Jump to content
Logo of A.W. Sabel Makelaardij o.g.

Jozef Israëlskade 53 2

1073PW Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 8.536

Photo Gallery

Jozef Israëlskade 53 2 Amsterdam
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Op een fantastische locatie aan het water van de rustige Jozef Israëlskade, midden in het populaire stadsdeel De Pijp (Oud-Zuid), ligt deze monumentale en recent gerenoveerde woning (2023) van ca. 82 m². De woning bevindt zich op de eerste etage en beschikt over een separate berging van ca 12 m² op de zolderverdieping. De brede woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met open keuken, 3 goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer en een separaat toilet. Vanaf het appartement heb je een prachtig uitzicht op de kade en de voorbijvarende boten. Op een van de buitentafels voor de deur kun je al zittend aan de groene kade genieten in de zon. Bovendien is het mogelijk om hier je eigen boot aan te leggen. Het appartement maakt deel uit van een actieve VvE, met een degelijk onderhoudsplan. Recentelijk heeft de VvE nieuwe houten kozijnen met HR++ glas geplaatst, wat zorgt voor een zeer goede isolatie. De woning beschikt over energielabel B! De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarbij de canon langdurig is afgekocht tot 2051. De verkoper heeft onder gunstige voorwaarden de aanvraag gedaan voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht. Omgeving: Het appartement ligt aan de rustige en groene Jozef Israëlskade, te midden van de Nieuwe Pijp nabij de Albert Cuypstraat, Ferdinand Bolstraat en het Sarphatipark. Ook de Rivierenbuurt met de bekende winkelstraten, zoals de Maasstraat, de Rijnstraat en de Scheldestraat ligt om de hoek. Binnen enkele minuten fietsen, ben je op de Zuidas en bij de RAI. Voor sport en ontspanning bieden het Sarphatipark en het Beatrixpark veel mogelijkheden. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten in de buurt. In de directe omgeving bevind zich een leuke mix van cafés, speciaalzaken en gezellige restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen biedt de Maasstraat, de Ferdinand Bolstraat, maar ook de Albert Cuypmarkt uitkomst. Bereikbaarheid: De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. In de buurt bevinden zich tram- en buslijnen (3, 5, 12, 16 en 24) en de metrohalte De Pijp van de Noord-Zuidlijn ligt om de hoek. Ook Station Amsterdam Centraal, Station Zuid en Station Amstel zijn goed bereikbaar. Met de auto ben je binnen een paar minuten op de ring A10. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met bellentableau en een licht, breed trappenhuis. Eerste etage Entree, met ruime hal en garderoberuimte. Deze ruimte biedt toegang tot de verschillende vertrekken in het appartement. Aan het einde van de gang bevindt zich de lichte woonkamer met open woonkeuken. Dankzij de grote ramen en ligging op het zuiden is deze ruimte bijzonder licht en ruimtelijk. De moderne keuken (recent geplaatst in 2023) is slim ingedeeld en combineert kwalitatief goede apparatuur met veel werkruimte met een ruime en gezellige eethoek. De keuken is uitgevoerd met 3 hoge houtkleurige kasten in combinatie met een olijfgroene kastenwand met donkere bies en een grijs aanrechtblad. De keuken is voorzien van onder andere een inductiekookplaat met afzuigsysteem, inbouwoven, magnetron, afwasmachine, koel- en vrieskast en een ruime spoelbak. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een ruime comfortabele zithoek. De ruimte is sfeervol verlicht met plafondspots en is - net als de rest van het appartement - afgewerkt met een mooie vloer, strak stuukwerk en hoge deuren. Een bijzonder element is het originele raam tussen de woonkamer en de naastgelegen slaapkamer. Er zijn 3 ruime slaapkamers. De twee grootste slaapkamers (11m² en 10m²) zijn gelegen aan het rustige gedeelte van de Jozef Israëlskade en bieden een prachtig uitzicht over het water. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een groot tweepersoonsbed en beschikt over een royale wandkast. De tweede kamer beschikt over een ingebouwde kast en wordt momenteel gebruikt als werkkamer. De derde slaapkamer is tevens geschikt als werk-, kinder- of logeerkamer en biedt ruimte voor een éénpersoonsbed. De moderne badkamer ligt centraal in de woning en is uitgevoegd met smaakvol modern tegelwerk in een combinatie van lichte en donkere tegels. De badkamer beschikt over een inloopdouche met glazen deur, een dubbele wastafel met meubel, spiegelkast, handdoekradiator en er is ruimte voor een wasmachine en droger. Naast de badkamer bevindt zich het separate zwevende toilet. Deze is uitgevoerd in een charmante blauwe tegel met een lichte vloertegel. Er is een houten meubel met fontein aanwezig. Vierde etage: De woning beschik over een eigen berging met open ruimte tot het dak (met een plafondhoogte van ca. 3.71m), met een oppervlakte van ca. 12m². Er is een raam in de ruimte aanwezig, waardoor deze ruimte eventueel kan worden omgebouwd tot werkplek. Kerngegevens woning: Oppervlakte: ca. 82 m² (NEN 2580 rapportage aanwezig) Aantal kamers: 4 waarvan 3 slaapkamers Separate berging: ca. 12 m2 Energielabel: B geldend tot 21-05-2035 Bouwjaar: 1922 Gerenoveerd in: 2023 Kadastrale gegevens: Gemeente : Amsterdam Sectie + nummer: V 10611 A56 Aandeel: 85/10.604 Erfpacht: Voortdurend recht Afgekocht tot: 16 november 2051 Verkoper heeft de tijdige overstap aangevraagd naar eeuwigdurende erfpacht. De gemeente heeft diens officiële aanbieding momenteel nog niet toegestuurd. Koper kan de overstap maken naar eeuwigdurende erfpacht, en zelf kiezen voor afkoop of het vastklikken van de canon, onder de gunstige voorwaarden. VVE: Aantal leden: 162 woningen en 1 bedrijfsruimte Professioneel beheer Servicekosten: € 280,00-- per maand MJOP: aanwezig, geldend tot 2035 Overig: Ouderdomsclausule is van toepassing Notaris: ring Amsterdam Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien.

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
270 m³
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1922
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
HR-glas, kierdichting en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HReco (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-06-2025
Sale date
11-07-2025

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1073

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.