Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Johan van der Keukenstraat 50

1087BN Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Johan van der Keukenstraat 50 Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtig licht en energiezuinig (energielabel A+) 3-kamer appartement in een complex op de vijfde (tevens bovenste) etage. Voorzien van een inpandige LIFT en een aparte ruime berging. Gelegen in een zeer aantrekkelijke en groene woonwijk op IJburg. Ruimtelijk ingericht, een doordachte indeling en veel natuurlijk lichtinval in de gehele woning. Absoluut een woning waar je je direct thuis voelt. Omgeving: De woning ligt op het gewilde Haveneiland West in IJburg, een ruim opgezette en kindvriendelijke wijk met een unieke, artistieke sfeer. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, het IJburg College, gezondheids- en kinderopvangcentra en een winkelcentrum met onder andere een Albert Heijn, Hema, ambachtelijke verswinkels, leuke restaurants, trendy cafés, een theater en het stadsstrand Blijburg. De wijk grenst aan de Rieteilanden en het Diemerpark, een landschapspark met mooie fietsroutes, joggingpaden, skatemogelijkheden, een eigen strand en sportclubs. Dankzij het omliggende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een waterrijk karakter, met de haven en de watersportvereniging als levendig middelpunt. Qua bereikbaarheid zit je uitstekend: de woning ligt direct aan de A10, tramlijn 26 brengt je in ca. tien minuten naar Centraal Station, en bus 66 voor een snelle verbinding naar de Arena. Indeling: Welkom in dit lichte en sfeervolle appartement aan de Johan van der Keukenstraat in Amsterdam! De hal biedt toegang tot alle vertrekken van de woning. Zodra je verder loopt kom je in de lichte en ruime woon- en eetkamer. Het is een grote ruimte waar je een grote eettafel en hoekbank kan neerzetten, waar je heerlijk kan ontspannen met vrienden of familie. Door de grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen, waardoor de ruimte een warme en uitnodigende sfeer heeft. Aan de woonkamer grenst een Loggia, een heerlijk plekje om in de ochtend een kop koffie te drinken of juist de dag af te sluiten met uitzicht op de rustige binnentuin. De open keuken is van alle gemakken voorzien. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De master slaapkamer is groot genoeg voor een groot tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede kamer ligt in het verlengde van de Loggia en biedt een flexibel gebruik als logeer, werk of kinderkamer. De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van een bad met douche, wastafel en een wastafelmeubel. Er is voldoende ruimte voor een wasmachine en droger. Het toilet is separaat gelegen in de hal. Daarnaast beschikt de woning ook over een flinke separate berging, ideaal voor het opbergen van spullen. De woning is zeer energiezuinig en voorzien van balansventilatie. Hierbij is het niet nodig de ramen gesloten te houden, alle ramen kunnen open. De woning is aangesloten op stadsverwarming. Vereniging van Eigenaren: Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd “ VvE 1712 Johan van der Keukenstraat/IJburglaan (OS) ”. De VvE wordt professioneel beheerd door de Alliantie, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is €231 Eigendomssituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht. Bijzonderheden: - Gelegen op Amsterdam IJburg; - Woonoppervlakte 85m2; - 2 slaapkamers; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Vloerverwarming - Energie label A+, zeer energiezuinig; - Stadsverwarming; - Balansventilatie; - Loggia; - De woning laat veel licht binnen en is gelegen aan en rustige binnentuin; - Parkeren via vergunningstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving, er staan momenteel ook interne parkeerplaatsen te koop ; - Meubels blijven achter - Glasvezel beschikbaar - Per direct beschikbaar ------------------------------------------- Beautiful, bright, and energy-efficient (energy label A+) 3-room apartment in a complex on the fifth (and top) floor. It features an elevator and a separate, spacious storage unit. Located in a very attractive and green residential area in IJburg. Spaciously furnished, with a well-thought-out layout and abundant natural light throughout. A home where you'll instantly feel at home. Location: The apartment is located on the popular Haveneiland West neighborhood in IJburg, a spacious and child-friendly neighborhood with a unique, artistic atmosphere. Nearby, you'll find several primary schools, IJburg College, health and childcare centers, and a shopping center with an Albert Heijn supermarket, Hema, artisanal fresh food stores, charming restaurants, trendy cafés, a theater, and Blijburg city beach. The neighborhood borders the Rieteilanden and Diemerpark, a landscaped park with beautiful cycling routes, jogging paths, skating opportunities, a private beach, and sports clubs. Thanks to the surrounding water and navigable canals, IJburg has a watery character, with the harbor and water sports club as its vibrant hub. Accessibility is excellent: the apartment is located directly on the A10 motorway, tram line 26 takes you to Central Station in about ten minutes, and bus 66 provides a quick connection to the Arena. Layout: Welcome to this bright and inviting apartment on Johan van der Keukenstraat in Amsterdam! The hallway provides access to all rooms. As you walk further, you enter the bright and spacious living and dining room. It's a large space with space for a large dining table and corner sofa, perfect for relaxing with friends or family. The large windows allow natural light to flood in, creating a warm and inviting atmosphere. Adjacent to the living room is a loggia, a wonderful spot to enjoy a cup of coffee in the morning or end the day overlooking the peaceful courtyard garden. The open-plan kitchen is fully equipped. The apartment has two bedrooms. The master bedroom is large enough for a large double bed and a large wardrobe. The second bedroom extends from the loggia and offers flexible use as a guest room, office, or children's room. The bathroom is accessible from the hallway and features a bath with shower, sink, and vanity unit. There is ample space for a washing machine and dryer. The toilet is located separately in the hallway. The house also has a large separate storage room, ideal for storing belongings. The house is very energy-efficient and equipped with balanced ventilation. Therefore, it is not necessary to keep the windows closed; all windows can be opened. The house is connected to district heating. Homeowners' Association: This is a healthy and active homeowners' association called "VvE 1712 Johan van der Keukenstraat/IJburglaan (OS)". The VvE is professionally managed by De Alliantie, meets annually, and has a multi-year maintenance plan. The monthly fee is €231. Ownership situation: The property is located on municipal leasehold land, with the leasehold having been bought off in perpetuity. Details: - Located in Amsterdam IJburg; - Living area 85m²; - 2 bedrooms; - Leasehold bought off in perpetuity; - Floorheating; - Energy label A+, very energy-efficient; - District heating; - Balanced ventilation; - Loggia; - The property is bright and situated on a quiet courtyard; - Parking via permit system, ample parking in the immediate vicinity; internal parking spaces are currently also for sale; - Furniture must be left behind. - Fiber optic available. - Available immediately.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Inhalt
260 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-08-2025
Verkaufsdatum
28-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1087

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.