Ir directamente al contenido
Logotipo de PPHAW Real Estate

James Rosskade 7 2

1056AD Amsterdam • Noord-Holland

Bajo precio

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 6.037

Galería de fotos

James Rosskade 7 2 Amsterdam
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

NU TE KOOP: Uitstekend onderhouden appartement met 3 slaapkamers in populair BoLo. In een fijne kindvriendelijke buurt bevindt zich dit sfeervolle, lichte en INSTAPLARE 4-kamerappartement met een balkon aan de voor- en achterzijde. De woning ligt op de eerste woonlaag, heeft een vrij uitzicht en maakt deel uit van een uitstekend onderhouden appartementencomplex in Bos en Lommer. Het appartement heeft een ruime living, een moderne keuken en een moderne badkamer en 3 slaapkamers. Het appartement is voorzien van diverse Domotica toepassingen. Op de begane grond heb je de beschikking over een riante berging van maar liefst 17m². De berging is voorzien van elektra, warm/koud stromend water en verwarming: ideaal om een gedeelte van de 17m² in te richten als thuiswerkplek. Kortom: een top woning op een rustige locatie en op fietsafstand van het bruisende centrum van Amsterdam! Highlights: • Riant appartement van 82m² (93m² BVO) • Vloerverwarming door het gehele appartement • Door het hele appartement ligt een luxe hardstenen vloer • 3 slaapkamers • 2 balkons • Moderne keuken • Moderne badkamer • Uitstekend onderhouden • Veel opbergruimte • Diverse Domotica toepassingen • Grote berging die deels dienst kan doen als thuiswerkplek • Berging met daglicht, elektra, warm/koud stromend water en verwarming • Kindvriendelijke buurt • Uitstekend Openbaar vervoer Dit instapklare appartement ligt aan een rustige straat in een fijne kindvriendelijke buurt, met diverse scholen en kinderopvang. Voor de dagelijkse boodschappen ga je bijvoorbeeld lopend richting Bos en Lommerplein of naar de Jan van Galenstraat. Iets verder weg, maar nog steeds makkelijk te lopen zit de Jan Eef. Daarnaast woon je hier op fietsafstand van het centrum. Voor sport en ontspanning ga je naar Rembrandpark en naar het Erasmuspark. Parkeren doe je op de openbare weg en via een vergunningenstelsel. Er is ruim voldoende parkeercapaciteit. Diverse haltes voor tram en bus en een NS station bevinden zich op loopafstand. Met de auto is de ring A10, met aansluitingen op snelwegen naar alle delen van het land, De erfpacht is afgekocht tot januari 2056. NOW FOR SALE: Excellently maintained 3-bedroom apartment in popular BoLo. This charming, bright, and ready to move-in 4-room apartment with a balcony at the front and rear is located at a pleasant, child-friendly neighborhood. Situated on the first floor, it offers unobstructed views and is part of a well-maintained apartment complex in Bos en Lommer. The apartment features a spacious living room, a modern kitchen and bathroom, and 3 bedrooms. It is equipped with various home automation systems. On the ground floor, you have access to a spacious storage unit of no less than 17m². The storage unit has electricity, hot/cold running water, and heating: ideal as a home office. In short: a top-notch home in a quiet location, within cycling distance of Amsterdam's vibrant city center! Highlights: • Spacious 82m² apartment (93m² gross floor area) • Underfloor heating throughout the apartment • Luxurious hardstone flooring throughout the apartment • 3 bedrooms • 2 balconies • Modern kitchen • Modern bathroom • Excellently maintained • Ample storage space • Various home automation applications • Large storage room that can partially serve as a home office • Storage room with natural light, electricity, hot/cold running water, and heating • Child-friendly neighborhood • Excellent public transport This move-in ready apartment is located on a quiet street in a pleasant, child-friendly neighborhood with several schools and childcare facilities. For daily shopping, you can walk to Bos en Lommerplein or Jan van Galenstraat. A little further away, but still within easy walking distance, is the Jan Eef. You'll also be within cycling distance of the city center. For sports and relaxation, visit Rembrandtpark and Erasmuspark. Parking is available on public roads and via a permit system. There is ample parking. Several tram and bus stops and a train station are within walking distance. The A10 ring road, with motorway connections to all parts of the country, is easily accessible by car. The leasehold has been bought off until January 2056.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Contenido
282 m³
Espacio de almacenamiento externo
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1949
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-01-2056)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
10-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1056

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.