Direkt zum Inhalt
Logo von Hoen Makelaars

Johannes Vermeerstraat 81 H

1071DP Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.200.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.225.850

Kaufpreis /m²: € 11.765

Fotoalbum

Johannes Vermeerstraat 81 H Amsterdam
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

(English text below) LUXE GERENOVEERD TURN-KEY APPARTEMENT AAN DE JOHANNES VERMEERSTRAAT 81 Aan de Johannes Vermeerstraat 81 bevindt zich dit luxueus gerenoveerde, turn-key dubbele appartement van circa 103 m², gelegen aan een van de meest geliefde straten van het Museumkwartier. De ligging is ideaal: nabij de musea, op loopafstand van De Pijp, terwijl de straat zelf zich kenmerkt door rust en luwte. De woning beschikt over een fraai dakterras met een indrukwekkend panoramisch uitzicht over Amsterdam. Dankzij de recente hoogwaardige renovatie is het appartement direct te betrekken. INDELING Via de verzorgde gemeenschappelijke entree wordt de woning op de derde etage bereikt. De interne trap leidt naar de vierde etage, waar bij binnenkomst direct de hoogwaardige afwerking en het doordachte ontwerp in het oog springen. De lichte living wordt gekenmerkt door royale raampartijen en een op maat vervaardigde handgemaakte keuken (2026), uitgevoerd met exclusieve inbouwapparatuur, waaronder een separate Siemens stoomoven, Siemens combi oven/magnetron, Bora inductiekookplaat en een Siemens koel-/vriescombinatie. De woning is volledig en met grote zorg gerenoveerd in een elegante, serene stijl, waarbij kwaliteit, comfort en detail centraal staan. Beide slaapkamers zijn ruim van opzet en bieden plaats aan een tweepersoonsbed en uitgebreide kastruimte. De luxe badkamer is ingericht met een dubbele wastafel, een royale inloopdouche en een designradiator. Het separate toilet bevindt zich in de hal. De interne trap voert naar de vijfde etage, waar zich een veelzijdige dakkamer bevindt met een panoramisch uitzicht over de stad. Deze ruimte leent zich uitstekend voor uiteenlopende functies, zoals een werkkamer, atelier, eetkamer of aanvullende leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich het dakterras, voorzien van een jacuzzi (2026) en voldoende ruimte voor een comfortabele loungeset — een bijzonder rustige en private buitenruimte midden in Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Hoogwaardige renovatie 2025/2026; - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 103 m² (NEN 2580); - Dakterras van ca. 18m²;' - Handgemaakte keuken met hoogwaardige materialen en inbouwapparatuur; - Zonnepanelen aanwezig; - Woningbreed balkon grenzend aan de woonkamer; - Luxe badkamer voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel; - Inbouwspots en wandlampen in de gehele woning; - Video intercom aanwezig; - Gelegen op eigen grond; - Actieve en kleinschalige VvE; - Energielabel C; - Niet-zelfbewoningsclausule en NEN 2580-meetclausule van toepassing; - Voorbehoud wijziging splitsingsakte; - Direct beschikbaar. LOCATIE De Johannes Vermeerstraat is gelegen op een van de meest verfijnde locaties van Amsterdam: het statige Duivelseiland. De buurt staat bekend om haar rijke, karaktervolle architectuur, met monumentale panden die een tijdloze grandeur uitstralen. Rustige straten, groene accenten en een elegant straatbeeld creëren een sfeer van klassieke hoofdstedelijke allure. Op korte loopafstand ligt het Museumplein, met onder meer het Rijksmuseum als cultureel ankerpunt. Dankzij de nabijheid van de Nieuwe Spiegelstraat bevinden galeries, antiekzaken en de historische binnenstad zich letterlijk binnen handbereik. De ligging biedt daarnaast uitstekende bereikbaarheid: via de Hobbemakade zijn de uitvalswegen, Schiphol en de Zuidas eenvoudig bereikbaar. Tegelijkertijd ligt De Pijp op enkele minuten loopafstand, met een breed aanbod aan restaurants, wijnbars, koffiezaken en markten. Ook de Willemsparkbuurt, Van Baerlestraat en Beethovenstraat bieden een hoogwaardig en gevarieerd aanbod aan horeca en winkels. Johannes Vermeerstraat 81 vormt daarmee een uitzonderlijke combinatie van rust, bereikbaarheid en stedelijke luxe. *Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.