Ir directamente al contenido
Logotipo de Peters en Partners Makelaars en Taxateurs

Kabelgaststraat 53

1033DR Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 6.250

Galería de fotos

Kabelgaststraat 53 Amsterdam
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een fijne locatie bij de NDSM-werf in Amsterdam ligt op de tweede verdieping dit goed onderhouden 2-kamer hoekappartement van maar liefst 76 m², met een ruim balkon op het zuidwesten. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen geniet de woning van veel lichtinval. Daarnaast beschikt het appartement over een moderne badkamer en is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Het appartement was voorheen een driekamerappartement, maar de huidige bewoner heeft de woning gerenoveerd en omgevormd tot een royaal en licht tweekamerappartement. Door de hoekligging en de vele ramen voelt het appartement extra ruim en licht aan. Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking op. In de woning ligt een laminaatvloer die circa een half jaar oud is. De woonkamer is licht en ruim en staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een prettige en open leefruimte. De keuken heeft een moderne uitstraling en beschikt over een oven, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. De vaatwasser en koelkast zijn los geplaatst en ter overname. De RVS-keuken is gecombineerd met een houten aanrechtblad, wat zorgt voor een stoere en warme uitstraling. Een groot pluspunt is het ruime balkon met een fraaie ronding, waardoor er voldoende ruimte is om een comfortabel zitje te plaatsen. Hier kun je vanaf circa 13:00 uur tot zonsondergang heerlijk genieten van de zon. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en stijlvol afgewerkt met nieuwe betegeling, een karakteristieke granito vloer, een wastafel, een ruime inloopdouche en een designradiator. Het separate toilet is voorzien van een wandcloset en een fontein. Tussen de woonkamer en de slaapkamer is een modern stalen kozijn geplaatst, wat zorgt voor een luxe en eigentijdse uitstraling. De ruime slaapkamer beschikt over twee grote raampartijen en een grote kastenwand (ter overname). Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging op de begane grond, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. De woning maakt deel uit van een goed functionerende en actieve Vereniging van Eigenaren, beheerd door Arlanda VvE Beheer. De servicekosten bedragen €131,42 per maand. Parkeren is mogelijk in de directe omgeving via een parkeervergunning. Het complex staat bekend als een rustige en prettige woonomgeving met een goede mix van jongere en oudere bewoners. Veel bewoners wonen hier al lange tijd met plezier, wat bijdraagt aan de fijne en ontspannen sfeer in het gebouw. Woningen komen hier maar zelden te koop. Bijzonderheden: * Badkamer vernieuwd in 2024 * Laminaatvloer (circa een half jaar oud) * Stalen kozijn tussen woonkamer en slaapkamer * Videofoon met scherm * Intergas CV-ketel (2007) * Ruim balkon op het zuidwesten met veel zon * Eigen berging op de begane grond * Servicekosten €131,42 per maand * VvE-beheer via Arlanda VvE Beheer * Erfpacht eeuwigdurend afgekocht * Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing De woning combineert comfort, een praktische indeling en een prettige woonomgeving, waardoor het een ideale plek is voor starters of stellen die op zoek zijn naar een fijn thuis in Amsterdam. Kabelgaststraat 53 is gelegen in Amsterdam-Noord, een stadsdeel dat de afgelopen jaren sterk in ontwikkeling is en steeds populairder wordt. De wijk kenmerkt zich door een mix van industrieel erfgoed, groene plekken en een groeiend aanbod aan horeca en culturele initiatieven. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden, zoals supermarkten, restaurants en cafés. Bekende plekken in de buurt zijn onder andere Loetje aan ’t IJ, Pllek, Cannibale Royale du Nord, De IJ-Kantine, Noorderlicht en Kometenbrood. Ook bevinden zich meerdere scholen en kinderopvanglocaties in de directe omgeving. Op minder dan drie minuten fietsen ligt de NDSM-werf, een voormalig scheepswerfgebied dat tegenwoordig bekendstaat als een creatieve en culturele hotspot, waar regelmatig evenementen, markten en festivals plaatsvinden. Daarnaast zijn het EYE Filmmuseum en de A’DAM Toren eenvoudig per fiets bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
4 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
76 m²
Contenido
240 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
16-03-2026
Fecha de venta
29-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1033

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.