Aller directement au contenu
Logo de JLG Real Estate

Jaap Speyerstraat 44

1087MK Amsterdam • Noord-Holland

Loué

Acheter : € 950.000 k.k.

Loyer : € 3.000 p/m

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 0

Prix de location /m²: € 22

Galerie de photos

Jaap Speyerstraat 44 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

(For English please scroll down) ***Deze woning wordt tevens te huur aangeboden onder de Leegstandswet*** Begin je nieuwe hoofdstuk in Jaap Speyerstraat 44 in AMSTERDAM in dit prachtige en luxueuze hoekgezinshuis uit 2016 met een woonoppervlakte van 136 m². Met moderne afwerkingen en isolatie biedt deze woning energieklasse A voor efficiënt energieverbruik, perfect voor jouw familie. Verwen jezelf met 4 comfortabele slaapkamers en geniet van je leefomgeving in dit huis in een rustige, kindvriendelijke woonwijk. **Locatie & Omgeving** De woning is schitterend gelegen aan de Jaap Speyerstraat in een rustige woonwijk in IJburg. Profiteer van de nabijheid van speeltuinen, scholen en gemakkelijke toegang tot uitvalswegen die je leven zoveel eenvoudiger en plezieriger maken. Geniet van het serene leven op deze beschutte locatie. **Algemene kenmerken van de woning** Dit luxueuze hoekwoning, gebouwd in 2016, biedt 136 m² aan comfortabele leefruimte verdeeld over verschillende kamers, waaronder 4 goed bemeten slaapkamers. Dit huis is volledig geïsoleerd en beschikt over stadsverwarming voor zowel verwarming als warm water, en heeft de energieklasse A-certificatie voor efficiëntie. De algehele onderhoudsstatus is goed, zowel binnen als buiten. **Indeling** Entrée, hal, meterkast, een ½ betegeld toilet met fonteintje, een zeer ruime uitgebouwde en tuingerichte woonkamer, trapkast. Aan de voorzijde is een luxe hoekkeuken met een granieten blad gesitueerd en met diverse inbouwapparatuur te weten: een afzuigkap, een inductie kookplaat, een combi-oven/magnetron, een koel-vries combinatie, een vaatwasser en een close-inn boiler met kokend water. Een schuifpui geeft toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Overloop, 3 royale slaapkamers welke allen zijn voorzien van een laminaatvloer, een moderne badkamer met een duo-ligbad, een aparte inloopdouche, een zwevend toilet, een design radiator en een wastafel met meubel. 2e verdieping: Een grote open ruimte waar indien gewenst een 4e slaapkamer gerealiseerd kan worden, vanuit deze ruimte heb je toegang tot een heerlijk dakterras van ca 16 m2. Verder is er op deze verdieping een aparte ruimte voor de wasmachine en droger opstelling en bergruimte. De woning is voorzien van elektrische zonnewering met afstandsbediening door het gehele huis. Buiten: Een geheel betegelde achtertuin met veel privacy en achterin de berging met elektra en een achterom. **Bijzonderheden & extra informatie** - Woonoppervlak van ca 136 m2, gemeten conform Meetinstructie NEN2580 - Energieklasse A - 4 slaapkamers - erfpacht afgekocht t/m 30 juni 2065, overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder de gunstige voorwaarden aangevraagd - eigen parkeerplaats - oplevering in overleg DETAILS VERHUUR: - Huurprijs € 3.000,- excl. per maand - Direct beschikbaar voor een minimale periode van 12 maanden (model D/Leegstandswet) - Gestoffeerd - 4 slaapkamers - Eigen parkeerplek met oplaad mogelijkheid - Niet geschikt voor delers - Huisdieren en roken niet toegestaan - Minimale inkomenseis: gezamenlijk bruto inkomen van 3x de huurprijs - Waarborg 2 maanden huur Met 136 m2 wooncomfort, een tuin en prive parkeerplaats, is dit huis de ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en luxe in een rustige woonwijk. Mis je kans niet om dit prachtige huis dat je de perfecte balans biedt tussen gezellig en modern wonen. Neem vandaag nog contact met ons op om een afspraak voor een bezichtiging te maken! ** Begin your new chapter at Jaap Speyerstraat 44 in Amsterdam IJburg in this beautiful and luxurious corner house, built in 2016. With a living space of 136 m², modern finishes and insulation, this house boasts energy efficiency rating A, making it perfect for your family. Treat yourself to 4 comfortable bedrooms and enjoy living in this house, situated in a quiet, family-friendly neighborhood. **Location & Surroundings** This house is beautifully situated on Jaap Speyerstraat in a quiet residential area of IJburg. Benefit from the proximity of playgrounds, schools, and easy access to major roads, making your life so much easier and more enjoyable. Enjoy the tranquility of this secluded location, yet close to the IJburg shopping center, beach and park. **General Features of the Property** This luxurious corner house, built in 2016, offers 136 m² of comfortable living space spread across various rooms, including 4 well-proportioned bedrooms. This house is fully insulated and has district heating for both heating and hot water, and has an energy class A certification for efficiency. The overall maintenance is good, both inside and out. **Layout** Entrance hall, meter cupboard, a half-tiled toilet with a small sink, a very spacious, extended garden-facing living room, and a storage cupboard under the stairs. At the front is a luxurious corner kitchen with granite countertops and various built-in appliances, including an extractor hood, an induction cooktop, a combination oven/microwave, a fridge-freezer, a dishwasher, and a close-in boiler with boiling water. Sliding doors provide access to the back garden. First floor: Landing, three spacious bedrooms, all with laminate flooring, a modern bathroom with a double bathtub, a separate walk-in shower, a wall-hung toilet, a designer radiator, and a vanity unit. Second floor: A large open space where a fourth bedroom could be created if desired. From this space, you have access to a lovely roof terrace of approximately 16 m². This floor also features a separate room for the washing machine and dryer, as well as storage space. The house is equipped with electric sun blinds with remote control throughout the house. Outside: A fully tiled backyard with plenty of privacy and a storage shed with electricity and rear access. **Special features & additional information** - Living area of approximately 136 m², measured in accordance with the NEN2580 Measurement Instructions - Energy class A - 4 bedrooms - Leasehold bought off until June 30, 2065; a switch to perpetual leasehold has been requested under favorable conditions - Private parking space - Delivery in consultation RENTAL DETAILS: - Rent € 3,000 (excl. monthly utilities) - Directly available for a minimum period of 12 months (model D/Vacancy Act) - Unfurnished - 4 bedrooms - Private parking space with charging facilities - Not suitable for sharing - Pets and smoking are not permitted - Minimum income requirement: joint gross income of 3 times the rent - Deposit: 2 months' rent With 136 m² of living space, a garden, and private parking space, this house is the ideal choice for families seeking comfort and luxury in a quiet residential area. Don't miss your chance to see this beautiful home, which offers the perfect balance of cozy and modern living. Contact us today to schedule a viewing!

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Prix de location
€ 3.000 p/m
Statut
Loué
Type d'offre
koophuur
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
128 m²
Contenu
475 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2065)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
11-08-2025
Date de vente
16-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1087

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.