Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Johan van der Keukenstraat 50
1087BN Amsterdam • Noord-Holland
Vendido
€ 500.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 511.850
Precio de compra /m²: € 0
Galería de fotos
Descripción
Prachtig licht en energiezuinig (energielabel A+) 3-kamer appartement in een complex op de vijfde (tevens bovenste) etage. Voorzien van een inpandige LIFT en een aparte ruime berging. Gelegen in een zeer aantrekkelijke en groene woonwijk op IJburg. Ruimtelijk ingericht, een doordachte indeling en veel natuurlijk lichtinval in de gehele woning. Absoluut een woning waar je je direct thuis voelt. Omgeving: De woning ligt op het gewilde Haveneiland West in IJburg, een ruim opgezette en kindvriendelijke wijk met een unieke, artistieke sfeer. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, het IJburg College, gezondheids- en kinderopvangcentra en een winkelcentrum met onder andere een Albert Heijn, Hema, ambachtelijke verswinkels, leuke restaurants, trendy cafés, een theater en het stadsstrand Blijburg. De wijk grenst aan de Rieteilanden en het Diemerpark, een landschapspark met mooie fietsroutes, joggingpaden, skatemogelijkheden, een eigen strand en sportclubs. Dankzij het omliggende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een waterrijk karakter, met de haven en de watersportvereniging als levendig middelpunt. Qua bereikbaarheid zit je uitstekend: de woning ligt direct aan de A10, tramlijn 26 brengt je in ca. tien minuten naar Centraal Station, en bus 66 voor een snelle verbinding naar de Arena. Indeling: Welkom in dit lichte en sfeervolle appartement aan de Johan van der Keukenstraat in Amsterdam! De hal biedt toegang tot alle vertrekken van de woning. Zodra je verder loopt kom je in de lichte en ruime woon- en eetkamer. Het is een grote ruimte waar je een grote eettafel en hoekbank kan neerzetten, waar je heerlijk kan ontspannen met vrienden of familie. Door de grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen, waardoor de ruimte een warme en uitnodigende sfeer heeft. Aan de woonkamer grenst een Loggia, een heerlijk plekje om in de ochtend een kop koffie te drinken of juist de dag af te sluiten met uitzicht op de rustige binnentuin. De open keuken is van alle gemakken voorzien. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De master slaapkamer is groot genoeg voor een groot tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede kamer ligt in het verlengde van de Loggia en biedt een flexibel gebruik als logeer, werk of kinderkamer. De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van een bad met douche, wastafel en een wastafelmeubel. Er is voldoende ruimte voor een wasmachine en droger. Het toilet is separaat gelegen in de hal. Daarnaast beschikt de woning ook over een flinke separate berging, ideaal voor het opbergen van spullen. De woning is zeer energiezuinig en voorzien van balansventilatie. Hierbij is het niet nodig de ramen gesloten te houden, alle ramen kunnen open. De woning is aangesloten op stadsverwarming. Vereniging van Eigenaren: Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd “ VvE 1712 Johan van der Keukenstraat/IJburglaan (OS) ”. De VvE wordt professioneel beheerd door de Alliantie, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is €231 Eigendomssituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht. Bijzonderheden: - Gelegen op Amsterdam IJburg; - Woonoppervlakte 85m2; - 2 slaapkamers; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Vloerverwarming - Energie label A+, zeer energiezuinig; - Stadsverwarming; - Balansventilatie; - Loggia; - De woning laat veel licht binnen en is gelegen aan en rustige binnentuin; - Parkeren via vergunningstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving, er staan momenteel ook interne parkeerplaatsen te koop ; - Meubels blijven achter - Glasvezel beschikbaar - Per direct beschikbaar ------------------------------------------- Beautiful, bright, and energy-efficient (energy label A+) 3-room apartment in a complex on the fifth (and top) floor. It features an elevator and a separate, spacious storage unit. Located in a very attractive and green residential area in IJburg. Spaciously furnished, with a well-thought-out layout and abundant natural light throughout. A home where you'll instantly feel at home. Location: The apartment is located on the popular Haveneiland West neighborhood in IJburg, a spacious and child-friendly neighborhood with a unique, artistic atmosphere. Nearby, you'll find several primary schools, IJburg College, health and childcare centers, and a shopping center with an Albert Heijn supermarket, Hema, artisanal fresh food stores, charming