* LUXURY RENOVATED TURN-KEY APARTMENT ON JOHANNES VERMEERSTRAAT 81 Located at Johannes Vermeerstraat 81, this luxuriously renovated, turn-key duplex apartment of approximately 103 m² is situated on one of the most sought-after streets in the Museum Quarter. The location is highly desirable: in close proximity to the museums, within walking distance of De Pijp, while enjoying the tranquillity of a quiet residential street. The apartment features a beautiful rooftop terrace with impressive panoramic views over Amsterdam. Thanks to the recent high-quality renovation, the property is ready for immediate occupancy. LAYOUT The apartment is accessed via the well-maintained communal entrance, leading to the third floor. An internal staircase continues to the fourth floor, where the high-quality finishes and carefully considered design are immediately apparent. The bright living area is characterized by large windows and a bespoke, handmade kitchen (2026), fitted with exclusive built-in appliances including a separate Siemens steam oven, Siemens combination oven/microwave, Bora induction cooktop, and a Siemens fridge/freezer combination. The apartment has been fully and meticulously renovated in an elegant and serene style, with quality, comfort, and attention to detail as guiding principles. Both bedrooms are generously sized and accommodate a double bed with ample built-in storage. The luxurious bathroom is equipped with a double washbasin, a spacious walk-in shower, and a design radiator. A separate toilet is located in the hallway. The internal staircase leads to the fifth floor, where a versatile roof room is located, offering panoramic views over the city. This space is ideally suited for various uses, such as a home office, studio, dining room, or additional living area. At the rear, the roof terrace features a jacuzzi (2026) and ample space for a comfortable lounge set, creating a particularly quiet and private outdoor area in the heart of Amsterdam. FEATURES - High-quality renovation completed in 2025/2026; - Living area of approximately 103 m² (NEN 2580); - Roof terrace of approximately 18 m²; - Handmade kitchen with premium materials and built-in appliances; - Full-width balcony adjoining the living room; - Solar panels on the roof; - Luxurious bathroom with walk-in shower and double washbasin; - Recessed spotlights and wall lighting throughout the apartment; - Video intercom system installed; - Situated on freehold land; - Active and small-scale homeowners’ association (VvE); - Energy label C; - Non-occupancy clause and NEN 2580 measurement clause applicable; - Subject to amendment of the deed of division; - Available immediately. LOCATION Johannes Vermeerstraat is located in one of Amsterdam’s most refined areas: the stately Duivelseiland. The neighborhood is known for its rich, characterful architecture, featuring monumental buildings that exude timeless grandeur. Quiet streets, green accents, and an elegant streetscape create an atmosphere of classic metropolitan allure. Museumplein is within walking distance, with the Rijksmuseum serving as a key cultural landmark. Thanks to the proximity of Nieuwe Spiegelstraat, galleries, antique shops, and the historic city center are literally within reach. The location also offers excellent accessibility: via Hobbemakade, the main arterial roads, Schiphol Airport, and the Zuidas business district are easily accessible. At the same time, De Pijp is just a few minutes’ walk away, offering a wide range of restaurants, wine bars, cafés, and markets. The Willemspark neighborhood, Van Baerlestraat, and Beethovenstraat further complement the area with a high-quality and diverse selection of shops and dining options. Johannes Vermeerstraat 81 therefore offers an exceptional combination of tranquility, accessibility, and urban luxury. *This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.*

Hypothek berekenen

€ 1.200.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.225.850

3,04%

Jährlich

%

€ 60.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.200.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Inhalt
356 m³
Gebäude mit Außenbereich
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2025, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel, en jacuzzi

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1071

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.