Aller directement au contenu
Logo de TIP Makelaar

Kanaalstraat 10 2

1054XH Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Amsterdam At Home Makelaars

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 8.818

Galerie de photos

Kanaalstraat 10 2 Amsterdam
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

TIP! Een licht en sfeervol 2 kamer appartement van 55 m2 (Nen 2580 gemeten) met een Frans balkon aan de voorzijde en een balkon aan de achterzijde. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden pand aan de Kanaalstraat 10 in Oud-West in de Helmersbuurt (stadsdeel West) op steenworp afstand van het Vondelpark. ZEER SFEERVOL EN LICHT APPARTEMENT IN EEN RUSTIGE STRAAT IN DE POPULAIRE HELMERSBUURT IN OUD-WEST OP EIGEN GROND. *** ENGLISH TRANSLATION BELOW *** De indeling is als volgt: Opgang vanaf de straat met op de tweede verdieping de entree van het appartement: ruime woonkamer, aan de achterzijde de open keuken met toegang tot het balkon. Aan de voorzijde de slaapkamer met een Frans balkon en een inbouwkast. De badkamer is in het midden van het appartement. Bijzonderheden: - Balkon op het noord westen; - Eigen grond; - Houten vloer in heel de woning; - Gebruiksoppervlakte wonen 55 m2 (Nen rapport aanwezig *); - VvE bestaat uit 4 appartementsrechten en is in eigen beheer; - Energielabel C; - Niet zelfbewoningsclausule (het appartement is de laatste jaren verhuurd); - Dubbel HR glas. Woonoppervlakte: Conform NEN2580 meting bedraagt het inpandig gebruiksoppervlak ca. 54,50 m². De oppervlakte van het balkon bedraagt ca. 4,2 m². NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting Omgeving: De Kanaalstraat is een rustige straat in het (voormalige) stadsdeel Oud-West. De woning ligt op loopafstand van het gezellige Vondelpark. Diverse voorzieningen zijn binnen handbereik. Zo is er een keur aan winkels en horecagelegenheden aan de Overtoom, 1e Constantijn Huijgensstraat en de Jan Pieter Heijestraat en is men binnen een mum van tijd in de Kinkerstraat en “de Hallen”. Diverse grote musea als het Rijksmuseum, het Stedelijk Museum en het van Gogh museum zijn tevens ook op loopafstand. Bereikbaarheid: Het appartement heeft een erg gunstige ligging ten opzichte van diverse scholen (en kindvriendelijke buurt), openbaar vervoer (o.a. Tram 1) en de uitvalswegen Ring A10, A4, A5 en A9. Met nog geen 10 minuten fietsen wordt het centrum van Amsterdam bereikt. Vereniging van Eigenaren: De vereniging bestaat uit de “Vereniging van Eigenaars Kanaalstraat 10 te Amsterdam”. De servicekosten bedragen € 150,-per maand en bestaan uit: reservering ten behoeve van onderhoud en opstalverzekering. Eigendomssituatie: Eigen grond. Oplevering: In huidige staat, leeg en ontruimd in overleg. Notaris: De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model. Op aanvraag beschikbaar: - VvE stukken; - Lijst van zaken; - Vragenlijst; - Akte van levering; - Splitsingsakte. Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper. Graag maken wij een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging met u! *** ENGLISH *** TIP! A bright and charming 1-bedroom apartment of 55 m² (measured in accordance with NEN 2580), featuring a French balcony at the front and a balcony at the rear. The apartment is located on the second floor of a well-maintained building on Kanaalstraat 10 in Oud-West, in the popular Helmersbuurt neighbourhood (Amsterdam West), just a stone’s throw from the Vondelpark. VERY BRIGHT AND ATMOSPHERIC APARTMENT ON A QUIET STREET IN THE POPULAR HELMERSBUURT, OUD-WEST, ON FREEHOLD LAND. Layout: Entrance from the street, with the apartment located on the second floor. The spacious living room is situated at the front. At the rear, there is an open kitchen with access to the balcony. The bedroom is at the front and features a French balcony and a built-in wardrobe. The bathroom is located in the middle of the apartment. Particulars: - Balcony facing northwest - Freehold property - Wooden flooring throughout the apartment - Living area 55 m² (NEN 2580 measurement report available) - Homeowners’ Association consists of 4 apartment rights and is self-managed - Energy label C - Non-owner-occupancy clause (the apartment has been rented out in recent years) - Double HR glazing Living Area: According to NEN 2580 measurements, the usable living area is approximately 54.50 m². The balcony measures approximately 4.2 m². Note: The specified surface area has been measured by a professional company in accordance with NEN 2580. The measuring instruction is based on NEN 2580 and aims to provide a uniform method for indicating the usable floor area. Differences in measurement outcomes may still occur, for example due to interpretation differences, rounding, or practical limitations during measurement. Surroundings: Kanaalstraat is a quiet street in the (former) Oud-West district. The apartment is within walking distance of the lovely Vondelpark. All amenities are close by: there is a wide selection of shops, cafés, and restaurants on Overtoom, 1e Constantijn Huijgensstraat, and Jan Pieter Heijestraat. The Kinkerstraat and “De Hallen” are also just around the corner. Several major museums, such as the Rijksmuseum, the Stedelijk Museum, and the Van Gogh Museum, are also within walking distance. Accessibility: The apartment is ideally located with respect to schools (in a child-friendly neighbourhood), public transport (including tram line 1), and major highways (A10, A4, A5, and A9). The city centre of Amsterdam can be reached within 10 minutes by bike. Homeowners’ Association: The association is named “Vereniging van Eigenaars Kanaalstraat 10 te Amsterdam.” The service charges amount to €150 per month and cover maintenance reserves and building insurance. Ownership: Freehold (no ground lease). Transfer: In current condition, empty and cleared, in consultation. Notary: The buyer may choose an Amsterdam-based notary, who will draw up the purchase contract in accordance with the Amsterdam model. Available upon request: - Homeowners’ Association (VvE) documents - List of items included - Property questionnaire - Deed of transfer - Deed of division - The sale is subject to the seller’s approval. We would be happy to schedule a non-binding viewing with you!

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
55 m²
Contenu
180 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1901
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra M28c CW4 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-09-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1054

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.