Ir directamente al contenido
Logotipo de Brummer Makelaars o.g.

Kanaalstraat 3 H

1054WX Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Makelaars van Amsterdam

€ 1.450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 30.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.480.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Kanaalstraat 3 H Amsterdam
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*English translation below Spectaculair dubbel benedenhuis op een waanzinnige locatie. Gelegen in een rustige straat, maar toch direct om de hoek van alle gezelligheid van de Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West. Dit perfect ingedeelde appartement beschikt over 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers. In 2019 is de woning zeer luxueus verbouwd, inclusief een nieuwe fundering. Met een prachtige, zonnige tuin op het zuiden en gelegen op eigen grond! INDELING: Via een fraai eigen entree vanaf de straat kom je binnen in de ruime hal met garderobe en separaat toilet. Dubbele deuren geven toegang tot de fantastische woonkeuken, waar aan de voorzijde ruimte is voor een grote eettafel. De luxe open keuken is uitgevoerd met een wandopstelling en een royaal kookeiland met bargedeelte, voorzien van marmeren aanrechtbladen en alle denkbare inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich de zeer ruime woonkamer, met grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. Hier vind je ook de dubbele schuifdeuren naar de fraai aangelegde tuin op het zuiden. De gehele woning is voorzien van een elegante visgraatvloer met vloerverwarming. Via de trap in de hal bereik je het souterrain met een uitstekende stahoogte van ca. 2,48 m. Aan de voorzijde ligt de masterbedroom, uitgerust met grote, vaste kasten. Direct daarnaast bevindt zich de royale badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Aangrenzend vind je de tweede badkamer met inloopdouche en wastafel. Verder biedt dit niveau een separaat toilet, een ruime berging met wasmachineaansluiting en twee goed bemeten slaapkamers. Beide slaapkamers hebben openslaande deuren naar buiten, waar de buitentrap toegang geeft tot de tuin. Dit appartement is tot in de puntjes verbouwd en direct te betrekken. Een ideaal familiehuis, met veel goede scholen om de hoek. LOCATIE De ligging is fantastisch: op een steenworp van de Jan Pieter Heijestraat met originele winkels en gezellige horeca, en vlak bij het prachtige Vondelpark. Ook de A10 en diverse OV-verbindingen zijn uitstekend bereikbaar. Daarnaast bevinden De Hallen en de Ten Katemarkt zich op loopafstand en fiets je in slechts 10 minuten naar het hart van de Jordaan! BIJZONDERHEDEN: - 125 m2 (NEN meetrapport aanwezig) - EIGEN grond - Fantastische dubbel benedenhuis - 3 slaapkamers - 2 badkamers - Tuin op zuiden - Energielabel B - Vloerverwarming door het hele huis - Nieuwe fundering 2019, toen compleet luxueus verbouwd - Eigen entree vanaf de straat ---------------------- English translation Spectacular double ground-floor apartment in an amazing location. Situated on a quiet street, yet just around the corner from all the charm and liveliness of the Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West. This perfectly laid-out home offers 3 spacious bedrooms and 2 bathrooms. Fully and luxuriously renovated in 2019, including a new foundation. Featuring a beautiful sunny south-facing garden and located on freehold land! LAYOUT: Through a private entrance from the street you enter the spacious hallway with cloakroom and separate toilet. Double doors lead to the stunning kitchen-diner, with space at the front for a large dining table. The luxurious open kitchen is designed with a wall unit and generous cooking island with breakfast bar, finished with marble countertops and fitted with all imaginable built-in appliances. At the rear is the very spacious living room, with large windows that flood the space with natural light. Here you’ll also find double sliding doors opening onto the beautifully landscaped south-facing garden. The entire home features an elegant herringbone floor with underfloor heating. Stairs from the hall lead to the basement level, with an excellent ceiling height of approx. 2.48 m. At the front lies the master bedroom, fitted with large built-in wardrobes. Next to it is the spacious bathroom with walk-in shower, bathtub, and double washbasin. Adjoining is the second bathroom with walk-in shower and washbasin. This level also offers a separate toilet, a large storage room with washing machine connection, and two well-sized bedrooms. Both bedrooms have French doors leading outside, where a staircase gives direct access to the garden. This apartment has been finished to perfection and is ready to move into. An ideal family home, with many good schools just around the corner. LACATION: The location is fantastic: just steps away from Jan Pieter Heijestraat with its original shops and cozy cafés, and close to the beautiful Vondelpark. The A10 and various public transport options are also easily accessible. De Hallen and the Ten Katemarkt are within walking distance, and in just 10 minutes by bike you’re in the heart of the Jordaan! KEY FEATURES: - 125 m² (NEN measurement report available) - Freehold land - Stunning double ground-floor apartment - 3 bedrooms - 2 bathrooms - South-facing garden - Energy label B - Underfloor heating throughout the entire home - New foundation and complete luxury renovation in 2019 - Private entrance from the street

Hipoteca berekenen

€ 1.450.000

Coste del comprador (estimado): € 30.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.480.850

3,04%

Anualmente

%

€ 72.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Contenido
433 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²
Área del jardín trasero
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1896
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt uit 2019, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
27-08-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, en ligbad

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1054

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.