Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Johannes Vermeerstraat 81 H
1071DP Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 1.200.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 25.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.225.850
Precio de compra /m²: € 11.765
Galería de fotos
Descripción
(English text below) LUXE GERENOVEERD TURN-KEY APPARTEMENT AAN DE JOHANNES VERMEERSTRAAT 81 Aan de Johannes Vermeerstraat 81 bevindt zich dit luxueus gerenoveerde, turn-key dubbele appartement van circa 103 m², gelegen aan een van de meest geliefde straten van het Museumkwartier. De ligging is ideaal: nabij de musea, op loopafstand van De Pijp, terwijl de straat zelf zich kenmerkt door rust en luwte. De woning beschikt over een fraai dakterras met een indrukwekkend panoramisch uitzicht over Amsterdam. Dankzij de recente hoogwaardige renovatie is het appartement direct te betrekken. INDELING Via de verzorgde gemeenschappelijke entree wordt de woning op de derde etage bereikt. De interne trap leidt naar de vierde etage, waar bij binnenkomst direct de hoogwaardige afwerking en het doordachte ontwerp in het oog springen. De lichte living wordt gekenmerkt door royale raampartijen en een op maat vervaardigde handgemaakte keuken (2026), uitgevoerd met exclusieve inbouwapparatuur, waaronder een separate Siemens stoomoven, Siemens combi oven/magnetron, Bora inductiekookplaat en een Siemens koel-/vriescombinatie. De woning is volledig en met grote zorg gerenoveerd in een elegante, serene stijl, waarbij kwaliteit, comfort en detail centraal staan. Beide slaapkamers zijn ruim van opzet en bieden plaats aan een tweepersoonsbed en uitgebreide kastruimte. De luxe badkamer is ingericht met een dubbele wastafel, een royale inloopdouche en een designradiator. Het separate toilet bevindt zich in de hal. De interne trap voert naar de vijfde etage, waar zich een veelzijdige dakkamer bevindt met een panoramisch uitzicht over de stad. Deze ruimte leent zich uitstekend voor uiteenlopende functies, zoals een werkkamer, atelier, eetkamer of aanvullende leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich het dakterras, voorzien van een jacuzzi (2026) en voldoende ruimte voor een comfortabele loungeset — een bijzonder rustige en private buitenruimte midden in Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Hoogwaardige renovatie 2025/2026; - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 103 m² (NEN 2580); - Dakterras van ca. 18m²;' - Handgemaakte keuken met hoogwaardige materialen en inbouwapparatuur; - Zonnepanelen aanwezig; - Woningbreed balkon grenzend aan de woonkamer; - Luxe badkamer voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel; - Inbouwspots en wandlampen in de gehele woning; - Video intercom aanwezig; - Gelegen op eigen grond; - Actieve en kleinschalige VvE; - Energielabel C; - Niet-zelfbewoningsclausule en NEN 2580-meetclausule van toepassing; - Voorbehoud wijziging splitsingsakte; - Direct beschikbaar. LOCATIE De Johannes Vermeerstraat is gelegen op een van de meest verfijnde locaties van Amsterdam: het statige Duivelseiland. De buurt staat bekend om haar rijke, karaktervolle architectuur, met monumentale panden die een tijdloze grandeur uitstralen. Rustige straten, groene accenten en een elegant straatbeeld creëren een sfeer van klassieke hoofdstedelijke allure. Op korte loopafstand ligt het Museumplein, met onder meer het Rijksmuseum als cultureel ankerpunt. Dankzij de nabijheid van de Nieuwe Spiegelstraat bevinden galeries, antiekzaken en de historische binnenstad zich letterlijk binnen handbereik. De ligging biedt daarnaast uitstekende bereikbaarheid: via de Hobbemakade zijn de uitvalswegen, Schiphol en de Zuidas eenvoudig bereikbaar. Tegelijkertijd ligt De Pijp op enkele minuten loopafstand, met een breed aanbod aan restaurants, wijnbars, koffiezaken en markten. Ook de Willemsparkbuurt, Van Baerlestraat en Beethovenstraat bieden een hoogwaardig en gevarieerd aanbod aan horeca en winkels. Johannes Vermeerstraat 81 vormt daarmee een uitzonderlijke combinatie van rust, bereikbaarheid en stedelijke luxe. *Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.* LUXURY RENOVATED TURN-KEY APARTMENT ON JOHANNES VERMEERSTRAAT 81 Located at Johannes Vermeerstraat 81, this luxuriously renovated, turn-key duplex apartment of approximately 103 m² is situated on one of the most sought-after streets in the Museum Quarter. The location is highly desirable: in close proximity to the museums, within walking distance of De Pijp, while enjoying the tranquillity of a quiet residential street. The apartment features a beautiful rooftop terrace with impressive panoramic views over Amsterdam. Thanks to the recent high-quality renovation, the property is ready for immediate occupancy. LAYOUT The apartment is accessed via the well-maintained communal entrance, leading to the third floor. An internal staircase continues to the fourth floor, where the high-quality finishes and carefully considered design are immediately apparent. The bright living area is characterized by large windows and