Ir directamente al contenido
Logotipo de Heeren Makelaars

Jan van Eijckstraat 8 3

1077LJ Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 10.333

Galería de fotos

Jan van Eijckstraat 8 3 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Jan van Eijckstraat 8-3, 1077 LJ Amsterdam Dit fraaie dubbel bovenhuis van circa 75 m² beschikt over een royaal dakterras en is gelegen aan de geliefde Jan van Eijckstraat in Amsterdam Oud-Zuid. De woning biedt een ruime en lichte living, een modern ingerichte keuken voorzien van alle hedendaagse gemakken en twee goed bemeten slaapkamers. Het riante dakterras van circa 17 m² is fraai aangelegd, biedt veel privacy en is gunstig gesitueerd op het oosten, waardoor u hier optimaal van de zon kunt genieten. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, wat zorgt voor extra zekerheid. Daarnaast is het appartement goed geïsoleerd en beschikt het over energielabel A. Ligging & Bereikbaarheid De Jan van Eijckstraat is gelegen in het geliefde en stijlvolle Amsterdam Oud-Zuid, een buurt die bekendstaat om haar rustige karakter, brede lanen en hoogwaardige voorzieningen. In de directe omgeving vindt u een fijne mix van groen, cultuur en hippe horeca. Voor een goede kop koffie of lunch kunt u onder andere terecht bij Anne & Max, Joe & The Juice of Caffènation, terwijl u voor een uitgebreid diner op loop- of fietsafstand bent van populaire restaurants zoals Visque, Cecconi’s en Restaurant Bellavista. Voor ontspanning en recreatie ligt het Vondelpark op korte afstand, ideaal voor een wandeling, hardlooprondje of een zonnige middag in het groen. Ook het Beatrixpark en Museumkwartier bevinden zich in de nabijheid. De bereikbaarheid is uitstekend. U woont hier gunstig ten opzichte van zowel het centrum van Amsterdam als de Zuidas. Met diverse tram- en busverbindingen in de buurt en station Amsterdam Zuid op korte fietsafstand bent u snel onderweg. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de Ring A10 en andere uitvalswegen. Parkeren is goed geregeld via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam. Daarnaast zijn er in de omgeving diverse parkeergarages beschikbaar, wat het comfort en gemak verder vergroot. Indeling Net gemeenschappelijk trappenhuis, entree van het appartement op de tweede verdieping Tweede verdieping Via de ruime overloop heeft u toegang tot de eerste goed bemeten slaapkamer, de badkamer en de trapopgang naar de bovengelegen verdieping. De slaapkamer beschikt over grote raampartijen over de volledige breedte, wat zorgt voor een aangename lichtinval. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een inloopdouche en een toilet. Daarnaast is er ruimte voor het realiseren van een royaal ligbad. Derde verdieping Middels de trap bereikt u de derde en tevens bovenste verdieping van het appartement. Hier bevinden zich de woonkamer, de keuken, de master bedroom en het ruime dakterras. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en een sfeervol eetgedeelte. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met afzuiging, een combi-oven, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De goed bemeten master bedroom biedt plaats aan een kingsize bed en beschikt over meerdere raampartijen, waaronder een dakraam, wat bijdraagt aan een prettige lichtinval. Het absolute hoogtepunt van deze woning is het riante dakterras van 17 m² met een schitterend uitzicht over de stad. Hier geniet u de hele dag van de zon, tot in de late uren. Het terras biedt een ideale setting voor ontspannen momenten en sfeervolle diners. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 75 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Dubbel bovenhuis - Riant dakterras van ca. 17 m², gelegen op het oosten - Twee goed bemeten slaapkamers - Modern afgewerkte badkamer - Energielabel A - Geheel voorzien van dubbel glas - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - VvE in oprichting - Projectnotaris: HVG Law - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
75 m²
Contenido
270 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1077

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.