Ir directamente al contenido
Logotipo de TIP Makelaar

Kanaalstraat 10 2

1054XH Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Amsterdam At Home Makelaars

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 8.818

Galería de fotos

Kanaalstraat 10 2 Amsterdam
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

TIP! Een licht en sfeervol 2 kamer appartement van 55 m2 (Nen 2580 gemeten) met een Frans balkon aan de voorzijde en een balkon aan de achterzijde. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden pand aan de Kanaalstraat 10 in Oud-West in de Helmersbuurt (stadsdeel West) op steenworp afstand van het Vondelpark. ZEER SFEERVOL EN LICHT APPARTEMENT IN EEN RUSTIGE STRAAT IN DE POPULAIRE HELMERSBUURT IN OUD-WEST OP EIGEN GROND. *** ENGLISH TRANSLATION BELOW *** De indeling is als volgt: Opgang vanaf de straat met op de tweede verdieping de entree van het appartement: ruime woonkamer, aan de achterzijde de open keuken met toegang tot het balkon. Aan de voorzijde de slaapkamer met een Frans balkon en een inbouwkast. De badkamer is in het midden van het appartement. Bijzonderheden: - Balkon op het noord westen; - Eigen grond; - Houten vloer in heel de woning; - Gebruiksoppervlakte wonen 55 m2 (Nen rapport aanwezig *); - VvE bestaat uit 4 appartementsrechten en is in eigen beheer; - Energielabel C; - Niet zelfbewoningsclausule (het appartement is de laatste jaren verhuurd); - Dubbel HR glas. Woonoppervlakte: Conform NEN2580 meting bedraagt het inpandig gebruiksoppervlak ca. 54,50 m². De oppervlakte van het balkon bedraagt ca. 4,2 m². NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting Omgeving: De Kanaalstraat is een rustige straat in het (voormalige) stadsdeel Oud-West. De woning ligt op loopafstand van het gezellige Vondelpark. Diverse voorzieningen zijn binnen handbereik. Zo is er een keur aan winkels en horecagelegenheden aan de Overtoom, 1e Constantijn Huijgensstraat en de Jan Pieter Heijestraat en is men binnen een mum van tijd in de Kinkerstraat en “de Hallen”. Diverse grote musea als het Rijksmuseum, het Stedelijk Museum en het van Gogh museum zijn tevens ook op loopafstand. Bereikbaarheid: Het appartement heeft een erg gunstige ligging ten opzichte van diverse scholen (en kindvriendelijke buurt), openbaar vervoer (o.a. Tram 1) en de uitvalswegen Ring A10, A4, A5 en A9. Met nog geen 10 minuten fietsen wordt het centrum van Amsterdam bereikt. Vereniging van Eigenaren: De vereniging bestaat uit de “Vereniging van Eigenaars Kanaalstraat 10 te Amsterdam”. De servicekosten bedragen € 150,-per maand en bestaan uit: reservering ten behoeve van onderhoud en opstalverzekering. Eigendomssituatie: Eigen grond. Oplevering: In huidige staat, leeg en ontruimd in overleg. Notaris: De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model. Op aanvraag beschikbaar: - VvE stukken; - Lijst van zaken; - Vragenlijst; - Akte van levering; - Splitsingsakte. Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper. Graag maken wij een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging met u! *** ENGLISH *** TIP! A bright and charming 1-bedroom apartment of 55 m² (measured in accordance with NEN 2580), featuring a French balcony at the front and a balcony at the rear. The apartment is located on the second floor of a well-maintained building on Kanaalstraat 10 in Oud-West, in the popular Helmersbuurt neighbourhood (Amsterdam West), just a stone’s throw from the Vondelpark. VERY BRIGHT AND ATMOSPHERIC APARTMENT ON A QUIET STREET IN THE POPULAR HELMERSBUURT, OUD-WEST, ON FREEHOLD LAND. Layout: Entrance from the street, with the apartment located on the second floor. The spacious living room is situated at the front. At the rear, there is an open kitchen with access to the balcony. The bedroom is at the front and features a French balcony and a built-in wardrobe. The bathroom is located in the middle of the apartment. Particulars: - Balcony facing northwest - Freehold property - Wooden flooring throughout the apartment - Living area 55 m² (NEN 2580 measurement report available) - Homeowners’ Association consists of 4 apartment rights and is self-managed - Energy label C - Non-owner-occupancy clause (the apartment has been rented out in recent years) - Double HR glazing Living Area: According to NEN 2580 measurements, the usable living area is approximately 54.50 m². The balcony measures approximately 4.2 m². Note: The specified surface area has been measured by a professional company in accordance with NEN 2580. The measuring instruction is based on NEN 2580 and aims to provide a uniform method for indicating the usable floor area. Differences in measurement outcomes may still occur, for example due to interpretation differences, rounding, or practical limitations during measurement. Surroundings: Kanaalstraat is a quiet street in the (former) Oud-West district. The apartment is within walking distance of the lovely Vondelpark. All amenities are close by: there is a wide selection of shops, cafés, and restaurants on Overtoom, 1e Constantijn Huijgensstraat, and Jan Pieter Heijestraat. The Kinkerstraat and “De Hallen” are also just around the corner. Several major museums, such as the Rijksmuseum, the Stedelijk Museum, and the Van Gogh Museum, are also within walking distance. Accessibility: The apartment is ideally located with respect to schools (in a child-friendly neighbourhood), public transport (including tram line 1), and major highways (A10, A4, A5, and A9). The city centre of Amsterdam can be reached within 10 minutes by bike. Homeowners’ Association: The association is named “Vereniging van Eigenaars Kanaalstraat 10 te Amsterdam.” The service charges amount to €150 per month and cover maintenance reserves and building insurance. Ownership: Freehold (no ground lease). Transfer: In current condition, empty and cleared, in consultation. Notary: The buyer may choose an Amsterdam-based notary, who will draw up the purchase contract in accordance with the Amsterdam model. Available upon request: - Homeowners’ Association (VvE) documents - List of items included - Property questionnaire - Deed of transfer - Deed of division - The sale is subject to the seller’s approval. We would be happy to schedule a non-binding viewing with you!

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
55 m²
Contenido
180 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1901
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra M28c CW4 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
29-09-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1054

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.