a bespoke, handmade kitchen (2026), fitted with exclusive built-in appliances including a separate Siemens steam oven, Siemens combination oven/microwave, Bora induction cooktop, and a Siemens fridge/freezer combination. The apartment has been fully and meticulously renovated in an elegant and serene style, with quality, comfort, and attention to detail as guiding principles. Both bedrooms are generously sized and accommodate a double bed with ample built-in storage. The luxurious bathroom is equipped with a double washbasin, a spacious walk-in shower, and a design radiator. A separate toilet is located in the hallway. The internal staircase leads to the fifth floor, where a versatile roof room is located, offering panoramic views over the city. This space is ideally suited for various uses, such as a home office, studio, dining room, or additional living area. At the rear, the roof terrace features a jacuzzi (2026) and ample space for a comfortable lounge set, creating a particularly quiet and private outdoor area in the heart of Amsterdam. FEATURES - High-quality renovation completed in 2025/2026; - Living area of approximately 103 m² (NEN 2580); - Roof terrace of approximately 18 m²; - Handmade kitchen with premium materials and built-in appliances; - Full-width balcony adjoining the living room; - Solar panels on the roof; - Luxurious bathroom with walk-in shower and double washbasin; - Recessed spotlights and wall lighting throughout the apartment; - Video intercom system installed; - Situated on freehold land; - Active and small-scale homeowners’ association (VvE); - Energy label C; - Non-occupancy clause and NEN 2580 measurement clause applicable; - Subject to amendment of the deed of division; - Available immediately. LOCATION Johannes Vermeerstraat is located in one of Amsterdam’s most refined areas: the stately Duivelseiland. The neighborhood is known for its rich, characterful architecture, featuring monumental buildings that exude timeless grandeur. Quiet streets, green accents, and an elegant streetscape create an atmosphere of classic metropolitan allure. Museumplein is within walking distance, with the Rijksmuseum serving as a key cultural landmark. Thanks to the proximity of Nieuwe Spiegelstraat, galleries, antique shops, and the historic city center are literally within reach. The location also offers excellent accessibility: via Hobbemakade, the main arterial roads, Schiphol Airport, and the Zuidas business district are easily accessible. At the same time, De Pijp is just a few minutes’ walk away, offering a wide range of restaurants, wine bars, cafés, and markets. The Willemspark neighborhood, Van Baerlestraat, and Beethovenstraat further complement the area with a high-quality and diverse selection of shops and dining options. Johannes Vermeerstraat 81 therefore offers an exceptional combination of tranquility, accessibility, and urban luxury. *This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.*
Hipoteca berekenen
€ 1.200.000
Coste del comprador (estimado): € 25.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.225.850
3,04%
Anualmente
%
€ 60.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.200.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
- Ubicado en
- 4e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 102 m²
- Contenido
- 356 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 54 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1906
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- 2025, eigendom
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- No
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 11-05-2026
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel, en jacuzzi
Características adicionales
- Balansventilatie
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Fokke Simonszstraat 25 3
1017TD Amsterdam
€ 450.000 k.k.
€ 10.714/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 42 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Westerdoksdijk 151
1013AD Amsterdam
€ 925.000 k.k.
€ 9.069/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Van Effenstraat 1 2
1053BT Amsterdam
€ 750.000 k.k.
€ 7.353/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Lodewijk Boisotstraat 6 3
1057ZN Amsterdam
€ 725.000 k.k.
€ 8.841/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 82 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Waalstraat 97 2
1079DS Amsterdam
€ 525.000 k.k.
€ 7.955/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 66 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Blasiusstraat 70 G
1091CW Amsterdam
€ 450.000 k.k.
€ 9.783/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 46 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- —
-
- Disponible
Buitenzagerij 11
1021NP Amsterdam
€ 375.000 k.k.
€ 8.721/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 43 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Wilhelminastraat 100 4
1054WN Amsterdam
€ 350.000 k.k.
€ 11.290/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 31 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- —
