Ir directamente al contenido
Logotipo de A.W. Sabel Makelaardij o.g.

Jozef Israëlskade 53 2

1073PW Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 700.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 715.850

Precio de compra /m²: € 8.536

Galería de fotos

Jozef Israëlskade 53 2 Amsterdam
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een fantastische locatie aan het water van de rustige Jozef Israëlskade, midden in het populaire stadsdeel De Pijp (Oud-Zuid), ligt deze monumentale en recent gerenoveerde woning (2023) van ca. 82 m². De woning bevindt zich op de eerste etage en beschikt over een separate berging van ca 12 m² op de zolderverdieping. De brede woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met open keuken, 3 goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer en een separaat toilet. Vanaf het appartement heb je een prachtig uitzicht op de kade en de voorbijvarende boten. Op een van de buitentafels voor de deur kun je al zittend aan de groene kade genieten in de zon. Bovendien is het mogelijk om hier je eigen boot aan te leggen. Het appartement maakt deel uit van een actieve VvE, met een degelijk onderhoudsplan. Recentelijk heeft de VvE nieuwe houten kozijnen met HR++ glas geplaatst, wat zorgt voor een zeer goede isolatie. De woning beschikt over energielabel B! De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarbij de canon langdurig is afgekocht tot 2051. De verkoper heeft onder gunstige voorwaarden de aanvraag gedaan voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht. Omgeving: Het appartement ligt aan de rustige en groene Jozef Israëlskade, te midden van de Nieuwe Pijp nabij de Albert Cuypstraat, Ferdinand Bolstraat en het Sarphatipark. Ook de Rivierenbuurt met de bekende winkelstraten, zoals de Maasstraat, de Rijnstraat en de Scheldestraat ligt om de hoek. Binnen enkele minuten fietsen, ben je op de Zuidas en bij de RAI. Voor sport en ontspanning bieden het Sarphatipark en het Beatrixpark veel mogelijkheden. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten in de buurt. In de directe omgeving bevind zich een leuke mix van cafés, speciaalzaken en gezellige restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen biedt de Maasstraat, de Ferdinand Bolstraat, maar ook de Albert Cuypmarkt uitkomst. Bereikbaarheid: De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. In de buurt bevinden zich tram- en buslijnen (3, 5, 12, 16 en 24) en de metrohalte De Pijp van de Noord-Zuidlijn ligt om de hoek. Ook Station Amsterdam Centraal, Station Zuid en Station Amstel zijn goed bereikbaar. Met de auto ben je binnen een paar minuten op de ring A10. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met bellentableau en een licht, breed trappenhuis. Eerste etage Entree, met ruime hal en garderoberuimte. Deze ruimte biedt toegang tot de verschillende vertrekken in het appartement. Aan het einde van de gang bevindt zich de lichte woonkamer met open woonkeuken. Dankzij de grote ramen en ligging op het zuiden is deze ruimte bijzonder licht en ruimtelijk. De moderne keuken (recent geplaatst in 2023) is slim ingedeeld en combineert kwalitatief goede apparatuur met veel werkruimte met een ruime en gezellige eethoek. De keuken is uitgevoerd met 3 hoge houtkleurige kasten in combinatie met een olijfgroene kastenwand met donkere bies en een grijs aanrechtblad. De keuken is voorzien van onder andere een inductiekookplaat met afzuigsysteem, inbouwoven, magnetron, afwasmachine, koel- en vrieskast en een ruime spoelbak. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een ruime comfortabele zithoek. De ruimte is sfeervol verlicht met plafondspots en is - net als de rest van het appartement - afgewerkt met een mooie vloer, strak stuukwerk en hoge deuren. Een bijzonder element is het originele raam tussen de woonkamer en de naastgelegen slaapkamer. Er zijn 3 ruime slaapkamers. De twee grootste slaapkamers (11m² en 10m²) zijn gelegen aan het rustige gedeelte van de Jozef Israëlskade en bieden een prachtig uitzicht over het water. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een groot tweepersoonsbed en beschikt over een royale wandkast. De tweede kamer beschikt over een ingebouwde kast en wordt momenteel gebruikt als werkkamer. De derde slaapkamer is tevens geschikt als werk-, kinder- of logeerkamer en biedt ruimte voor een éénpersoonsbed. De moderne badkamer ligt centraal in de woning en is uitgevoegd met smaakvol modern tegelwerk in een combinatie van lichte en donkere tegels. De badkamer beschikt over een inloopdouche met glazen deur, een dubbele wastafel met meubel, spiegelkast, handdoekradiator en er is ruimte voor een wasmachine en droger. Naast de badkamer bevindt zich het separate zwevende toilet. Deze is uitgevoerd in een charmante blauwe tegel met een lichte vloertegel. Er is een houten meubel met fontein aanwezig. Vierde etage: De woning beschik over een eigen berging met open ruimte tot het dak (met een plafondhoogte van ca. 3.71m), met een oppervlakte van ca. 12m². Er is een raam in de ruimte aanwezig, waardoor deze ruimte eventueel kan worden omgebouwd tot werkplek. Kerngegevens woning: Oppervlakte: ca. 82 m² (NEN 2580 rapportage aanwezig) Aantal kamers: 4 waarvan 3 slaapkamers Separate berging: ca. 12 m2 Energielabel: B geldend tot 21-05-2035 Bouwjaar: 1922 Gerenoveerd in: 2023 Kadastrale gegevens: Gemeente : Amsterdam Sectie + nummer: V 10611 A56 Aandeel: 85/10.604 Erfpacht: Voortdurend recht Afgekocht tot: 16 november 2051 Verkoper heeft de tijdige overstap aangevraagd naar eeuwigdurende erfpacht. De gemeente heeft diens officiële aanbieding momenteel nog niet toegestuurd. Koper kan de overstap maken naar eeuwigdurende erfpacht, en zelf kiezen voor afkoop of het vastklikken van de canon, onder de gunstige voorwaarden. VVE: Aantal leden: 162 woningen en 1 bedrijfsruimte Professioneel beheer Servicekosten: € 280,00-- per maand MJOP: aanwezig, geldend tot 2035 Overig: Ouderdomsclausule is van toepassing Notaris: ring Amsterdam Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien.

Hipoteca berekenen

€ 700.000

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850

3,04%

Anualmente

%

€ 35.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 700.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Contenido
270 m³
Espacio de almacenamiento externo
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1922
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
HR-glas, kierdichting en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HReco (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2025
Fecha de venta
11-07-2025

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1073

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.