Aller directement au contenu
Logo de A.W. Sabel Makelaardij o.g.

Jozef Israëlskade 53 2

1073PW Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 8.536

Galerie de photos

Jozef Israëlskade 53 2 Amsterdam
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een fantastische locatie aan het water van de rustige Jozef Israëlskade, midden in het populaire stadsdeel De Pijp (Oud-Zuid), ligt deze monumentale en recent gerenoveerde woning (2023) van ca. 82 m². De woning bevindt zich op de eerste etage en beschikt over een separate berging van ca 12 m² op de zolderverdieping. De brede woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met open keuken, 3 goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer en een separaat toilet. Vanaf het appartement heb je een prachtig uitzicht op de kade en de voorbijvarende boten. Op een van de buitentafels voor de deur kun je al zittend aan de groene kade genieten in de zon. Bovendien is het mogelijk om hier je eigen boot aan te leggen. Het appartement maakt deel uit van een actieve VvE, met een degelijk onderhoudsplan. Recentelijk heeft de VvE nieuwe houten kozijnen met HR++ glas geplaatst, wat zorgt voor een zeer goede isolatie. De woning beschikt over energielabel B! De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarbij de canon langdurig is afgekocht tot 2051. De verkoper heeft onder gunstige voorwaarden de aanvraag gedaan voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht. Omgeving: Het appartement ligt aan de rustige en groene Jozef Israëlskade, te midden van de Nieuwe Pijp nabij de Albert Cuypstraat, Ferdinand Bolstraat en het Sarphatipark. Ook de Rivierenbuurt met de bekende winkelstraten, zoals de Maasstraat, de Rijnstraat en de Scheldestraat ligt om de hoek. Binnen enkele minuten fietsen, ben je op de Zuidas en bij de RAI. Voor sport en ontspanning bieden het Sarphatipark en het Beatrixpark veel mogelijkheden. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten in de buurt. In de directe omgeving bevind zich een leuke mix van cafés, speciaalzaken en gezellige restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen biedt de Maasstraat, de Ferdinand Bolstraat, maar ook de Albert Cuypmarkt uitkomst. Bereikbaarheid: De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. In de buurt bevinden zich tram- en buslijnen (3, 5, 12, 16 en 24) en de metrohalte De Pijp van de Noord-Zuidlijn ligt om de hoek. Ook Station Amsterdam Centraal, Station Zuid en Station Amstel zijn goed bereikbaar. Met de auto ben je binnen een paar minuten op de ring A10. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met bellentableau en een licht, breed trappenhuis. Eerste etage Entree, met ruime hal en garderoberuimte. Deze ruimte biedt toegang tot de verschillende vertrekken in het appartement. Aan het einde van de gang bevindt zich de lichte woonkamer met open woonkeuken. Dankzij de grote ramen en ligging op het zuiden is deze ruimte bijzonder licht en ruimtelijk. De moderne keuken (recent geplaatst in 2023) is slim ingedeeld en combineert kwalitatief goede apparatuur met veel werkruimte met een ruime en gezellige eethoek. De keuken is uitgevoerd met 3 hoge houtkleurige kasten in combinatie met een olijfgroene kastenwand met donkere bies en een grijs aanrechtblad. De keuken is voorzien van onder andere een inductiekookplaat met afzuigsysteem, inbouwoven, magnetron, afwasmachine, koel- en vrieskast en een ruime spoelbak. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een ruime comfortabele zithoek. De ruimte is sfeervol verlicht met plafondspots en is - net als de rest van het appartement - afgewerkt met een mooie vloer, strak stuukwerk en hoge deuren. Een bijzonder element is het originele raam tussen de woonkamer en de naastgelegen slaapkamer. Er zijn 3 ruime slaapkamers. De twee grootste slaapkamers (11m² en 10m²) zijn gelegen aan het rustige gedeelte van de Jozef Israëlskade en bieden een prachtig uitzicht over het water. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een groot tweepersoonsbed en beschikt over een royale wandkast. De tweede kamer beschikt over een ingebouwde kast en wordt momenteel gebruikt als werkkamer. De derde slaapkamer is tevens geschikt als werk-, kinder- of logeerkamer en biedt ruimte voor een éénpersoonsbed. De moderne badkamer ligt centraal in de woning en is uitgevoegd met smaakvol modern tegelwerk in een combinatie van lichte en donkere tegels. De badkamer beschikt over een inloopdouche met glazen deur, een dubbele wastafel met meubel, spiegelkast, handdoekradiator en er is ruimte voor een wasmachine en droger. Naast de badkamer bevindt zich het separate zwevende toilet. Deze is uitgevoerd in een charmante blauwe tegel met een lichte vloertegel. Er is een houten meubel met fontein aanwezig. Vierde etage: De woning beschik over een eigen berging met open ruimte tot het dak (met een plafondhoogte van ca. 3.71m), met een oppervlakte van ca. 12m². Er is een raam in de ruimte aanwezig, waardoor deze ruimte eventueel kan worden omgebouwd tot werkplek. Kerngegevens woning: Oppervlakte: ca. 82 m² (NEN 2580 rapportage aanwezig) Aantal kamers: 4 waarvan 3 slaapkamers Separate berging: ca. 12 m2 Energielabel: B geldend tot 21-05-2035 Bouwjaar: 1922 Gerenoveerd in: 2023 Kadastrale gegevens: Gemeente : Amsterdam Sectie + nummer: V 10611 A56 Aandeel: 85/10.604 Erfpacht: Voortdurend recht Afgekocht tot: 16 november 2051 Verkoper heeft de tijdige overstap aangevraagd naar eeuwigdurende erfpacht. De gemeente heeft diens officiële aanbieding momenteel nog niet toegestuurd. Koper kan de overstap maken naar eeuwigdurende erfpacht, en zelf kiezen voor afkoop of het vastklikken van de canon, onder de gunstige voorwaarden. VVE: Aantal leden: 162 woningen en 1 bedrijfsruimte Professioneel beheer Servicekosten: € 280,00-- per maand MJOP: aanwezig, geldend tot 2035 Overig: Ouderdomsclausule is van toepassing Notaris: ring Amsterdam Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien.

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Contenu
270 m³
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1922
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
HR-glas, kierdichting en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HReco (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
11-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1073

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.