Jump to content
Logo of Brummer Makelaars o.g.

Kanaalstraat 3 H

1054WX Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Makelaars van Amsterdam

€ 1.450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 30.850

2% transfer tax (€ 29.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.480.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Kanaalstraat 3 H Amsterdam
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

*English translation below Spectaculair dubbel benedenhuis op een waanzinnige locatie. Gelegen in een rustige straat, maar toch direct om de hoek van alle gezelligheid van de Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West. Dit perfect ingedeelde appartement beschikt over 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers. In 2019 is de woning zeer luxueus verbouwd, inclusief een nieuwe fundering. Met een prachtige, zonnige tuin op het zuiden en gelegen op eigen grond! INDELING: Via een fraai eigen entree vanaf de straat kom je binnen in de ruime hal met garderobe en separaat toilet. Dubbele deuren geven toegang tot de fantastische woonkeuken, waar aan de voorzijde ruimte is voor een grote eettafel. De luxe open keuken is uitgevoerd met een wandopstelling en een royaal kookeiland met bargedeelte, voorzien van marmeren aanrechtbladen en alle denkbare inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich de zeer ruime woonkamer, met grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. Hier vind je ook de dubbele schuifdeuren naar de fraai aangelegde tuin op het zuiden. De gehele woning is voorzien van een elegante visgraatvloer met vloerverwarming. Via de trap in de hal bereik je het souterrain met een uitstekende stahoogte van ca. 2,48 m. Aan de voorzijde ligt de masterbedroom, uitgerust met grote, vaste kasten. Direct daarnaast bevindt zich de royale badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Aangrenzend vind je de tweede badkamer met inloopdouche en wastafel. Verder biedt dit niveau een separaat toilet, een ruime berging met wasmachineaansluiting en twee goed bemeten slaapkamers. Beide slaapkamers hebben openslaande deuren naar buiten, waar de buitentrap toegang geeft tot de tuin. Dit appartement is tot in de puntjes verbouwd en direct te betrekken. Een ideaal familiehuis, met veel goede scholen om de hoek. LOCATIE De ligging is fantastisch: op een steenworp van de Jan Pieter Heijestraat met originele winkels en gezellige horeca, en vlak bij het prachtige Vondelpark. Ook de A10 en diverse OV-verbindingen zijn uitstekend bereikbaar. Daarnaast bevinden De Hallen en de Ten Katemarkt zich op loopafstand en fiets je in slechts 10 minuten naar het hart van de Jordaan! BIJZONDERHEDEN: - 125 m2 (NEN meetrapport aanwezig) - EIGEN grond - Fantastische dubbel benedenhuis - 3 slaapkamers - 2 badkamers - Tuin op zuiden - Energielabel B - Vloerverwarming door het hele huis - Nieuwe fundering 2019, toen compleet luxueus verbouwd - Eigen entree vanaf de straat ---------------------- English translation Spectacular double ground-floor apartment in an amazing location. Situated on a quiet street, yet just around the corner from all the charm and liveliness of the Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West. This perfectly laid-out home offers 3 spacious bedrooms and 2 bathrooms. Fully and luxuriously renovated in 2019, including a new foundation. Featuring a beautiful sunny south-facing garden and located on freehold land! LAYOUT: Through a private entrance from the street you enter the spacious hallway with cloakroom and separate toilet. Double doors lead to the stunning kitchen-diner, with space at the front for a large dining table. The luxurious open kitchen is designed with a wall unit and generous cooking island with breakfast bar, finished with marble countertops and fitted with all imaginable built-in appliances. At the rear is the very spacious living room, with large windows that flood the space with natural light. Here you’ll also find double sliding doors opening onto the beautifully landscaped south-facing garden. The entire home features an elegant herringbone floor with underfloor heating. Stairs from the hall lead to the basement level, with an excellent ceiling height of approx. 2.48 m. At the front lies the master bedroom, fitted with large built-in wardrobes. Next to it is the spacious bathroom with walk-in shower, bathtub, and double washbasin. Adjoining is the second bathroom with walk-in shower and washbasin. This level also offers a separate toilet, a large storage room with washing machine connection, and two well-sized bedrooms. Both bedrooms have French doors leading outside, where a staircase gives direct access to the garden. This apartment has been finished to perfection and is ready to move into. An ideal family home, with many good schools just around the corner. LACATION: The location is fantastic: just steps away from Jan Pieter Heijestraat with its original shops and cozy cafés, and close to the beautiful Vondelpark. The A10 and various public transport options are also easily accessible. De Hallen and the Ten Katemarkt are within walking distance, and in just 10 minutes by bike you’re in the heart of the Jordaan! KEY FEATURES: - 125 m² (NEN measurement report available) - Freehold land - Stunning double ground-floor apartment - 3 bedrooms - 2 bathrooms - South-facing garden - Energy label B - Underfloor heating throughout the entire home - New foundation and complete luxury renovation in 2019 - Private entrance from the street

Mortgage berekenen

€ 1.450.000

Cost of copper (estimated): € 30.850

2% transfer tax (€ 29.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.480.850

3,04%

Yearly

%

€ 72.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
125 m²
Content
433 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
2 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1896
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2019, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, en ligbad

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1054

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.