Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Johan van der Keukenstraat 50

1087BN Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Johan van der Keukenstraat 50 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtig licht en energiezuinig (energielabel A+) 3-kamer appartement in een complex op de vijfde (tevens bovenste) etage. Voorzien van een inpandige LIFT en een aparte ruime berging. Gelegen in een zeer aantrekkelijke en groene woonwijk op IJburg. Ruimtelijk ingericht, een doordachte indeling en veel natuurlijk lichtinval in de gehele woning. Absoluut een woning waar je je direct thuis voelt. Omgeving: De woning ligt op het gewilde Haveneiland West in IJburg, een ruim opgezette en kindvriendelijke wijk met een unieke, artistieke sfeer. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, het IJburg College, gezondheids- en kinderopvangcentra en een winkelcentrum met onder andere een Albert Heijn, Hema, ambachtelijke verswinkels, leuke restaurants, trendy cafés, een theater en het stadsstrand Blijburg. De wijk grenst aan de Rieteilanden en het Diemerpark, een landschapspark met mooie fietsroutes, joggingpaden, skatemogelijkheden, een eigen strand en sportclubs. Dankzij het omliggende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een waterrijk karakter, met de haven en de watersportvereniging als levendig middelpunt. Qua bereikbaarheid zit je uitstekend: de woning ligt direct aan de A10, tramlijn 26 brengt je in ca. tien minuten naar Centraal Station, en bus 66 voor een snelle verbinding naar de Arena. Indeling: Welkom in dit lichte en sfeervolle appartement aan de Johan van der Keukenstraat in Amsterdam! De hal biedt toegang tot alle vertrekken van de woning. Zodra je verder loopt kom je in de lichte en ruime woon- en eetkamer. Het is een grote ruimte waar je een grote eettafel en hoekbank kan neerzetten, waar je heerlijk kan ontspannen met vrienden of familie. Door de grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen, waardoor de ruimte een warme en uitnodigende sfeer heeft. Aan de woonkamer grenst een Loggia, een heerlijk plekje om in de ochtend een kop koffie te drinken of juist de dag af te sluiten met uitzicht op de rustige binnentuin. De open keuken is van alle gemakken voorzien. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De master slaapkamer is groot genoeg voor een groot tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede kamer ligt in het verlengde van de Loggia en biedt een flexibel gebruik als logeer, werk of kinderkamer. De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van een bad met douche, wastafel en een wastafelmeubel. Er is voldoende ruimte voor een wasmachine en droger. Het toilet is separaat gelegen in de hal. Daarnaast beschikt de woning ook over een flinke separate berging, ideaal voor het opbergen van spullen. De woning is zeer energiezuinig en voorzien van balansventilatie. Hierbij is het niet nodig de ramen gesloten te houden, alle ramen kunnen open. De woning is aangesloten op stadsverwarming. Vereniging van Eigenaren: Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd “ VvE 1712 Johan van der Keukenstraat/IJburglaan (OS) ”. De VvE wordt professioneel beheerd door de Alliantie, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is €231 Eigendomssituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht. Bijzonderheden: - Gelegen op Amsterdam IJburg; - Woonoppervlakte 85m2; - 2 slaapkamers; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Vloerverwarming - Energie label A+, zeer energiezuinig; - Stadsverwarming; - Balansventilatie; - Loggia; - De woning laat veel licht binnen en is gelegen aan en rustige binnentuin; - Parkeren via vergunningstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving, er staan momenteel ook interne parkeerplaatsen te koop ; - Meubels blijven achter - Glasvezel beschikbaar - Per direct beschikbaar ------------------------------------------- Beautiful, bright, and energy-efficient (energy label A+) 3-room apartment in a complex on the fifth (and top) floor. It features an elevator and a separate, spacious storage unit. Located in a very attractive and green residential area in IJburg. Spaciously furnished, with a well-thought-out layout and abundant natural light throughout. A home where you'll instantly feel at home. Location: The apartment is located on the popular Haveneiland West neighborhood in IJburg, a spacious and child-friendly neighborhood with a unique, artistic atmosphere. Nearby, you'll find several primary schools, IJburg College, health and childcare centers, and a shopping center with an Albert Heijn supermarket, Hema, artisanal fresh food stores, charming restaurants, trendy cafés, a theater, and Blijburg city beach. The neighborhood borders the Rieteilanden and Diemerpark, a landscaped park with beautiful cycling routes, jogging paths, skating opportunities, a private beach, and sports clubs. Thanks to the surrounding water and navigable canals, IJburg has a watery character, with the harbor and water sports club as its vibrant hub. Accessibility is excellent: the apartment is located directly on the A10 motorway, tram line 26 takes you to Central Station in about ten minutes, and bus 66 provides a quick connection to the Arena. Layout: Welcome to this bright and inviting apartment on Johan van der Keukenstraat in Amsterdam! The hallway provides access to all rooms. As you walk further, you enter the bright and spacious living and dining room. It's a large space with space for a large dining table and corner sofa, perfect for relaxing with friends or family. The large windows allow natural light to flood in, creating a warm and inviting atmosphere. Adjacent to the living room is a loggia, a wonderful spot to enjoy a cup of coffee in the morning or end the day overlooking the peaceful courtyard garden. The open-plan kitchen is fully equipped. The apartment has two bedrooms. The master bedroom is large enough for a large double bed and a large wardrobe. The second bedroom extends from the loggia and offers flexible use as a guest room, office, or children's room. The bathroom is accessible from the hallway and features a bath with shower, sink, and vanity unit. There is ample space for a washing machine and dryer. The toilet is located separately in the hallway. The house also has a large separate storage room, ideal for storing belongings. The house is very energy-efficient and equipped with balanced ventilation. Therefore, it is not necessary to keep the windows closed; all windows can be opened. The house is connected to district heating. Homeowners' Association: This is a healthy and active homeowners' association called "VvE 1712 Johan van der Keukenstraat/IJburglaan (OS)". The VvE is professionally managed by De Alliantie, meets annually, and has a multi-year maintenance plan. The monthly fee is €231. Ownership situation: The property is located on municipal leasehold land, with the leasehold having been bought off in perpetuity. Details: - Located in Amsterdam IJburg; - Living area 85m²; - 2 bedrooms; - Leasehold bought off in perpetuity; - Floorheating; - Energy label A+, very energy-efficient; - District heating; - Balanced ventilation; - Loggia; - The property is bright and situated on a quiet courtyard; - Parking via permit system, ample parking in the immediate vicinity; internal parking spaces are currently also for sale; - Furniture must be left behind. - Fiber optic available. - Available immediately.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Contenu
260 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-08-2025
Date de vente
28-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1087

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.