Jump to content
Logo of Peters en Partners Makelaars en Taxateurs

Kabelgaststraat 53

1033DR Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 6.250

Photo Gallery

Kabelgaststraat 53 Amsterdam
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Op een fijne locatie bij de NDSM-werf in Amsterdam ligt op de tweede verdieping dit goed onderhouden 2-kamer hoekappartement van maar liefst 76 m², met een ruim balkon op het zuidwesten. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen geniet de woning van veel lichtinval. Daarnaast beschikt het appartement over een moderne badkamer en is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Het appartement was voorheen een driekamerappartement, maar de huidige bewoner heeft de woning gerenoveerd en omgevormd tot een royaal en licht tweekamerappartement. Door de hoekligging en de vele ramen voelt het appartement extra ruim en licht aan. Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking op. In de woning ligt een laminaatvloer die circa een half jaar oud is. De woonkamer is licht en ruim en staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een prettige en open leefruimte. De keuken heeft een moderne uitstraling en beschikt over een oven, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. De vaatwasser en koelkast zijn los geplaatst en ter overname. De RVS-keuken is gecombineerd met een houten aanrechtblad, wat zorgt voor een stoere en warme uitstraling. Een groot pluspunt is het ruime balkon met een fraaie ronding, waardoor er voldoende ruimte is om een comfortabel zitje te plaatsen. Hier kun je vanaf circa 13:00 uur tot zonsondergang heerlijk genieten van de zon. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en stijlvol afgewerkt met nieuwe betegeling, een karakteristieke granito vloer, een wastafel, een ruime inloopdouche en een designradiator. Het separate toilet is voorzien van een wandcloset en een fontein. Tussen de woonkamer en de slaapkamer is een modern stalen kozijn geplaatst, wat zorgt voor een luxe en eigentijdse uitstraling. De ruime slaapkamer beschikt over twee grote raampartijen en een grote kastenwand (ter overname). Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging op de begane grond, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. De woning maakt deel uit van een goed functionerende en actieve Vereniging van Eigenaren, beheerd door Arlanda VvE Beheer. De servicekosten bedragen €131,42 per maand. Parkeren is mogelijk in de directe omgeving via een parkeervergunning. Het complex staat bekend als een rustige en prettige woonomgeving met een goede mix van jongere en oudere bewoners. Veel bewoners wonen hier al lange tijd met plezier, wat bijdraagt aan de fijne en ontspannen sfeer in het gebouw. Woningen komen hier maar zelden te koop. Bijzonderheden: * Badkamer vernieuwd in 2024 * Laminaatvloer (circa een half jaar oud) * Stalen kozijn tussen woonkamer en slaapkamer * Videofoon met scherm * Intergas CV-ketel (2007) * Ruim balkon op het zuidwesten met veel zon * Eigen berging op de begane grond * Servicekosten €131,42 per maand * VvE-beheer via Arlanda VvE Beheer * Erfpacht eeuwigdurend afgekocht * Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing De woning combineert comfort, een praktische indeling en een prettige woonomgeving, waardoor het een ideale plek is voor starters of stellen die op zoek zijn naar een fijn thuis in Amsterdam. Kabelgaststraat 53 is gelegen in Amsterdam-Noord, een stadsdeel dat de afgelopen jaren sterk in ontwikkeling is en steeds populairder wordt. De wijk kenmerkt zich door een mix van industrieel erfgoed, groene plekken en een groeiend aanbod aan horeca en culturele initiatieven. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden, zoals supermarkten, restaurants en cafés. Bekende plekken in de buurt zijn onder andere Loetje aan ’t IJ, Pllek, Cannibale Royale du Nord, De IJ-Kantine, Noorderlicht en Kometenbrood. Ook bevinden zich meerdere scholen en kinderopvanglocaties in de directe omgeving. Op minder dan drie minuten fietsen ligt de NDSM-werf, een voormalig scheepswerfgebied dat tegenwoordig bekendstaat als een creatieve en culturele hotspot, waar regelmatig evenementen, markten en festivals plaatsvinden. Daarnaast zijn het EYE Filmmuseum en de A’DAM Toren eenvoudig per fiets bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
4 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
76 m²
Content
240 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-03-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1033

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.