voorzien van een laminaatvloer, een moderne badkamer met een duo-ligbad, een aparte inloopdouche, een zwevend toilet, een design radiator en een wastafel met meubel. 2e verdieping: Een grote open ruimte waar indien gewenst een 4e slaapkamer gerealiseerd kan worden, vanuit deze ruimte heb je toegang tot een heerlijk dakterras van ca 16 m2. Verder is er op deze verdieping een aparte ruimte voor de wasmachine en droger opstelling en bergruimte. De woning is voorzien van elektrische zonnewering met afstandsbediening door het gehele huis. Buiten: Een geheel betegelde achtertuin met veel privacy en achterin de berging met elektra en een achterom. **Bijzonderheden & extra informatie** - Woonoppervlak van ca 136 m2, gemeten conform Meetinstructie NEN2580 - Energieklasse A - 4 slaapkamers - erfpacht afgekocht t/m 30 juni 2065, overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder de gunstige voorwaarden aangevraagd - eigen parkeerplaats - oplevering in overleg DETAILS VERHUUR: - Huurprijs € 3.000,- excl. per maand - Direct beschikbaar voor een minimale periode van 12 maanden (model D/Leegstandswet) - Gestoffeerd - 4 slaapkamers - Eigen parkeerplek met oplaad mogelijkheid - Niet geschikt voor delers - Huisdieren en roken niet toegestaan - Minimale inkomenseis: gezamenlijk bruto inkomen van 3x de huurprijs - Waarborg 2 maanden huur Met 136 m2 wooncomfort, een tuin en prive parkeerplaats, is dit huis de ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en luxe in een rustige woonwijk. Mis je kans niet om dit prachtige huis dat je de perfecte balans biedt tussen gezellig en modern wonen. Neem vandaag nog contact met ons op om een afspraak voor een bezichtiging te maken! ** Begin your new chapter at Jaap Speyerstraat 44 in Amsterdam IJburg in this beautiful and luxurious corner house, built in 2016. With a living space of 136 m², modern finishes and insulation, this house boasts energy efficiency rating A, making it perfect for your family. Treat yourself to 4 comfortable bedrooms and enjoy living in this house, situated in a quiet, family-friendly neighborhood. **Location & Surroundings** This house is beautifully situated on Jaap Speyerstraat in a quiet residential area of IJburg. Benefit from the proximity of playgrounds, schools, and easy access to major roads, making your life so much easier and more enjoyable. Enjoy the tranquility of this secluded location, yet close to the IJburg shopping center, beach and park. **General Features of the Property** This luxurious corner house, built in 2016, offers 136 m² of comfortable living space spread across various rooms, including 4 well-proportioned bedrooms. This house is fully insulated and has district heating for both heating and hot water, and has an energy class A certification for efficiency. The overall maintenance is good, both inside and out. **Layout** Entrance hall, meter cupboard, a half-tiled toilet with a small sink, a very spacious, extended garden-facing living room, and a storage cupboard under the stairs. At the front is a luxurious corner kitchen with granite countertops and various built-in appliances, including an extractor hood, an induction cooktop, a combination oven/microwave, a fridge-freezer, a dishwasher, and a close-in boiler with boiling water. Sliding doors provide access to the back garden. First floor: Landing, three spacious bedrooms, all with laminate flooring, a modern bathroom with a double bathtub, a separate walk-in shower, a wall-hung toilet, a designer radiator, and a vanity unit. Second floor: A large open space where a fourth bedroom could be created if desired. From this space, you have access to a lovely roof terrace of approximately 16 m². This floor also features a separate room for the washing machine and dryer, as well as storage space. The house is equipped with electric sun blinds with remote control throughout the house. Outside: A fully tiled backyard with plenty of privacy and a storage shed with electricity and rear access. **Special features & additional information** - Living area of approximately 136 m², measured in accordance with the NEN2580 Measurement Instructions - Energy class A - 4 bedrooms - Leasehold bought off until June 30, 2065; a switch to perpetual leasehold has been requested under favorable conditions - Private parking space - Delivery in consultation RENTAL DETAILS: - Rent € 3,000 (excl. monthly utilities) - Directly available for a minimum period of 12 months (model D/Vacancy Act) - Unfurnished - 4 bedrooms - Private parking space with charging facilities - Not suitable for sharing - Pets and smoking are not permitted - Minimum income requirement: joint gross income of 3 times the rent - Deposit: 2 months' rent With 136 m² of living space, a garden, and private parking space, this house is the ideal choice for families seeking comfort and luxury in a quiet residential area. Don't miss your chance to see this beautiful home, which offers the perfect balance of cozy and modern living. Contact us today to schedule a viewing!
Hipoteca berekenen
€ 950.000
Coste del comprador (estimado): € 20.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850
3,04%
Anualmente
%
€ 47.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 950.000 k.k.
- Precio de alquiler
- € 3.000 p/m
- Estado
- Alquilado
- Tipo de oferta
- koophuur
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 136 m²
- Área del lote
- 128 m²
- Contenido
- 475 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 17 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 5 m²
- Área del jardín trasero
- 35 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2016
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Stadsverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2065)
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
Planificación
- Ofrecido desde
- 11-08-2025
- Fecha de venta
- 16-09-2025
Instalaciones del baño
Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Welnastraat 318
1096GJ Amsterdam
€ 1.395.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 176 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Larikslaan 49
1087SC Amsterdam
€ 2.450.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 234 m²
- Área del lote
- 379 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Geerdinkhof 194
1103PX Amsterdam
€ 742.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 131 m²
- Área del lote
- 293 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Ethekwini 36
1103AW Amsterdam
€ 610.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- 127 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Borgerstraat 143 A
1053PG Amsterdam
€ 550.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 69 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
J.C. van Epenstraat 42
1019GT Amsterdam
€ 480.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 70 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Mosplein 18 A
1032JX Amsterdam
€ 450.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 65 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Tugelaweg 74 A 2
1091VM Amsterdam
€ 425.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 48 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
