Aller directement au contenu
Logo de Peters en Partners Makelaars en Taxateurs

Kabelgaststraat 53

1033DR Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 6.250

Galerie de photos

Kabelgaststraat 53 Amsterdam
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een fijne locatie bij de NDSM-werf in Amsterdam ligt op de tweede verdieping dit goed onderhouden 2-kamer hoekappartement van maar liefst 76 m², met een ruim balkon op het zuidwesten. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen geniet de woning van veel lichtinval. Daarnaast beschikt het appartement over een moderne badkamer en is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Het appartement was voorheen een driekamerappartement, maar de huidige bewoner heeft de woning gerenoveerd en omgevormd tot een royaal en licht tweekamerappartement. Door de hoekligging en de vele ramen voelt het appartement extra ruim en licht aan. Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking op. In de woning ligt een laminaatvloer die circa een half jaar oud is. De woonkamer is licht en ruim en staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een prettige en open leefruimte. De keuken heeft een moderne uitstraling en beschikt over een oven, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. De vaatwasser en koelkast zijn los geplaatst en ter overname. De RVS-keuken is gecombineerd met een houten aanrechtblad, wat zorgt voor een stoere en warme uitstraling. Een groot pluspunt is het ruime balkon met een fraaie ronding, waardoor er voldoende ruimte is om een comfortabel zitje te plaatsen. Hier kun je vanaf circa 13:00 uur tot zonsondergang heerlijk genieten van de zon. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en stijlvol afgewerkt met nieuwe betegeling, een karakteristieke granito vloer, een wastafel, een ruime inloopdouche en een designradiator. Het separate toilet is voorzien van een wandcloset en een fontein. Tussen de woonkamer en de slaapkamer is een modern stalen kozijn geplaatst, wat zorgt voor een luxe en eigentijdse uitstraling. De ruime slaapkamer beschikt over twee grote raampartijen en een grote kastenwand (ter overname). Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging op de begane grond, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. De woning maakt deel uit van een goed functionerende en actieve Vereniging van Eigenaren, beheerd door Arlanda VvE Beheer. De servicekosten bedragen €131,42 per maand. Parkeren is mogelijk in de directe omgeving via een parkeervergunning. Het complex staat bekend als een rustige en prettige woonomgeving met een goede mix van jongere en oudere bewoners. Veel bewoners wonen hier al lange tijd met plezier, wat bijdraagt aan de fijne en ontspannen sfeer in het gebouw. Woningen komen hier maar zelden te koop. Bijzonderheden: * Badkamer vernieuwd in 2024 * Laminaatvloer (circa een half jaar oud) * Stalen kozijn tussen woonkamer en slaapkamer * Videofoon met scherm * Intergas CV-ketel (2007) * Ruim balkon op het zuidwesten met veel zon * Eigen berging op de begane grond * Servicekosten €131,42 per maand * VvE-beheer via Arlanda VvE Beheer * Erfpacht eeuwigdurend afgekocht * Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing De woning combineert comfort, een praktische indeling en een prettige woonomgeving, waardoor het een ideale plek is voor starters of stellen die op zoek zijn naar een fijn thuis in Amsterdam. Kabelgaststraat 53 is gelegen in Amsterdam-Noord, een stadsdeel dat de afgelopen jaren sterk in ontwikkeling is en steeds populairder wordt. De wijk kenmerkt zich door een mix van industrieel erfgoed, groene plekken en een groeiend aanbod aan horeca en culturele initiatieven. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden, zoals supermarkten, restaurants en cafés. Bekende plekken in de buurt zijn onder andere Loetje aan ’t IJ, Pllek, Cannibale Royale du Nord, De IJ-Kantine, Noorderlicht en Kometenbrood. Ook bevinden zich meerdere scholen en kinderopvanglocaties in de directe omgeving. Op minder dan drie minuten fietsen ligt de NDSM-werf, een voormalig scheepswerfgebied dat tegenwoordig bekendstaat als een creatieve en culturele hotspot, waar regelmatig evenementen, markten en festivals plaatsvinden. Daarnaast zijn het EYE Filmmuseum en de A’DAM Toren eenvoudig per fiets bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
4 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Contenu
240 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-03-2026
Date de vente
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1033

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.