restaurants, trendy cafés, a theater, and Blijburg city beach. The neighborhood borders the Rieteilanden and Diemerpark, a landscaped park with beautiful cycling routes, jogging paths, skating opportunities, a private beach, and sports clubs. Thanks to the surrounding water and navigable canals, IJburg has a watery character, with the harbor and water sports club as its vibrant hub. Accessibility is excellent: the apartment is located directly on the A10 motorway, tram line 26 takes you to Central Station in about ten minutes, and bus 66 provides a quick connection to the Arena. Layout: Welcome to this bright and inviting apartment on Johan van der Keukenstraat in Amsterdam! The hallway provides access to all rooms. As you walk further, you enter the bright and spacious living and dining room. It's a large space with space for a large dining table and corner sofa, perfect for relaxing with friends or family. The large windows allow natural light to flood in, creating a warm and inviting atmosphere. Adjacent to the living room is a loggia, a wonderful spot to enjoy a cup of coffee in the morning or end the day overlooking the peaceful courtyard garden. The open-plan kitchen is fully equipped. The apartment has two bedrooms. The master bedroom is large enough for a large double bed and a large wardrobe. The second bedroom extends from the loggia and offers flexible use as a guest room, office, or children's room. The bathroom is accessible from the hallway and features a bath with shower, sink, and vanity unit. There is ample space for a washing machine and dryer. The toilet is located separately in the hallway. The house also has a large separate storage room, ideal for storing belongings. The house is very energy-efficient and equipped with balanced ventilation. Therefore, it is not necessary to keep the windows closed; all windows can be opened. The house is connected to district heating. Homeowners' Association: This is a healthy and active homeowners' association called "VvE 1712 Johan van der Keukenstraat/IJburglaan (OS)". The VvE is professionally managed by De Alliantie, meets annually, and has a multi-year maintenance plan. The monthly fee is €231. Ownership situation: The property is located on municipal leasehold land, with the leasehold having been bought off in perpetuity. Details: - Located in Amsterdam IJburg; - Living area 85m²; - 2 bedrooms; - Leasehold bought off in perpetuity; - Floorheating; - Energy label A+, very energy-efficient; - District heating; - Balanced ventilation; - Loggia; - The property is bright and situated on a quiet courtyard; - Parking via permit system, ample parking in the immediate vicinity; internal parking spaces are currently also for sale; - Furniture must be left behind. - Fiber optic available. - Available immediately.
Hipoteca berekenen
€ 500.000
Coste del comprador (estimado): € 11.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850
3,04%
Anualmente
%
€ 25.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 500.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 5e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 85 m²
- Contenido
- 260 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2006
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Stadsverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A+
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 14-08-2025
- Fecha de venta
- 28-09-2025
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Balansventilatie
- glasvezelkabel
- lift
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Gaasterlandstraat 379
1079RH Amsterdam
€ 2.475 p/m
€ 29/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Gelrestraat 159
1079MZ Amsterdam
€ 2.300 p/m
€ 31/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
J.H. Hisgenpad 980
1025WK Amsterdam
€ 2.013 p/m
€ 27/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 74 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Gaasterlandstraat 367
1079RH Amsterdam
€ 3.150 p/m
€ 29/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Gaasterlandstraat 333
1079RH Amsterdam
€ 2.075 p/m
€ 36/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 57 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Elzenhagensingel 242
1022LA Amsterdam
€ 1.957 p/m
€ 28/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 71 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Elzenhagensingel 202
1022LA Amsterdam
€ 1.556 p/m
€ 31/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 51 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Osdorperweg 890 B
1067TD Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 170 m²
- Área del lote
- 485 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
