Jump to content
Logo of JLG Real Estate

Jaap Speyerstraat 44

1087MK Amsterdam • Noord-Holland

Rented

Buy: € 950.000 k.k.

Rent: € 3.000 p/m

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 0

Rental price /m²: € 22

Photo Gallery

Jaap Speyerstraat 44 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

(For English please scroll down) ***Deze woning wordt tevens te huur aangeboden onder de Leegstandswet*** Begin je nieuwe hoofdstuk in Jaap Speyerstraat 44 in AMSTERDAM in dit prachtige en luxueuze hoekgezinshuis uit 2016 met een woonoppervlakte van 136 m². Met moderne afwerkingen en isolatie biedt deze woning energieklasse A voor efficiënt energieverbruik, perfect voor jouw familie. Verwen jezelf met 4 comfortabele slaapkamers en geniet van je leefomgeving in dit huis in een rustige, kindvriendelijke woonwijk. **Locatie & Omgeving** De woning is schitterend gelegen aan de Jaap Speyerstraat in een rustige woonwijk in IJburg. Profiteer van de nabijheid van speeltuinen, scholen en gemakkelijke toegang tot uitvalswegen die je leven zoveel eenvoudiger en plezieriger maken. Geniet van het serene leven op deze beschutte locatie. **Algemene kenmerken van de woning** Dit luxueuze hoekwoning, gebouwd in 2016, biedt 136 m² aan comfortabele leefruimte verdeeld over verschillende kamers, waaronder 4 goed bemeten slaapkamers. Dit huis is volledig geïsoleerd en beschikt over stadsverwarming voor zowel verwarming als warm water, en heeft de energieklasse A-certificatie voor efficiëntie. De algehele onderhoudsstatus is goed, zowel binnen als buiten. **Indeling** Entrée, hal, meterkast, een ½ betegeld toilet met fonteintje, een zeer ruime uitgebouwde en tuingerichte woonkamer, trapkast. Aan de voorzijde is een luxe hoekkeuken met een granieten blad gesitueerd en met diverse inbouwapparatuur te weten: een afzuigkap, een inductie kookplaat, een combi-oven/magnetron, een koel-vries combinatie, een vaatwasser en een close-inn boiler met kokend water. Een schuifpui geeft toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Overloop, 3 royale slaapkamers welke allen zijn voorzien van een laminaatvloer, een moderne badkamer met een duo-ligbad, een aparte inloopdouche, een zwevend toilet, een design radiator en een wastafel met meubel. 2e verdieping: Een grote open ruimte waar indien gewenst een 4e slaapkamer gerealiseerd kan worden, vanuit deze ruimte heb je toegang tot een heerlijk dakterras van ca 16 m2. Verder is er op deze verdieping een aparte ruimte voor de wasmachine en droger opstelling en bergruimte. De woning is voorzien van elektrische zonnewering met afstandsbediening door het gehele huis. Buiten: Een geheel betegelde achtertuin met veel privacy en achterin de berging met elektra en een achterom. **Bijzonderheden & extra informatie** - Woonoppervlak van ca 136 m2, gemeten conform Meetinstructie NEN2580 - Energieklasse A - 4 slaapkamers - erfpacht afgekocht t/m 30 juni 2065, overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder de gunstige voorwaarden aangevraagd - eigen parkeerplaats - oplevering in overleg DETAILS VERHUUR: - Huurprijs € 3.000,- excl. per maand - Direct beschikbaar voor een minimale periode van 12 maanden (model D/Leegstandswet) - Gestoffeerd - 4 slaapkamers - Eigen parkeerplek met oplaad mogelijkheid - Niet geschikt voor delers - Huisdieren en roken niet toegestaan - Minimale inkomenseis: gezamenlijk bruto inkomen van 3x de huurprijs - Waarborg 2 maanden huur Met 136 m2 wooncomfort, een tuin en prive parkeerplaats, is dit huis de ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en luxe in een rustige woonwijk. Mis je kans niet om dit prachtige huis dat je de perfecte balans biedt tussen gezellig en modern wonen. Neem vandaag nog contact met ons op om een afspraak voor een bezichtiging te maken! ** Begin your new chapter at Jaap Speyerstraat 44 in Amsterdam IJburg in this beautiful and luxurious corner house, built in 2016. With a living space of 136 m², modern finishes and insulation, this house boasts energy efficiency rating A, making it perfect for your family. Treat yourself to 4 comfortable bedrooms and enjoy living in this house, situated in a quiet, family-friendly neighborhood. **Location & Surroundings** This house is beautifully situated on Jaap Speyerstraat in a quiet residential area of IJburg. Benefit from the proximity of playgrounds, schools, and easy access to major roads, making your life so much easier and more enjoyable. Enjoy the tranquility of this secluded location, yet close to the IJburg shopping center, beach and park. **General Features of the Property** This luxurious corner house, built in 2016, offers 136 m² of comfortable living space spread across various rooms, including 4 well-proportioned bedrooms. This house is fully insulated and has district heating for both heating and hot water, and has an energy class A certification for efficiency. The overall maintenance is good, both inside and out. **Layout** Entrance hall, meter cupboard, a half-tiled toilet with a small sink, a very spacious, extended garden-facing living room, and a storage cupboard under the stairs. At the front is a luxurious corner kitchen with granite countertops and various built-in appliances, including an extractor hood, an induction cooktop, a combination oven/microwave, a fridge-freezer, a dishwasher, and a close-in boiler with boiling water. Sliding doors provide access to the back garden. First floor: Landing, three spacious bedrooms, all with laminate flooring, a modern bathroom with a double bathtub, a separate walk-in shower, a wall-hung toilet, a designer radiator, and a vanity unit. Second floor: A large open space where a fourth bedroom could be created if desired. From this space, you have access to a lovely roof terrace of approximately 16 m². This floor also features a separate room for the washing machine and dryer, as well as storage space. The house is equipped with electric sun blinds with remote control throughout the house. Outside: A fully tiled backyard with plenty of privacy and a storage shed with electricity and rear access. **Special features & additional information** - Living area of approximately 136 m², measured in accordance with the NEN2580 Measurement Instructions - Energy class A - 4 bedrooms - Leasehold bought off until June 30, 2065; a switch to perpetual leasehold has been requested under favorable conditions - Private parking space - Delivery in consultation RENTAL DETAILS: - Rent € 3,000 (excl. monthly utilities) - Directly available for a minimum period of 12 months (model D/Vacancy Act) - Unfurnished - 4 bedrooms - Private parking space with charging facilities - Not suitable for sharing - Pets and smoking are not permitted - Minimum income requirement: joint gross income of 3 times the rent - Deposit: 2 months' rent With 136 m² of living space, a garden, and private parking space, this house is the ideal choice for families seeking comfort and luxury in a quiet residential area. Don't miss your chance to see this beautiful home, which offers the perfect balance of cozy and modern living. Contact us today to schedule a viewing!

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Rental price
€ 3.000 p/m
Status
Rented
Offer type
koophuur
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
128 m²
Content
475 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2065)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
11-08-2025
Sale date
16-09-2025

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1087

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.