Jump to content
Logo of TIP Makelaar

Kanaalstraat 10 2

1054XH Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Amsterdam At Home Makelaars

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 8.818

Photo Gallery

Kanaalstraat 10 2 Amsterdam
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

TIP! Een licht en sfeervol 2 kamer appartement van 55 m2 (Nen 2580 gemeten) met een Frans balkon aan de voorzijde en een balkon aan de achterzijde. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden pand aan de Kanaalstraat 10 in Oud-West in de Helmersbuurt (stadsdeel West) op steenworp afstand van het Vondelpark. ZEER SFEERVOL EN LICHT APPARTEMENT IN EEN RUSTIGE STRAAT IN DE POPULAIRE HELMERSBUURT IN OUD-WEST OP EIGEN GROND. *** ENGLISH TRANSLATION BELOW *** De indeling is als volgt: Opgang vanaf de straat met op de tweede verdieping de entree van het appartement: ruime woonkamer, aan de achterzijde de open keuken met toegang tot het balkon. Aan de voorzijde de slaapkamer met een Frans balkon en een inbouwkast. De badkamer is in het midden van het appartement. Bijzonderheden: - Balkon op het noord westen; - Eigen grond; - Houten vloer in heel de woning; - Gebruiksoppervlakte wonen 55 m2 (Nen rapport aanwezig *); - VvE bestaat uit 4 appartementsrechten en is in eigen beheer; - Energielabel C; - Niet zelfbewoningsclausule (het appartement is de laatste jaren verhuurd); - Dubbel HR glas. Woonoppervlakte: Conform NEN2580 meting bedraagt het inpandig gebruiksoppervlak ca. 54,50 m². De oppervlakte van het balkon bedraagt ca. 4,2 m². NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting Omgeving: De Kanaalstraat is een rustige straat in het (voormalige) stadsdeel Oud-West. De woning ligt op loopafstand van het gezellige Vondelpark. Diverse voorzieningen zijn binnen handbereik. Zo is er een keur aan winkels en horecagelegenheden aan de Overtoom, 1e Constantijn Huijgensstraat en de Jan Pieter Heijestraat en is men binnen een mum van tijd in de Kinkerstraat en “de Hallen”. Diverse grote musea als het Rijksmuseum, het Stedelijk Museum en het van Gogh museum zijn tevens ook op loopafstand. Bereikbaarheid: Het appartement heeft een erg gunstige ligging ten opzichte van diverse scholen (en kindvriendelijke buurt), openbaar vervoer (o.a. Tram 1) en de uitvalswegen Ring A10, A4, A5 en A9. Met nog geen 10 minuten fietsen wordt het centrum van Amsterdam bereikt. Vereniging van Eigenaren: De vereniging bestaat uit de “Vereniging van Eigenaars Kanaalstraat 10 te Amsterdam”. De servicekosten bedragen € 150,-per maand en bestaan uit: reservering ten behoeve van onderhoud en opstalverzekering. Eigendomssituatie: Eigen grond. Oplevering: In huidige staat, leeg en ontruimd in overleg. Notaris: De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model. Op aanvraag beschikbaar: - VvE stukken; - Lijst van zaken; - Vragenlijst; - Akte van levering; - Splitsingsakte. Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper. Graag maken wij een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging met u! *** ENGLISH *** TIP! A bright and charming 1-bedroom apartment of 55 m² (measured in accordance with NEN 2580), featuring a French balcony at the front and a balcony at the rear. The apartment is located on the second floor of a well-maintained building on Kanaalstraat 10 in Oud-West, in the popular Helmersbuurt neighbourhood (Amsterdam West), just a stone’s throw from the Vondelpark. VERY BRIGHT AND ATMOSPHERIC APARTMENT ON A QUIET STREET IN THE POPULAR HELMERSBUURT, OUD-WEST, ON FREEHOLD LAND. Layout: Entrance from the street, with the apartment located on the second floor. The spacious living room is situated at the front. At the rear, there is an open kitchen with access to the balcony. The bedroom is at the front and features a French balcony and a built-in wardrobe. The bathroom is located in the middle of the apartment. Particulars: - Balcony facing northwest - Freehold property - Wooden flooring throughout the apartment - Living area 55 m² (NEN 2580 measurement report available) - Homeowners’ Association consists of 4 apartment rights and is self-managed - Energy label C - Non-owner-occupancy clause (the apartment has been rented out in recent years) - Double HR glazing Living Area: According to NEN 2580 measurements, the usable living area is approximately 54.50 m². The balcony measures approximately 4.2 m². Note: The specified surface area has been measured by a professional company in accordance with NEN 2580. The measuring instruction is based on NEN 2580 and aims to provide a uniform method for indicating the usable floor area. Differences in measurement outcomes may still occur, for example due to interpretation differences, rounding, or practical limitations during measurement. Surroundings: Kanaalstraat is a quiet street in the (former) Oud-West district. The apartment is within walking distance of the lovely Vondelpark. All amenities are close by: there is a wide selection of shops, cafés, and restaurants on Overtoom, 1e Constantijn Huijgensstraat, and Jan Pieter Heijestraat. The Kinkerstraat and “De Hallen” are also just around the corner. Several major museums, such as the Rijksmuseum, the Stedelijk Museum, and the Van Gogh Museum, are also within walking distance. Accessibility: The apartment is ideally located with respect to schools (in a child-friendly neighbourhood), public transport (including tram line 1), and major highways (A10, A4, A5, and A9). The city centre of Amsterdam can be reached within 10 minutes by bike. Homeowners’ Association: The association is named “Vereniging van Eigenaars Kanaalstraat 10 te Amsterdam.” The service charges amount to €150 per month and cover maintenance reserves and building insurance. Ownership: Freehold (no ground lease). Transfer: In current condition, empty and cleared, in consultation. Notary: The buyer may choose an Amsterdam-based notary, who will draw up the purchase contract in accordance with the Amsterdam model. Available upon request: - Homeowners’ Association (VvE) documents - List of items included - Property questionnaire - Deed of transfer - Deed of division - The sale is subject to the seller’s approval. We would be happy to schedule a non-binding viewing with you!

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
55 m²
Content
180 m³
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1901
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra M28c CW4 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
29-09-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1054

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.