Jump to content
Logo of PPHAW Real Estate

James Rosskade 7 2

1056AD Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 6.037

Photo Gallery

James Rosskade 7 2 Amsterdam
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

NU TE KOOP: Uitstekend onderhouden appartement met 3 slaapkamers in populair BoLo. In een fijne kindvriendelijke buurt bevindt zich dit sfeervolle, lichte en INSTAPLARE 4-kamerappartement met een balkon aan de voor- en achterzijde. De woning ligt op de eerste woonlaag, heeft een vrij uitzicht en maakt deel uit van een uitstekend onderhouden appartementencomplex in Bos en Lommer. Het appartement heeft een ruime living, een moderne keuken en een moderne badkamer en 3 slaapkamers. Het appartement is voorzien van diverse Domotica toepassingen. Op de begane grond heb je de beschikking over een riante berging van maar liefst 17m². De berging is voorzien van elektra, warm/koud stromend water en verwarming: ideaal om een gedeelte van de 17m² in te richten als thuiswerkplek. Kortom: een top woning op een rustige locatie en op fietsafstand van het bruisende centrum van Amsterdam! Highlights: • Riant appartement van 82m² (93m² BVO) • Vloerverwarming door het gehele appartement • Door het hele appartement ligt een luxe hardstenen vloer • 3 slaapkamers • 2 balkons • Moderne keuken • Moderne badkamer • Uitstekend onderhouden • Veel opbergruimte • Diverse Domotica toepassingen • Grote berging die deels dienst kan doen als thuiswerkplek • Berging met daglicht, elektra, warm/koud stromend water en verwarming • Kindvriendelijke buurt • Uitstekend Openbaar vervoer Dit instapklare appartement ligt aan een rustige straat in een fijne kindvriendelijke buurt, met diverse scholen en kinderopvang. Voor de dagelijkse boodschappen ga je bijvoorbeeld lopend richting Bos en Lommerplein of naar de Jan van Galenstraat. Iets verder weg, maar nog steeds makkelijk te lopen zit de Jan Eef. Daarnaast woon je hier op fietsafstand van het centrum. Voor sport en ontspanning ga je naar Rembrandpark en naar het Erasmuspark. Parkeren doe je op de openbare weg en via een vergunningenstelsel. Er is ruim voldoende parkeercapaciteit. Diverse haltes voor tram en bus en een NS station bevinden zich op loopafstand. Met de auto is de ring A10, met aansluitingen op snelwegen naar alle delen van het land, De erfpacht is afgekocht tot januari 2056. NOW FOR SALE: Excellently maintained 3-bedroom apartment in popular BoLo. This charming, bright, and ready to move-in 4-room apartment with a balcony at the front and rear is located at a pleasant, child-friendly neighborhood. Situated on the first floor, it offers unobstructed views and is part of a well-maintained apartment complex in Bos en Lommer. The apartment features a spacious living room, a modern kitchen and bathroom, and 3 bedrooms. It is equipped with various home automation systems. On the ground floor, you have access to a spacious storage unit of no less than 17m². The storage unit has electricity, hot/cold running water, and heating: ideal as a home office. In short: a top-notch home in a quiet location, within cycling distance of Amsterdam's vibrant city center! Highlights: • Spacious 82m² apartment (93m² gross floor area) • Underfloor heating throughout the apartment • Luxurious hardstone flooring throughout the apartment • 3 bedrooms • 2 balconies • Modern kitchen • Modern bathroom • Excellently maintained • Ample storage space • Various home automation applications • Large storage room that can partially serve as a home office • Storage room with natural light, electricity, hot/cold running water, and heating • Child-friendly neighborhood • Excellent public transport This move-in ready apartment is located on a quiet street in a pleasant, child-friendly neighborhood with several schools and childcare facilities. For daily shopping, you can walk to Bos en Lommerplein or Jan van Galenstraat. A little further away, but still within easy walking distance, is the Jan Eef. You'll also be within cycling distance of the city center. For sports and relaxation, visit Rembrandtpark and Erasmuspark. Parking is available on public roads and via a permit system. There is ample parking. Several tram and bus stops and a train station are within walking distance. The A10 ring road, with motorway connections to all parts of the country, is easily accessible by car. The leasehold has been bought off until January 2056.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
282 m³
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1949
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-01-2056)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1056

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.